Prix au m2 Grosley-sur-Risle : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grosley-sur-Risle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité du cadre de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1273 euros, avec une fourchette allant de 1153 euros en prix minimum jusqu’à 1703 euros au maximum. Cela signifie qu’acheter une maison à Grosley-sur-Risle vous permet de bénéficier d’un juste prix, tenant compte de la diversité des biens et de leurs caractéristiques.
Pour les appartements, bien que moins présents dans ce secteur (la totalité du parc immobilier étant composé de maisons), le prix au m2 moyen est plus élevé, à 1713 euros, avec un minimum situé à 1292 euros et un maximum pouvant atteindre 2564 euros le mètre carré. Ces écarts traduisent la rareté et la qualité variable des appartements disponibles à Grosley-sur-Risle et ses environs.
Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète également la répartition locale du logement, puisque Grosley-sur-Risle compte exclusivement des maisons, ce qui en fait un choix privilégié pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction à Grosley-sur-Risle : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Grosley-sur-Risle est une commune au riche patrimoine historique, marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la Normandie. Son histoire se ressent à travers les bâtiments anciens et les espaces naturels qui façonnent son identité unique, offrant un cadre de vie apaisant et chargé de charme.
Avec une population de 528 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant tranquillité et convivialité. Cette population modérée favorise un environnement où les infrastructures sont adaptées sans excès, garantissant une qualité de vie appréciable.
Située dans un environnement naturel préservé, Grosley-sur-Risle dispose d’équipements sportifs (2 au total) qui contribuent à un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 145 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la région agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la commune propose un réseau scolaire de proximité avec une école maternelle intercommunale accessible à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. Les options pour les écoles primaires privées, comme l’École Saint Georges et l’École Les Renardeaux, sont également proches, bien desservies par les transports. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien que Grosley-sur-Risle ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs centres hospitaliers régionaux sont à une distance raisonnable, comme l’Hôpital Localle Neubourg ou le Centre Hospitalier Bernay, offrant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares ferroviaires, telles que celles de Beaumont-le-Roger ou Romilly-la-Puthenaye, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, aucun aéroport ou transport urbain type métro ou tramway n’est présent directement sur la commune, ce qui la situe dans un cadre plus rural.
Sur le plan économique, Grosley-sur-Risle affiche un taux de chômage de 11 %, avec une population active représentant 72,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un fort taux de propriétaires à 88,5 % et un taux de locataires limité à 10,7 %. La proportion de résidences principales est élevée (74,8 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que les résidences secondaires représentent 13,2 %, signe d’une attractivité certaine pour les séjours ponctuels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grosley-sur-Risle 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Grosley-sur-Risle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Grosley-sur-Risle est de 1273 euros, avec des variations comprises entre 1153 et 1703 euros selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements sont rares à Grosley-sur-Risle, ce qui peut expliquer un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1713 euros, avec un maximum pouvant atteindre 2564 euros. Cette rareté crée une demande spécifique qui valorise ces biens.
Comment le cadre de vie à Grosley-sur-Risle influence-t-il le marché immobilier ?
Avec une population modérée et un environnement naturel agréable, Grosley-sur-Risle attire principalement des acheteurs recherchant la tranquillité et un cadre résidentiel. La forte proportion de maisons et la qualité des infrastructures locales rendent le marché immobilier stable et attractif.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Grosley-sur-Risle ?
La commune dispose d’une école maternelle intercommunale et plusieurs écoles primaires privées à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans la région ?
Investir à Grosley-sur-Risle dans l’immobilier ancien peut être intéressant grâce à des prix justes et une demande locale stable. Choisir un bien bien situé, effectuer des rénovations ciblées pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique, et bénéficier de conseils pour optimiser la fiscalité locale sont des leviers clés pour valoriser votre investissement.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Grosley-sur-Risle ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de plusieurs gares ferroviaires proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de transport urbain direct est compensée par un bon accès routier.
Quelle est la répartition des types de logements à Grosley-sur-Risle ?
La totalité des logements est composée de maisons (100 %), ce qui offre un cadre de vie résidentiel et familial privilégié. Le taux de propriétaires est élevé, favorisant une stabilité du marché.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Grosley-sur-Risle ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer la surface en m², l’état général, la typologie (maison ou appartement), ainsi que son emplacement dans la commune. La connaissance des prix au mètre carré moyens du secteur permet d’affiner cette estimation.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Grosley-sur-Risle ? 📞🏠
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