Prix au m2 Treis-Sants-en-Ouche : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Treis-Sants-en-Ouche
Dans la commune de Treis-Sants-en-Ouche, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 691 € m². Ce prix peut varier de manière significative, avec un minimum constaté à 734 € m² et un maximum atteignant 2 684 € m², reflétant une diversité de biens allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou de standing. Pour les appartements, le prix moyen est plus bas, avoisinant les 1 491 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 993 € à 2 144 € m². Cette fourchette reflète un marché relativement accessible tout en offrant des opportunités dans différentes gammes de prix.
Ces données sont essentielles à prendre en compte lors d’une estimation immobilière à Treis-Sants-en-Ouche, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou la revente d’un bien. La connaissance précise du prix au m² permet d’ajuster votre budget et de mieux négocier en fonction du type de bien et de son emplacement.
Introduction à Treis-Sants-en-Ouche : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Treis-Sants-en-Ouche est une commune qui s’inscrit dans une riche tradition historique et patrimoniale, avec un charme authentique caractéristique des petites villes normandes. Son patrimoine local, bien que discret, reflète une identité rurale forte qui séduit de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible.
Avec une population de 1 334 habitants et un âge moyen de 49,19 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie indique une population plutôt stable, avec une proportion importante de propriétaires (81,3 %) et une majorité de résidences principales (85,2 %), signe d’un fort attachement des habitants à leur environnement.
Le cadre de vie à Treis-Sants-en-Ouche est marqué par un environnement calme et naturel, agrémenté de 7 équipements sportifs, qui contribuent au bien-être des habitants. Le climat local, avec une moyenne de 133 mm de précipitations par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, est favorable à une vie en plein air agréable.
Sur le plan éducatif, Treis-Sants-en-Ouche dispose d’une école maternelle unique, l’école primaire située à environ 40 minutes à pied du centre-ville (ou 5 minutes en voiture), complétée par une école privée Jeanne d’Arc et une maternelle Jean Moulin à proximité en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines à moins de 10 minutes en voiture, offrant un bon maillage pour les familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Treis-Sants-en-Ouche, les résidents bénéficient de centres hospitaliers accessibles dans un rayon proche, tels que le Centre Hospitalier Bernay à environ 6 minutes en voiture et l’Hôpital local de Neubourg à une vingtaine de minutes, garantissant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Les transports, bien que limités en infrastructures majeures comme les gares ou aéroports dans la commune même, restent fonctionnels grâce à la proximité de la gare de Bernay à 5 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, tout en conservant la quiétude d’une ville à taille humaine.
Sur le plan économique, Treis-Sants-en-Ouche présente un taux de chômage de 9,5 % avec 67 % de la population active engagée dans le tissu économique local ou dans les environs. La forte proportion de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %) témoigne d’un habitat majoritairement familial, apprécié pour sa tranquillité et son confort.
Les quartiers les plus demandés à Treis-Sants-en-Ouche : un marché à observer 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Treis-Sants-en-Ouche. La commune étant plutôt rurale et à faible densité urbaine, elle ne se divise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques immobilières différenciées. Cette homogénéité territoriale signifie que le marché immobilier est globalement uniforme sur l’ensemble de la commune, avec une préférence marquée pour les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treis-Sants-en-Ouche ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Treis-Sants-en-Ouche ?
Le prix moyen est de 1 691 € par m², avec des variations importantes selon l’état du bien et son emplacement, allant de 734 € à 2 684 € le mètre carré.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien immobilier à Treis-Sants-en-Ouche ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et des données récentes du marché afin d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et réduit les coûts énergétiques, un critère clé pour un investissement durable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Treis-Sants-en-Ouche ?
La commune dispose d’une école maternelle. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui convient bien aux familles avec enfants.
Le marché immobilier à Treis-Sants-en-Ouche est-il favorable aux investisseurs ?
Avec une majorité de maisons individuelles, un taux de propriétaires élevé (81,3 %) et une démographie stable, le marché est propice aux investissements locatifs dans le résidentiel familial.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien dans Treis-Sants-en-Ouche ?
Négocier le prix de vente, rechercher un financement adapté et vérifier le DPE sont des étapes clés. Les frais de notaire restent un poste important, mais peuvent être anticipés avec une estimation précise du bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Treis-Sants-en-Ouche ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer juste votre bien et de vous accompagner dans toutes les démarches, de la négociation à la signature de l’acte de vente.
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