Prix au m2 La Neuville-du-Bosc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Neuville-du-Bosc, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1497 €, avec une fourchette allant de 892 € en prix minimum à 1715 € en prix maximum. Cette variation reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1718 €, avec des extrêmes situés entre 1282 € et 2564 €. Cette différence de prix s’explique par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier local, et par leur attractivité dans certains secteurs spécifiques.
Ces données vous offrent un aperçu clair pour évaluer un projet d’achat ou de vente, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel dans cette charmante commune.
Introduction sur La Neuville-du-Bosc : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳
La Neuville-du-Bosc est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec une population d’environ 710 habitants et un âge moyen de 39,51 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et quiétude, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement paisible.
Le cadre de vie y est caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 98 % du logement, tandis que les appartements restent rares (2 %). Cette répartition témoigne d’un habitat plutôt traditionnel, apprécié pour son espace et sa tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,5 %, soulignant un attachement important des habitants à leur lieu de résidence.
Du point de vue éducatif, bien que La Neuville-du-Bosc ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 10 minutes, tout comme des collèges et lycées situés dans les villes voisines. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles, sans sacrifier la quiétude locale.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, des structures comme l’Hôpital Local du Neubourg ou la Clinique le Vallon sont facilement accessibles en voiture, offrant un bon niveau de soins à ses habitants.
Pour les transports, bien que La Neuville-du-Bosc ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire même, plusieurs gares sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. De plus, la proximité avec des stations de métro et de tramway dans des pôles urbains voisins renforce son accessibilité.
L’environnement local est calme et agréable, avec un climat tempéré apportant environ 133 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuelles, parfait pour un cadre de vie extérieur. La commune propose trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,2 % et une population active de 57,6 %, ce qui souligne un marché de l’emploi modéré mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Neuville-du-Bosc 🤔
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à La Neuville-du-Bosc ?
Pour juger du potentiel d’un bien ancien, il est primordial de considérer son emplacement, la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les infrastructures médicales. Les caractéristiques du logement – surface, état général, année de construction – sont aussi déterminantes, surtout à La Neuville-du-Bosc où la majorité des biens sont des maisons avec des prix au m² variant sensiblement selon le secteur et l’état.
Comment connaître le prix juste du m² à La Neuville-du-Bosc ?
Se baser sur les prix moyens locaux est essentiel : environ 1497 €/m² pour une maison et 1718 €/m² pour un appartement, avec des variations possibles. Consulter les ventes récentes dans le quartier et utiliser un estimateur en ligne peut vous aider à affiner votre estimation.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à La Neuville-du-Bosc ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent également offrir des aides complémentaires. Pour savoir quelles aides s’appliquent à votre situation, il est conseillé de discuter avec un conseiller immobilier local.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à La Neuville-du-Bosc ?
Négocier le prix du bien, bien choisir son prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance sont des leviers efficaces. Attention aussi aux frais de notaire qui restent plus élevés dans l’ancien. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour maîtriser ces coûts.
Quels sont les avantages spécifiques à vivre à La Neuville-du-Bosc ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable et une communauté majoritairement propriétaire, ce qui garantit une stabilité. Sa proximité avec des infrastructures scolaires, médicales et des transports, bien que situées en périphérie, rend la localisation intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
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