Prix au m² Fontaine-l'Abbé : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fontaine-l'Abbé, le marché immobilier présente des valeurs qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1265 €, avec des écarts allant d’un plancher à 949 € jusqu’à un plafond de 1889 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de l’ancien avec travaux à des maisons rénovées ou de standing.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement, le prix moyen atteint 1722 € par mètre carré, avec un minimum constaté autour de 1291 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 2578 € le m². Ces chiffres témoignent d’une demande soutenue pour des logements compacts offrant un cadre de vie pratique, notamment pour les acquéreurs recherchant la proximité des commodités sans les contraintes d’un entretien important.
Cette fourchette de prix au mètre carré à Fontaine-l'Abbé doit être appréciée au regard du profil majoritaire des logements, car près de 100 % des habitations sont des maisons, favorisant un environnement résidentiel calme et familial. Le marché y est donc marqué par une prédominance d’investissements dans l’ancien ou la rénovation.
Introduction sur Fontaine-l'Abbé : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Fontaine-l'Abbé est une commune au riche passé historique, dont le patrimoine participe à son identité forte. Cette petite ville de 557 habitants, avec un âge moyen de 42,67 ans, bénéficie d’un équilibre démographique propice aux familles et aux actifs. La population, majoritairement propriétaire à hauteur de 79,5 %, profite d’un cadre de vie paisible, marqué par la prédominance des maisons individuelles et un taux de locataires limité à 19,7 %.
Le village s’inscrit dans une atmosphère rurale tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. Bien que Fontaine-l'Abbé ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’École maternelle Louis Pergaud située à environ 5 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège Saint-Anselme ou le Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, des structures hospitalières telles que le Centre Hospitalier de Bernay sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports routiers facilitent aussi la mobilité des habitants, avec des gares proches à Serquigny ou Bernay, situées à moins de 10 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Si aucun aéroport n’est implanté à Fontaine-l'Abbé, plusieurs aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Environnementalement, Fontaine-l'Abbé fait figure d’oasis de tranquillité avec un climat doux, bénéficiant d’une pluviométrie modérée de 133 mm par mois. La commune offre un équipement sportif, favorisant une vie active en plein air, même si les parcs et jardins publics sont absents, ce qui renforce encore cet esprit de village rural.
Sur le plan économique, la population active représente 63,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,6 %, un indicateur à surveiller dans une perspective d’investissement. La part importante de résidences principales (84,6 %) souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie, tandis que les résidences secondaires restent limitées à 6,6 %, ce qui confère une certaine stabilité au marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-l'Abbé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaine-l'Abbé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1265 €, avec des variations entre 949 € et 1889 € suivant l’état et l’emplacement du bien.
Comment est réparti le marché immobilier entre maisons et appartements ?
Fontaine-l'Abbé est principalement composée de maisons, représentant 100 % des logements, tandis que les appartements sont quasiment inexistants, ce qui oriente le marché vers des biens spacieux, adaptés aux familles.
Quels types d’établissements scolaires sont accessibles aux habitants ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées à moins de 15 minutes, permettant un parcours scolaire complet.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Fontaine-l'Abbé ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche de biens adaptés, l’aide au financement et la gestion des démarches juridiques. Votre conseiller immobilier vous guide à chaque étape pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien et vous aider à prendre des décisions éclairées en lien avec le marché local.
Quelle est l’importance du prix au m² dans une décision d’achat ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour comparer les biens et évaluer leur juste valeur sur le marché. Il permet d’estimer rapidement la cohérence d’un prix demandé par rapport aux tendances locales et d’anticiper les coûts liés à l’investissement.
Est-il possible de connaître précisément le prix des maisons vendues à Fontaine-l'Abbé ?
Oui, grâce aux données publiques et à l’expertise immobilière locale, vous pouvez accéder à des estimations précises des prix de vente, incluant les prix minimums, moyens et maximums au mètre carré, pour mieux cibler votre achat.
Quels sont les atouts spécifiques de Fontaine-l'Abbé pour un investisseur immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme, une bonne accessibilité aux écoles et services proches, un marché dominé par des maisons individuelles avec une forte proportion de propriétaires, et un environnement naturel agréable, ce qui en fait un lieu propice pour un investissement durable.
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