Prix au m2 Caorches-Saint-Nicolas : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Caorches-Saint-Nicolas, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1411 €, avec un minimum constaté à 1145 € et un maximum pouvant atteindre 1663 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis dans la commune, ainsi que les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix de vente au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne située autour de 1711 €. Le prix le plus bas observé est de 1282 €, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2585 € le m². Cette fourchette témoigne d’une demande ciblée pour les logements collectifs, souvent situés dans des secteurs offrant une accessibilité et des services appréciés.
Ces données vous permettent d’avoir un aperçu clair et précis du marché immobilier local, élément essentiel pour fixer un budget réaliste, que vous envisagiez un achat pour résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial.
Introduction sur Caorches-Saint-Nicolas : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Caorches-Saint-Nicolas séduit par son histoire et son patrimoine. Ce village à taille humaine conserve un charme authentique, marqué par des bâtiments et lieux témoignant de son passé, qui façonnent son identité locale. Avec une population d’environ 600 habitants, dont l’âge moyen est de 46 ans, Caorches-Saint-Nicolas offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec des services essentiels.
Le paysage résidentiel est largement dominé par les maisons, qui représentent près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Le taux de propriétaires est élevé (88,3 %), renforçant encore le sentiment de stabilité et d’enracinement des habitants, avec une large majorité de résidences principales (87 %).
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires et maternelles se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont également situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles avec enfants scolarisés.
Pour les soins, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Caorches-Saint-Nicolas, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont rapidement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bernay à environ 5 minutes, garantissant un bon accès aux services de santé.
L’offre de transport est modeste dans la commune même, mais la proximité de gares comme celle de Bernay, à une dizaine de minutes, et la présence d’aéroports régionaux à moins d’une heure en voiture, assurent une bonne connectivité, idéale pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel bénéficie d’un climat équilibré, avec environ 133 mm de pluie par mois et 225 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités en extérieur. La commune dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités et de maintenir un mode de vie actif.
Sur le plan économique, Caorches-Saint-Nicolas connaît un taux de chômage modéré de 5,3 %, avec une part active de la population très importante, à 76,1 %, ce qui souligne un tissu économique dynamique et une attractivité certaine pour les actifs.
En résumé, Caorches-Saint-Nicolas allie un patrimoine préservé, une qualité de vie sereine et un accès facilité aux commodités et services essentiels, constituant ainsi un cadre idéal pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caorches-Saint-Nicolas
Quels sont les critères pour évaluer le prix au m² d’un bien à Caorches-Saint-Nicolas ?
Pour estimer précisément le prix au m², il est important de considérer le type de bien (maison ou appartement), sa superficie, son état général, ainsi que sa localisation précise dans la commune. Les améliorations ou rénovations récentes peuvent également valoriser votre bien. La connaissance fine du marché local, notamment les prix observés dans des transactions récentes, est essentielle pour établir une estimation juste.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Caorches-Saint-Nicolas ?
Vous pouvez consulter les données publiques officielles ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise un estimateur en ligne et une analyse comparative de biens. Cette expertise locale permet d’obtenir une estimation fiable, tenant compte des spécificités du quartier et des tendances du marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Caorches-Saint-Nicolas ?
Avec près de 99 % des logements étant des maisons, investir dans ce type de bien correspond à la réalité du parc local et offre souvent plus d’espace extérieur et d’intimité. Les maisons bénéficient de prix au mètre carré plus modérés que les appartements, ce qui peut être un atout pour un achat à bon rapport qualité-prix.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier à Caorches-Saint-Nicolas ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise, un accompagnement personnalisé et une visibilité adaptée à la demande. Une bonne valorisation du bien, tenant compte de ses points forts et de son emplacement, est la clé pour réussir une vente rapide et au juste prix.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Caorches-Saint-Nicolas ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont situées à proximité, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants ?
La commune est proche de gares ferroviaires comme celle de Bernay, offrant un accès au réseau régional. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, assurant une bonne mobilité. Cela rend Caorches-Saint-Nicolas pratique pour les déplacements professionnels ou personnels.
Comment l’environnement et le climat influencent-ils la vie à Caorches-Saint-Nicolas ?
Avec un climat tempéré offrant un équilibre entre pluies modérées et ensoleillement généreux, la commune permet une vie agréable en extérieur, propice aux activités sportives et aux loisirs de plein air, renforçant ainsi la qualité de vie des habitants.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Caorches-Saint-Nicolas ? 📞🏠
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