Prix au m2 La Chapelle-Gauthier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Gauthier, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, bien qu’il soit majoritairement composé de maisons. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 222 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 887 € à un maximum de 1 404 € le m². Ce positionnement des prix traduit une offre accessible tout en restant cohérente avec le cadre rural et la qualité de vie locale.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 711 €, avec un prix plancher à 1 284 € et un plafond pouvant atteindre 2 580 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par une localisation plus recherchée ou des prestations spécifiques.
La Chapelle-Gauthier demeure une commune où les maisons dominent largement l’offre immobilière, représentant 100 % des logements. Le taux de propriétaires est très important, avec 82,4 % de résidents propriétaires, contre seulement 15,9 % de locataires. Les résidences principales constituent la majorité des logements, soit 84,7 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part non négligeable à 11,5 %.
Introduction sur La Chapelle-Gauthier : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La Chapelle-Gauthier est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à forger une identité forte et attachante. Avec une population d’environ 409 habitants, dont l’âge moyen est de 44,19 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.
Située dans un environnement rural, la commune bénéficie d’une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. Même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’école primaire à environ 710 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées situés entre 690 et 1 332 secondes en voiture. Ces facilités éducatives contribuent à une vie de famille équilibrée.
Côté santé, bien que La Chapelle-Gauthier ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Bernay à environ 1 301 secondes en voiture, ainsi que d’autres structures de soins à moins de 2 000 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins adapté sans compromettre la sérénité locale.
Les transports restent un point à surveiller : aucun aéroport ni gare ne se trouvent directement à La Chapelle-Gauthier. Toutefois, des infrastructures de transport plus larges, comme l’aéroport de Deauville Normandie ou la gare de Bernay, sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, offrant ainsi un bon compromis entre vie paisible et mobilité.
L’environnement naturel est un autre atout de la commune, avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 133 mm de pluie par an et environ 192 heures d’ensoleillement annuel. Les infrastructures sportives, bien que limitées à un seul équipement, contribuent à la qualité de vie des habitants qui profitent d’un cadre sain et vert.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,9 %, avec une population active représentant 70,7 % des habitants, ce qui montre une dynamique locale stable, favorisant une certaine sécurité dans l’investissement immobilier.
Concernant les quartiers, aucune donnée précise ne permet de nommer des secteurs spécifiques les plus demandés dans La Chapelle-Gauthier. La commune étant petite et homogène, l’intégralité du territoire bénéficie d’un attrait similaire, sans distinction marquée entre quartiers. L’offre se concentre principalement sur des maisons individuelles, ce qui répond à une demande régulière de logements familiaux dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Gauthier ❓
Comment connaître le prix au m² à La Chapelle-Gauthier ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement précis, mais pour La Chapelle-Gauthier, la fourchette moyenne est autour de 1 222 € pour une maison et 1 711 € pour un appartement. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel qui tiendra compte des spécificités locales.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
Les logements sont classés en catégories foncières de 1 à 8, selon leur confort et leurs équipements. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts ou via votre relevé de propriété. Ce classement impacte notamment la fiscalité locale.
Que comprennent les frais d'agence en immobilier ?
Les frais d'agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l'acte de vente, et la gestion des visites. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Le tarif de référence au m² sert à évaluer la justesse du prix au moment d’un achat, en se basant sur une analyse comparative locale, la qualité du bien et son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier local garantit une estimation fiable.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d'un bien neuf ?
L'achat neuf est soumis à des garanties obligatoires : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans), protégeant l'acquéreur contre les malfaçons et défauts.
Pourquoi investir dans une maison à La Chapelle-Gauthier ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, et une offre immobilière principalement composée de maisons individuelles, idéale pour un investissement durable.
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