Prix au m2 Mesnil-en-Ouche : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mesnil-en-Ouche, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1386 €, avec des variations allant de 554 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2764 € pour des propriétés plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons sur le territoire, entre biens anciens rénovés et constructions plus récentes.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1837 €, avec un prix minimum constaté à 1250 € et un maximum à 2542 €. Ce positionnement souligne la demande plus forte pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et sa praticité, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants.
Le marché immobilier à Mesnil-en-Ouche est donc marqué par une gamme de prix au m² qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, offrant ainsi des opportunités aussi bien pour les familles cherchant une maison que pour ceux qui privilégient la vie en appartement.
Introduction à Mesnil-en-Ouche : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Mesnil-en-Ouche compte 4441 habitants avec un âge moyen de 44,77 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
L’histoire et le patrimoine de Mesnil-en-Ouche participent pleinement à son identité. La ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui racontent son passé, attirant les amateurs d’histoire et offrant un charme authentique à ses quartiers.
Du point de vue de l’éducation, Mesnil-en-Ouche dispose d’un réseau scolaire complet avec 3 écoles maternelles bien réparties dans la commune, facilitant l’accès des familles aux services de proximité. Les établissements sont notamment l’École primaire les P’tits Chercheurs, située à environ 50 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Jacques Daviel est situé à 66 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, complété par deux autres collèges plus éloignés. Le lycée professionnel privé École des Semeurs offre une solution locale pour les études secondaires, à environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que d’autres lycées sont accessibles dans un rayon d’environ 15 à 18 minutes en voiture.
Côté santé, même si Mesnil-en-Ouche ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Bernay à environ 2h55 en voiture, ou l’Hôpital Localle Neubourg à un peu plus de 32 minutes. Ces infrastructures garantissent un bon suivi médical pour les habitants.
En matière de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare, métro ou tramway sur place, elle reste connectée aux grandes villes voisines via des moyens routiers, avec notamment des gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Cette situation favorise une certaine tranquillité tout en restant suffisamment connectée pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat de Mesnil-en-Ouche, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, contribue à un environnement verdoyant et propice à une vie en harmonie avec la nature. L’absence de parcs et jardins publics recensés dans la commune invite à découvrir les espaces naturels alentour, tandis que l’offre d’équipements sportifs est limitée, soulignant un cadre de vie plutôt rural et paisible.
Économiquement, la ville affiche un revenu moyen mensuel de 2242 €, avec un taux de chômage de 12,2 % et une population active représentant 66,6 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, tout en laissant place à des opportunités pour les nouveaux arrivants ou investisseurs.
En termes de logement, Mesnil-en-Ouche est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d'appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,8 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les locataires constituent environ 18 % et la majorité des logements sont des résidences principales (70,3 %), suivies par une part non négligeable de résidences secondaires (19 %), ce qui reflète l’attrait de la commune pour les séjours de loisir ou les résidences de vacances.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise et vérifiable n’est disponible pour Mesnil-en-Ouche à ce jour. En conséquence, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble du territoire pour bénéficier d’un choix large et adapté à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mesnil-en-Ouche ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mesnil-en-Ouche ?
Pour connaître les prix des maisons vendues autour de vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions de ces cinq dernières années. Cela vous donne une base fiable des prix réalisés selon le type de bien et la localisation. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise en immobilier locale reste la solution la plus efficace.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mesnil-en-Ouche ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 1386 € le m², avec des écarts allant de 554 € à 2764 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat dans la région ?
Pour évaluer vos mensualités, il est important d’intégrer le montant du prêt, le taux d’intérêt, la durée et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster ces paramètres afin de déterminer un budget réaliste correspondant à votre capacité de remboursement.
Quels sont les critères pour bien évaluer un bien ancien à Mesnil-en-Ouche ?
L’emplacement, la surface, l’état général, l’âge du bien et ses caractéristiques techniques sont essentiels. Il est aussi conseillé de comparer avec des ventes similaires dans la commune afin d’assurer une évaluation juste et en phase avec le marché local.
