Prix au m2 Combon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Combon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 762 €, avec des extrêmes allant de 708 € jusqu’à 2 905 €. Cette large fourchette traduit la variété des maisons selon leur emplacement, leur état et les prestations qu’elles offrent.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 378 €, avec un minimum constaté à 1 563 € et un maximum à 3 426 €. Ce positionnement tarifaire s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du marché, et par leur attractivité auprès des acquéreurs cherchant un logement plus compact.
Cette dynamique des prix au m² est à prendre en compte pour évaluer votre projet immobilier à Combon, que vous soyez acheteur pour une résidence principale ou investisseur. La majorité des logements étant des maisons (99 %), avec un taux de propriétaires de 88,6 %, l’offre privilégie un cadre de vie familial et résidentiel.
Introduction sur la Combon : Un cadre de vie paisible au patrimoine riche 🌿
La commune de Combon, avec ses 822 habitants et un âge moyen de 39,7 ans, offre un environnement de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes cherchant la sérénité en milieu rural. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale attachante, où traditions et modernité s’harmonisent.
Combon propose un cadre naturel agréable, renforcé par un climat tempéré avec en moyenne 133 mm de pluie et 279 heures d’ensoleillement chaque mois. Le village compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Côté éducation, la commune accueille une école maternelle, l’École maternelle Jean Paul, accessible à environ 52 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire, Les Pommiers, située à 4 minutes à pied ou moins d’une minute en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Pierre Corneille et le Lycée professionnel agricole Gilbert Martin, offrant des options éducatives diversifiées pour les familles.
Concernant la santé, bien que Combon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que l’Hôpital Localle Neubourg. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et services médicaux.
La commune bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la présence de gares à proximité, comme celles de Beaumont-le-Roger et Serquigny, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plusieurs dizaines de kilomètres, apportent une ouverture sur des destinations nationales et internationales.
Sur le plan économique, Combon affiche un taux de chômage relativement bas à 4,5 %, avec une population active importante (75,9 %), ce qui reflète une dynamique locale stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais le fort taux de propriétaires (88,6 %) indique une communauté engagée dans la pérennité de leur habitat.
Les quartiers les plus demandés à Combon
Actuellement, il n’existe pas de données précises ou nommées sur les quartiers les plus demandés dans Combon. La commune étant de petite taille et essentiellement composée de maisons (99 %), l’offre se concentre principalement sur des secteurs résidentiels homogènes, appréciés pour leur cadre paisible et leur proximité des écoles et des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combon
Quels sont les prix moyens au m² à Combon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 762 €, tandis que pour un appartement, il atteint 2 378 €. Ces tarifs varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment est le marché immobilier à Combon ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (88,6 %). Le cadre de vie est calme, idéal pour les familles ou acheteurs recherchant un environnement résidentiel.
Quelles écoles sont disponibles à Combon ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jean Paul, et d’une école primaire, Les Pommiers. Collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Combon ?
Combon bénéficie de gares proches telles que Beaumont-le-Roger et Serquigny, facilitant les déplacements. Pour les voyages aériens, les aéroports de Rouen ou Deauville sont les plus accessibles, bien que situés à plusieurs kilomètres.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Combon ?
Pour un prêt hypothécaire, il faut être propriétaire d’un bien en garantie et présenter des revenus stables. Square Habitat peut accompagner dans l’évaluation de votre capacité d’emprunt et la recherche des meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
Puis-je me rétracter après un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours est obligatoire après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et protège l’acheteur en lui permettant de revenir sur sa décision.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée de remboursement, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Combon ?
La catégorie foncière est indiquée sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète la qualité et le standing du bien pour le calcul de la taxe foncière.
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