Prix au m2 Berthouville : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Berthouville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s'établit à environ 1494 € / m², avec des extrêmes allant de 776 € / m² à 2782 € / m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1698 € / m², avec un prix minimum observé à 863 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2733 € / m². Ces chiffres indiquent une demande solide pour les logements en appartement, malgré leur moindre représentation dans le parc immobilier local, principalement composé de maisons.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le juste prix au mètre carré à Berthouville, que vous cherchiez à acheter ou à vendre, en tenant compte des réalités du marché local et des prestations des biens.
Introduction à Berthouville : un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Berthouville compte une population d’environ 336 habitants, avec un âge moyen de 38,41 ans. Cette démographie indique une communauté plutôt jeune et dynamique, offrant un cadre de vie agréable propice aux familles comme aux professionnels.
Berthouville se distingue par son histoire et son patrimoine, qui participent à son identité forte. La richesse culturelle locale, notamment à travers ses monuments et son architecture typique, attire les amateurs d’authenticité et de charme rural.
Le cadre de vie à Berthouville est marqué par un environnement naturel préservé, sans parcs publics ou équipements sportifs notables, mais avec un climat équilibré, bénéficiant d’environ 133 mm de pluie par mois et de 169 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique rend la région agréable à vivre tout au long de l’année.
Éducation, santé et transports : des infrastructures accessibles à proximité
Bien que Berthouville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture, situées à environ 231 à 302 secondes de route du centre-ville, comme l’École primaire ou l’École primaire la Mare Autour. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10 à 12 minutes en voiture, tels que le Collège Pierre Brossolette ou le Lycée Clément Ader, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les familles avec enfants.
En matière de santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le Centre Hospitalier Bernay ou l’Hôpital Localle Neubourg. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Côté transports, Berthouville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais bénéficie de gares à une dizaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Brionne ou la Gare de Bernay. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Berthouville est composé à 100 % de maisons, ce qui reflète un habitat principalement familial et individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,2 %, tandis que le taux de locataires est de 14,3 %, soulignant une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (77,3 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (16,3 %), témoignant d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,5 %, ce qui indique un marché de l’emploi relativement stable et un potentiel de dynamisme économique intéressant.
Quartiers les plus demandés à Berthouville
À ce jour, aucune donnée officielle et vérifiable ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques au sein de Berthouville. La commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une subdivision marquée en quartiers reconnus par les bases de données immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berthouville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Berthouville ?
Le prix moyen pour une maison à Berthouville est d’environ 1494 € le m², avec des variations selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Berthouville ?
Vous pouvez consulter les données de la Direction générale des finances publiques, mais pour une estimation précise et locale, votre conseiller Square Habitat réalise une analyse comparative personnalisée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Berthouville ?
Pour calculer vos mensualités, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous aide à planifier un budget juste.
Quels sont les établissements scolaires proches de Berthouville ?
Même si Berthouville ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l'ancien à Berthouville ?
Faire appel à une agence immobilière avec une expertise locale vous garantit un accompagnement complet, de l’analyse de votre budget à la signature de l’acte de vente, en optimisant vos chances d’une transaction réussie.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent accéder à différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale, ainsi qu’à des aides locales selon leur situation. Contactez votre conseiller pour un bilan personnalisé.
Comment accélérer la vente de ma maison à Berthouville ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, désencombrer, rafraîchir les peintures et organiser les visites efficacement sont des moyens éprouvés pour vendre rapidement. L’expertise locale de votre conseiller est un atout.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et parfois la gestion locative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés et expliqués par votre agence.
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