Quel est le prix au m² des appartements à Combon

En août 2025, le prix moyen du m² des appartements à Combon était de 1 722€. Le prix au m² à Combon plus bas était de 1 281€ et le prix au m² le plus haut était de 2 563€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 10.12% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Combon

En août 2025, le prix moyen du m² des maisons à Combon était de 1 435€. Le prix au m² à Combon plus bas était de 850€ et le prix au m² le plus haut était de 2 001€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 6.43% par rapport à

Prix m² immobilier Combon (27170) - Août 2025

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Quel est le prix moyen du m² Combon ?

Estimation au mois de août 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 722 €Prix du m² bas : 1 281 €Prix du m² haut : 2 563 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 435 €Prix du m² bas : 850 €Prix du m² haut : 2 001 €

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Évolution des prix de l'immobilier Combon par type de bien

Appartement

Maison

+0.97 %1 mois

+2.52 %3 mois

-5.31 %1 an

-5.69 %2 ans

+10.12 %5 ans

Prix au m2 Combon : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Combon

À Combon, le marché immobilier reflète une diversité intéressante qui permet aux acheteurs de bien cibler leur investissement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 435 € m². Ce prix peut varier selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques du bien, avec un prix minimum autour de 850 € le mètre carré et un prix maximum atteignant les 2 001 € m². Ces écarts traduisent la richesse du marché, entre maisons plus anciennes, rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.

Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 722 € m², avec des extrêmes allant de 1 281 € à 2 563 € le mètre carré. Cette différence reflète notamment la rareté et la demande pour des logements plus compacts, souvent mieux situés en centre-ville ou proches des commodités.

Ces valeurs donnent une idée juste des tendances locales, essentielles pour estimer votre futur achat ou la mise en vente de votre bien. Que vous recherchiez une maison avec jardin ou un appartement optimisé, connaître ces prix au m² vous permet d’ajuster votre budget et de mieux négocier.

Introduction à Combon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Combon est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, façonné au fil des siècles. Ses rues et bâtisses racontent l’histoire d’une ville qui a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Avec une population d’environ 820 habitants et un âge moyen de 39,26 ans, Combon offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie paisible.

Le cadre de vie y est très agréable, mêlant espaces verts, tranquillité et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la ville. Le taux de propriétaires est élevé à 88,6 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que seulement 8,7 % des habitants sont locataires. La proportion de résidences principales est également importante, à 92,6 %, montrant que Combon est avant tout un lieu de vie durable.

L’éducation y est bien représentée pour les familles avec un total d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Jean Paul située à environ 50 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 5 minutes en voiture. Pour les écoles primaires, comme l’école Les Pommiers, le trajet est encore plus court, offrant un accès pratique aux familles. Bien que Combon ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture.

Côté santé, même si Combon ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont proches, telles que l’Hôpital Localle Neubourg à moins de 10 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès facilité aux soins pour les habitants.

Les transports sont principalement assurés par des gares accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Gare de Beaumont-le-Roger à environ 11 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, stations de métro ou tramways, sa situation géographique permet une bonne connexion avec les grands axes routiers et les villes voisines.

Environnementalement, Combon bénéficie d’un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par an et 279 heures de soleil, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.

Sur le plan économique, Combon présente un taux de chômage modéré de 4,5 % et une part active de la population élevée à 75,9 %, reflétant une économie locale dynamique et un tissu social vivant, propice à l’investissement immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combon ❓

Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Combon ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 435 € par mètre carré, avec des variations entre 850 € et 2 001 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment est réparti le parc immobilier à Combon ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. Ce profil immobilier en fait une ville principalement résidentielle, idéale pour les familles cherchant un cadre calme.

Quelles sont les infrastructures scolaires à Combon ?
Combon compte une école maternelle principale, l’École Jean Paul, ainsi qu’une école primaire Les Pommiers. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Comment se déplacer depuis Combon ?
Même si Combon ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Quels sont les avantages d’acheter une maison avec jardin à Combon ?
Avec un taux élevé de maisons et un environnement calme, acheter une maison avec jardin à Combon est idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un prix au m² juste par rapport aux grandes agglomérations.

Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Combon ?
L’estimation peut se faire en se basant sur les prix moyens au mètre carré et les caractéristiques spécifiques du bien (nombre de pièces, état, présence d’un jardin, etc.). Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local.

Pourquoi connaître le prix au m² est-il important pour l’achat immobilier ?
Connaître le prix au m² vous permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien, de comparer les offres, et d’éviter de payer au-delà du marché. C’est un outil clé pour négocier et sécuriser votre investissement.

Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Combon ?
Outre le prix au m², il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général du bien, les éventuels travaux à prévoir, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Combon ? 🚀

Notre agence Square Habitat est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape : estimation précise de votre bien, conseils personnalisés, et suivi complet jusqu’à la signature finale. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers pour bénéficier d’une expertise en immobilier local et découvrir les dernières annonces disponibles dans la commune.

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