Prix au m2 Valailles : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Valailles, le marché immobilier présente des variations intéressantes en fonction des types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1392 €. Ce prix peut fluctuer entre un minimum de 1045 € et un maximum de 2099 € au m², reflétant la diversité des biens et des emplacements disponibles.
Concernant les appartements, même si leur part est faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1720 €, avec des extrêmes allant de 1281 € à 2563 € le m². Ces écarts soulignent l’importance de bien choisir son logement en fonction de ses attentes et du budget disponible.
Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux évaluer leur projet immobilier, en disposant d’une base fiable pour négocier ou estimer la valeur d’un bien à Valailles. La connaissance précise des prix au mètre carré est un atout essentiel pour un achat réfléchi et en accord avec le marché local.
Introduction sur Valailles : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Eure 🌿🏘️
Valailles est une commune où l’histoire et le patrimoine participent largement à l’identité locale. Ce village normand, riche de son charme traditionnel, séduit par son authenticité et son cadre paisible. Avec ses 401 habitants, la population y est relativement mature, avec un âge moyen de 43,23 ans, ce qui traduit un équilibre entre vie familiale et tranquillité.
Le cadre de vie à Valailles est calme et rural, parfait pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant à proximité des commodités. La ville est bien desservie par des établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture, notamment plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette offre éducative complète rassure les familles qui souhaitent s’installer durablement.
Côté santé, même si Valailles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Bernay et l’Hôpital Localle Neubourg, situés à moins de 25 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Valailles bénéficie d’une bonne connexion avec les gares de Bernay, Brionne et Serquigny, facilitant les trajets vers les grandes villes. Bien que les aéroports et stations de métro les plus proches soient situés à plusieurs dizaines de minutes, la commune reste accessible et bien reliée.
Sur le plan environnemental, Valailles offre un climat doux avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et 225 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents et des espaces extérieurs, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins aménagés.
Avec un taux de propriétaires élevé (88,2 %) et une proportion importante de résidences principales (88,1 %), Valailles affiche un profil résidentiel stable. Le taux de locataires est faible (9,9 %), ce qui témoigne d’une forte implantation familiale. Le taux de chômage, autour de 10,2 %, invite néanmoins à une réflexion sur l’emploi local, tandis que 67,6 % de la population est active, participant à la dynamique économique du territoire.
Les quartiers les plus demandés à Valailles 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus demandés à Valailles. En effet, la commune, de petite taille et avec une répartition homogène des logements exclusivement composés de maisons, ne présente pas de zones distinctes avec une forte différenciation en demande. Cette stabilité est caractéristique des communes rurales où le marché immobilier est moins segmenté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valailles ❓🏡
Quel est le prix moyen du m2 à Valailles pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Valailles est de 1392 €, avec des variations entre 1045 € et 2099 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré dans une commune comme Valailles ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes, la typologie du bien, sa localisation et son état. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation au plus juste.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Valailles ?
Même si Valailles ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, notamment à Bernay, garantissant un bon accompagnement scolaire.
Comment se déplacer depuis Valailles ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité (Bernay, Brionne, Serquigny), facilitant les déplacements en train. Les aéroports et métros les plus proches restent à une distance plus importante, nécessitant l’usage de la voiture.
Quels sont les atouts de Valailles pour un achat immobilier ?
Valailles séduit par son cadre de vie calme, sa population stable et son environnement naturel, idéal pour les familles et les acheteurs cherchant la tranquillité à proximité des commodités.
Existe-t-il des aides pour la rénovation immobilière à Valailles ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH encouragent la rénovation du patrimoine ancien, avec des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique des logements.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Valailles ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour financer l’achat avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Valailles ?
Cette norme influence surtout les rénovations visant à améliorer la performance énergétique des biens anciens. Anticiper ces critères permet une meilleure valorisation et conformité aux futures réglementations.
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