Prix au m2 Saint-Éloi-de-Fourques : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Éloi-de-Fourques
À Saint-Éloi-de-Fourques, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la variété et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 573 €, avec des écarts allant de 1 003 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1 820 € au m² pour les maisons situées dans des secteurs plus prisés ou bénéficiant de prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, atteignant 1 736 € au mètre carré. Les prix peuvent descendre à 1 302 € au m² pour les logements les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 601 € le m². Ces données permettent aux acheteurs de mieux orienter leur recherche selon leur budget et leurs attentes, en tenant compte des différences entre maisons et appartements.
Introduction sur la Saint-Éloi-de-Fourques : un cadre de vie à découvrir 🌳
Saint-Éloi-de-Fourques est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, ancrée dans la tradition normande. Son identité est façonnée par des lieux et monuments qui témoignent d’un passé marqué par la ruralité et une architecture locale typique, offrant aux résidents un sentiment d’appartenance fort et un cadre de vie paisible.
Avec une population de 543 habitants, dont l’âge moyen est de 39,22 ans, la ville bénéficie d’une dynamique humaine équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs. La majorité des logements, à hauteur de 99 %, sont des maisons, ce qui confirme le caractère résidentiel et calme de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (89,1 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur lieu de vie, tandis que seulement 9,4 % sont locataires. La proportion de résidences principales atteint 89,5 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le cadre de vie à Saint-Éloi-de-Fourques est essentiellement rural, avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs, de parcs ou jardins publics, sa proximité avec des infrastructures situées dans les communes voisines permet de profiter d’activités de plein air et de loisirs variés.
Concernant l’éducation, même s’il n’y a pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet variant entre 300 et 481 secondes. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont également disponibles dans un rayon raisonnable, entre 749 et 1 341 secondes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel. Les universités les plus proches sont situées un peu plus loin, mais restent accessibles pour les étudiants motivés.
Côté santé, Saint-Éloi-de-Fourques ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles dans un délai d’environ 15 à 20 minutes en voiture, tels que l’Hôpital Localle Neubourg ou la Clinique le Vallon, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
En matière de transport, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares, stations de métro ou tramway, plusieurs gares ferroviaires sont situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Rouen, Deauville et Le Havre, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui ajoute un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,6 %, ce qui reflète une économie locale stable. Cette situation, couplée à une forte proportion de propriétaires, traduit un marché immobilier où la demande est portée par des acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Éloi-de-Fourques ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Éloi-de-Fourques ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Éloi-de-Fourques est d’environ 1 573 €, avec un minimum autour de 1 003 € et un maximum pouvant atteindre 1 820 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont en moyenne un peu plus coûteux, avec un prix moyen de 1 736 € au m². Les prix varient entre 1 302 € et 2 601 € au mètre carré, ce qui reflète la diversité des offres.
Quels critères influencent le prix au m2 dans l’immobilier à Saint-Éloi-de-Fourques ?
Les principaux critères sont l’état général du bien, sa surface, la présence d’un terrain, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les prestations annexes comme la proximité des écoles ou des transports. La demande locale joue aussi un rôle essentiel.
Est-il intéressant d’investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Éloi-de-Fourques ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, le marché est largement orienté vers l’habitat individuel. Cela reflète une forte demande pour des biens avec terrain, ce qui peut être un atout pour un investissement immobilier durable.
Quelles sont les infrastructures à proximité pour les familles achetant à Saint-Éloi-de-Fourques ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, à moins de 15 minutes, garantissant ainsi un bon accès à l’éducation pour les enfants.
Comment optimiser l’achat d’un bien ancien à Saint-Éloi-de-Fourques ?
Il est important de prendre en compte la norme RT 2020, qui impacte les rénovations. Anticiper les travaux d’isolation et de performance énergétique permet d’augmenter la valeur du bien et de réduire les coûts énergétiques futurs. Une estimation précise et une analyse du marché local sont essentielles avant tout achat.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre les grandes villes depuis Saint-Éloi-de-Fourques ?
La commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements. Les aéroports régionaux restent accessibles pour les trajets plus longs.
Quel est l’impact du taux de locataires sur le marché immobilier local ?
Avec seulement 9,4 % de locataires, le marché est majoritairement tourné vers les propriétaires, ce qui assure une stabilité et une valorisation intéressante des biens, notamment pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
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