Prix au m² Saint-Victor-d'Épine : découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Victor-d'Épine
À Saint-Victor-d'Épine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 322 €, avec des ventes enregistrées entre un minimum de 772 € et un maximum de 1 630 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 723 €. Les transactions vont de 1 292 € à un sommet de 2 564 € par mètre carré, ce qui souligne une forte demande pour ce type de logement, malgré leur faible offre. Cette différence de prix s’explique souvent par la localisation spécifique des appartements et leur standing.
Ce marché immobilier local, essentiellement tourné vers les maisons, offre un cadre d’achat clair et juste pour les acquéreurs souhaitant investir à Saint-Victor-d'Épine, avec une majorité de propriétaires (plus de 80 %) et une proportion faible de locataires (15,9 %). La part importante de résidences principales (73 %) confirme un habitat stable, idéal pour un achat durable.
Introduction à Saint-Victor-d'Épine : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Victor-d'Épine est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, participant pleinement à son identité unique. Avec une population modeste de 336 habitants, dont l’âge moyen est proche de 44 ans, cette ville offre un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie s’appuie sur une nature préservée et un climat tempéré, avec environ 133 mm de pluie par mois et 129 heures de soleil, offrant un équilibre agréable. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, à environ 15 à 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transports, Saint-Victor-d'Épine ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, mais la proximité de gares comme celles de Brionne et Bernay facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales, renforçant ainsi l’accessibilité de la commune.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement bas de 7,7 % et une population active représentant 73,2 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité économique et l’attractivité du territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Victor-d'Épine 🏘️
Aucune donnée spécifique sur les quartiers les plus demandés à Saint-Victor-d'Épine n’est disponible pour le moment. Cette absence d’information reflète la nature compacte et homogène de la commune, où le marché immobilier se concentre principalement sur des biens individuels répartis de manière assez uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victor-d'Épine ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Victor-d'Épine ?
Les prix moyens au m² pour une maison sont d’environ 1 322 €, avec des variations entre 772 € et 1 630 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé à 1 723 €, allant de 1 292 € à 2 564 € le mètre carré.
Comment estimer le prix de ma maison à Saint-Victor-d'Épine ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’analyser les ventes récentes dans votre secteur et de prendre en compte la superficie, l’état général du bien ainsi que le contexte local. Un professionnel de l’immobilier peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Victor-d'Épine ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 % du parc immobilier), ce qui en fait une zone privilégiée pour les acquéreurs recherchant des biens individuels.
Quelle est la proportion de logements en location à Saint-Victor-d'Épine ?
Le taux de locataires est faible, à environ 15,9 %, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (80,7 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel.
Comment souscrire à une assurance habitation à Saint-Victor-d'Épine ?
La souscription à une assurance habitation débute par l’évaluation de vos besoins en fonction de votre logement. Vous devez ensuite fournir des informations détaillées sur le bien, compléter un formulaire de souscription et valider les conditions. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous aider à choisir la couverture adaptée.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Victor-d'Épine ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès à une éducation complète pour les familles.
Quels sont les transports disponibles autour de Saint-Victor-d'Épine ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment celles de Brionne et Bernay. Les aéroports et les stations de métro les plus proches sont situés à plus de 40 minutes en voiture, ce qui nécessite une organisation adaptée pour les déplacements longue distance.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Victor-d'Épine ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs : emplacement, état du bien, dynamique du marché local et coûts annexes. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement immobilier ancien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Victor-d'Épine 📞
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