Prix au m2 Bray : Découvrez les tendances justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Bray, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 507 € par mètre carré, avec un minimum à 1 342 € et un maximum pouvant atteindre 1 855 € le m². Ces variations illustrent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible à Bray, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 713 €, avec des extrêmes allant de 1 282 € à 2 564 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’un marché où les appartements, bien que rares, peuvent présenter un fort potentiel, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux cerner les justes valeurs immobilières sur Bray, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse ou d’un appartement cosy, et d’adapter leur projet d’achat en fonction des tendances locales.
Introduction à la Bray : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et sérénité 🌳
La ville de Bray, avec ses 397 habitants et un âge moyen de 35,6 ans, offre un environnement à la fois paisible et dynamique. Forte de son histoire et de son patrimoine, Bray conserve une identité marquée par ses lieux et monuments qui racontent le passé de la région, renforçant ainsi l’attachement des habitants et des nouveaux arrivants. Cette richesse culturelle confère à la commune un charme singulier, apprécié autant par les familles que par les amateurs d’authenticité.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une proportion importante de résidences principales (89,2 %) favorisant une communauté stable et investie. La majorité des habitants sont propriétaires (86,5 %), ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires reste modéré à 12,8 %. La totalité des logements est constituée de maisons, ce qui fait de Bray un lieu idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel, au calme.
En matière d’éducation, Bray est entourée d’établissements variés accessibles en voiture dans un délai raisonnable : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées professionnels, sont situés à environ 5 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage pour les familles avec enfants. Pour les études supérieures, des établissements comme le Cfa agricole de l’Eure et plusieurs lycées privés sont également accessibles dans un périmètre raisonnable.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et hôpitaux locaux sont facilement accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture, garantissant un bon niveau d’offre médicale et de soins pour les habitants.
En termes de transport, Bray bénéficie de la proximité de gares comme celles de Beaumont-le-Roger ou Serquigny, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que distants, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Bray séduit par son climat tempéré avec une pluviométrie modérée (environ 133 mm de pluie par an) et une exposition au soleil raisonnable (191 heures d’ensoleillement annuel), offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas encore d’espaces verts publics ou d’équipements sportifs spécifiques, sa quiétude et son cadre rural attirent ceux qui recherchent une qualité de vie sereine.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Bray est de 10,4 %, avec une population active représentant 70,9 % des habitants, ce qui place la ville dans une dynamique locale stable, avec des opportunités d’emploi dans les environs.
Quartiers les plus demandés à Bray
À ce jour, aucune donnée précise sur les quartiers spécifiques de Bray n’est disponible. La structure urbaine de la commune étant de petite taille, l’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre homogène apprécié par ses résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bray
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bray ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bray est de 1 507 €, avec des variations allant de 1 342 € à 1 855 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Bray ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 713 € par m², avec un minimum autour de 1 282 € et un maximum pouvant atteindre 2 564 € le mètre carré.
Quelles sont les typologies de logements majoritaires à Bray ?
Bray est une commune où 100 % des logements sont des maisons, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acheteurs cherchant un habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Bray ?
Bray est entourée d’écoles maternelles et primaires proches, ainsi que de collèges et lycées professionnels situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon suivi éducatif pour les enfants.
Existe-t-il des hôpitaux proches de Bray ?
Bien que Bray ne dispose pas d’hôpital en son centre, plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, dont l’Hôpital Localle Neubourg à moins de 10 minutes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Bray ?
La commune bénéficie de la proximité de gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en environ 40 à 75 minutes.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Bray ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. En général, un prêt immobilier classique est recommandé. Des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être disponibles pour les primo-accédants. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers la meilleure option.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bray ?
En moyenne, un retour sur investissement peut s’envisager sur 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Comment rester informé des changements législatifs concernant la vente immobilière ?
Pour sécuriser votre transaction, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière locale qui suit les évolutions juridiques et réglementaires, afin d’éviter toute surprise.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique des garanties obligatoires, comme la garantie décennale, la garantie biennale, et la garantie de parfait achèvement, assurant la sécurité de votre investissement.
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