Comment se compose le marché immobilier local entre maisons et appartements ?
À Mesnil-en-Ouche, le marché est largement dominé par les maisons (96 % du parc), tandis que les appartements représentent une faible part (4 %), ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial.
Quels sont les avantages d’acheter une résidence principale à Mesnil-en-Ouche ?
Outre un cadre de vie tranquille avec une population stable, la commune offre des infrastructures scolaires complètes, un accès à des services de santé à proximité, et un environnement naturel agréable. La proportion élevée de résidences principales (70,3 %) témoigne d’un bon équilibre entre vie locale et stabilité résidentielle.
Vous souhaitez être informé en avant-première des nouvelles annonces à Mesnil-en-Ouche ? 📲 Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes afin de ne manquer aucune opportunité sur le marché local. Notre expertise en immobilier est à votre disposition pour vous guider vers un achat réussi et sécurisé !
Prix du m² Aclou - Prix du m² Barc - Prix du m² Barquet - Prix du m² Mesnil-en-Ouche - Prix du m² Beaumontel - Prix du m² Beaumont-le-Roger - Prix du m² Le Bec-Hellouin - Prix du m² Bernay - Prix du m² Berthouville - Prix du m² Berville-la-Campagne - Prix du m² Boisney - Prix du m² Bosrobert - Prix du m² Bray - Prix du m² Brétigny - Prix du m² Brionne - Prix du m² Broglie - Prix du m² Calleville - Prix du m² Caorches-Saint-Nicolas - Prix du m² Capelle-les-Grands - Prix du m² Chamblac - Prix du m² La Chapelle-Gauthier - Prix du m² Combon - Prix du m² Corneville-la-Fouquetière - Prix du m² Courbépine - Prix du m² Écardenville-la-Campagne - Prix du m² Ferrières-Saint-Hilaire - Prix du m² Fontaine-l'Abbé - Prix du m² Franqueville - Prix du m² La Goulafrière - Prix du m² Goupil-Othon - Prix du m² Grand-Camp - Prix du m² Grosley-sur-Risle - Prix du m² Harcourt - Prix du m² La Haye-de-Calleville - Prix du m² Hecmanville - Prix du m² La Houssaye - Prix du m² Launay - Prix du m² Livet-sur-Authou - Prix du m² Malleville-sur-le-Bec - Prix du m² Mélicourt - Prix du m² Menneval - Prix du m² Mesnil-Rousset - Prix du m² Montreuil-l'Argillé - Prix du m² Morsan - Prix du m² Nassandres sur Risle - Prix du m² La Neuville-du-Bosc - Prix du m² Neuville-sur-Authou - Prix du m² Notre-Dame-d'Épine - Prix du m² Notre-Dame-du-Hamel - Prix du m² Le Noyer-en-Ouche - Prix du m² Plainville - Prix du m² Plasnes - Prix du m² Le Plessis-Sainte-Opportune - Prix du m² Romilly-la-Puthenaye - Prix du m² Rouge-Perriers - Prix du m² Saint-Agnan-de-Cernières - Prix du m² Saint-Aubin-du-Thenney - Prix du m² Treis-Sants-en-Ouche - Prix du m² Saint-Cyr-de-Salerne - Prix du m² Saint-Denis-d'Augerons - Prix du m² Saint-Éloi-de-Fourques - Prix du m² Saint-Jean-du-Thenney - Prix du m² Saint-Laurent-du-Tencement - Prix du m² Saint-Léger-de-Rôtes - Prix du m² Saint-Martin-du-Tilleul - Prix du m² Saint-Paul-de-Fourques - Prix du m² Saint-Pierre-de-Cernières - Prix du m² Saint-Pierre-de-Salerne - Prix du m² Saint-Victor-de-Chrétienville - Prix du m² Saint-Victor-d'Épine - Prix du m² Serquigny - Prix du m² Thibouville - Prix du m² La Trinité-de-Réville - Prix du m² Valailles - Prix du m² Verneusses