Prix au m2 Menneval : Trouvez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Menneval, le marché immobilier affiche des variations intéressantes en fonction des types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1691 €, avec des extrêmes allant de 763 € à 2947 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, ainsi que des emplacements plus ou moins prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 1696 €. Ici aussi, les prix varient, avec un minimum à 938 € et un maximum atteignant 2641 € le mètre carré. Cette tendance montre que le marché des appartements à Menneval reste dynamique, avec des biens qui peuvent séduire tant les investisseurs que les primo-accédants.
Ces chiffres permettent de situer Menneval dans un contexte immobilier où le juste prix au m² est essentiel pour réussir une vente ou un achat. Les variations importantes indiquent qu’une estimation précise, tenant compte des spécificités du bien et de son environnement, est indispensable.
Introduction à la Menneval : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
La commune de Menneval, avec ses 1532 habitants et un âge moyen de 47,65 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, ancrée dans la tradition normande, tout en laissant place au développement moderne.
Le tissu urbain de Menneval se caractérise par une majorité écrasante de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Ce paysage résidentiel est complété par un taux de propriétaires de 74,6 %, signe d’une stabilité et d’un enracinement fort de la population. La ville compte essentiellement des résidences principales, soit 91,3 %, ce qui témoigne d’une communauté attachée à son territoire.
Sur le plan éducatif, Menneval est desservi par une école maternelle, l’École maternelle les Fontaines, située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou 4,5 minutes en voiture, ainsi que par deux écoles primaires, dont une privée, la Jeanne d'Arc (à 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture) et une école primaire publique beaucoup plus proche, à moins de 12 minutes à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes. On trouve notamment le Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arc à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées à moins de 5 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Menneval ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Bernay à environ 6 minutes, ou l’Hôpital local de Neubourg à un peu plus de 25 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires tout en profitant d’un cadre de vie plus paisible.
Pour les transports, Menneval ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son sol, mais la gare de Bernay, à environ 5 minutes en voiture, offre une bonne connexion ferroviaire pour les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports de Deauville, Rouen et Le Havre restent accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les voyages plus longs.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 133 mm de pluie par mois et 291 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui assure un cadre agréable tout au long de l’année. La commune propose également une installation sportive, contribuant à la qualité de vie des habitants et aux activités de loisirs.
Le tissu économique local montre un taux de chômage modéré de 7,6 %, avec une population active représentant 68,5 % de la population totale. Cette dynamique économique, bien que discrète, s’appuie sur un équilibre entre zones rurales et activités commerciales locales.
Répartition du logement et vie locale
Avec un parc immobilier dominé à 98 % par des maisons, Menneval séduit particulièrement les acheteurs cherchant un habitat spacieux et un environnement familial. Le taux de locataires est relativement bas (24,1 %), ce qui confirme un marché orienté vers la propriété et un fort attachement résidentiel.
Quartiers les plus demandés à Menneval 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Menneval. Toutefois, on peut supposer que les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne accessibilité aux écoles et aux services, restent attractives, notamment pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Menneval
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Menneval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Menneval est d’environ 1691 €, avec un minimum à 763 € et un maximum à 2947 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des emplacements.
Comment estimer le prix d’un appartement à Menneval ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1696 € le m², avec des variations entre 938 € et 2641 €. Une estimation précise doit prendre en compte l’état du bien et sa localisation.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Menneval ?
L’immobilier ancien nécessite une attention particulière sur l’état général du logement et la performance énergétique. Pensez à prévoir un budget pour des éventuels travaux de rénovation et vérifiez toujours le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par des conseillers spécialisés vous garantit une acquisition sécurisée.
Quelles écoles sont disponibles à Menneval ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires (dont une privée). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer à Menneval ?
Bien que Menneval ne compte pas de gare ou d’aéroport, la gare de Bernay est accessible en moins de 6 minutes en voiture, offrant de bonnes connexions régionales. Les aéroports de la région sont situés à environ une heure de route.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre les défauts de construction et les dommages importants.
Comment financer mon achat immobilier à Menneval ?
Plusieurs types de prêts peuvent être sollicités, notamment le prêt immobilier classique, le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Le choix dépend de votre situation financière et de votre projet.
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