Prix au m2 Capelle-les-Grands : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Capelle-les-Grands
À Capelle-les-Grands, le marché immobilier présente des prix au mètre carré différenciés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 230 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 011 € à un prix maximum de 1 862 €. Ces variations reflètent la diversité des caractéristiques des maisons, leur état, leur localisation précise et les prestations qu’elles offrent.
Quant aux appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix au m² moyen atteint 1 707 €, avec un minimum à 1 284 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 580 € le mètre carré. Cette différence notable par rapport aux maisons indique que les appartements présents sont souvent situés dans des secteurs attractifs ou bénéficient de prestations supérieures.
Cette information sur le prix moyen au mètre carré vous permet d’évaluer le juste prix pour votre futur bien immobilier à Capelle-les-Grands, que ce soit pour un achat ou une estimation en vue d’une vente.
Introduction à Capelle-les-Grands : un cadre de vie paisible et authentique
Capelle-les-Grands est une petite commune à taille humaine, qui compte environ 414 habitants avec un âge moyen de 41,33 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Ce cadre démographique offre un environnement calme, propice à une vie sereine loin de l’agitation urbaine, tout en restant suffisamment proche des commodités.
La ville s’enorgueillit d’un riche patrimoine local, avec des éléments historiques qui façonnent son identité et attirent les amateurs d’authenticité. Son histoire se ressent dans l’architecture et les traditions locales, renforçant l’attractivité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un lieu chargé de sens.
Le cadre de vie à Capelle-les-Grands est marqué par une atmosphère naturelle préservée, un climat doux avec environ 133 mm de pluie annuelle et 229 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs, son environnement rural invite à la promenade et au calme.
En termes d’éducation, Capelle-les-Grands propose une école primaire accessible à moins de 4 000 secondes à pied, soit environ 65 minutes, ou à moins de 7 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes dans un cadre proche. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 9 et 15 minutes, garantissant un accès à un enseignement complet malgré la taille réduite de la commune.
Côté santé, même si Capelle-les-Grands ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont situés à moins de 15 à 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bernay et la Polyclinique de Lisieux, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
Pour les déplacements, la commune est desservie par des gares dans les villes proches comme Bernay, à environ 13 minutes en voiture, offrant un accès aux réseaux ferroviaires régionaux. L’absence d’aéroports et de réseaux de métro ou tramway dans la commune est compensée par cette proximité avec des infrastructures de transport pratiques.
Sur le plan économique, la population active représente 72,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,2 %, indiquant un tissu socio-économique stable, intéressant pour les investisseurs ou les familles en quête d’un équilibre durable.
La répartition du logement à Capelle-les-Grands est majoritairement composée de maisons, à 100 %, avec une forte proportion de propriétaires qui s’élève à 87,3 %, tandis que seulement 10,2 % sont locataires. Cela souligne un attachement à la propriété et à la stabilité résidentielle. Par ailleurs, les résidences principales représentent 75,5 %, ce qui révèle une population bien ancrée dans son territoire, avec cependant une part non négligeable de résidences secondaires (19,5 %), signe d’un attrait saisonnier ou de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Capelle-les-Grands
La commune de Capelle-les-Grands ne dispose pas de quartiers officiellement référencés ou nommés dans les bases de données immobilières fiables. En conséquence, il n’est pas possible de lister précisément des quartiers spécifiques avec des justifications. La demande immobilière concerne donc principalement l’ensemble du territoire communal, avec une homogénéité dans le type de biens, majoritairement des maisons, ce qui reflète une offre résidentielle plutôt rurale et dispersée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Capelle-les-Grands
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Capelle-les-Grands ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Capelle-les-Grands est d’environ 1 230 €, avec des variations entre 1 011 € et 1 862 €, selon le secteur et les équipements du bien.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien immobilier à Capelle-les-Grands ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, l’état du marché local et les caractéristiques spécifiques du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée.
Quels types d’écoles sont disponibles à Capelle-les-Grands ?
La commune offre une école primaire proche du centre-ville, accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé de propriété. Cette information aide à mieux comprendre la valeur de votre bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement raisonnable. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour optimiser cette démarche.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Capelle-les-Grands ?
Un accompagnement personnalisé, de la définition du budget à la signature de l’acte de vente, est essentiel. L’expertise immobilière locale vous guide pour sélectionner les biens adaptés, négocier le prix et sécuriser la transaction.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Capelle-les-Grands ?
La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), tandis que les locataires représentent environ 10,2 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
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