Prix au m2 Écardenville-la-Campagne : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Écardenville-la-Campagne, le marché immobilier présente des valeurs variées selon les typologies de logements. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré moyen s’établit à environ 1 770 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 867 € à un maximum pouvant atteindre 2 876 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leur état à leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % des logements), le prix au m² moyen est plus élevé, autour de 2 366 €. Les prix varient de 1 574 € en entrée de gamme à 3 419 € pour des logements plus recherchés ou mieux situés.
Cette distinction entre maisons et appartements souligne l’importance de bien connaître les caractéristiques spécifiques du bien envisagé à Écardenville-la-Campagne pour estimer au plus juste sa valeur sur le marché local.
Introduction sur Écardenville-la-Campagne : un cadre de vie alliant patrimoine et douceur rurale 🌳
Écardenville-la-Campagne est une commune où l’histoire et le patrimoine local participent pleinement à son identité. Ce village normand, riche de traditions, offre un cadre authentique qui séduit les acquéreurs en quête d’un environnement paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 446 habitants et un âge moyen de 38,61 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, favorisant une vie de village conviviale et propice à la vie de famille. La majorité des habitants sont propriétaires (83,6 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan de l’éducation, Écardenville-la-Campagne dispose de structures adaptées aux plus jeunes avec notamment une école maternelle intercommunale à environ 63 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles maternelles et primaires accessibles dans les environs proches. Si les collèges et lycées ne sont pas présents sur la commune, plusieurs établissements de qualité se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus grands.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les résidents peuvent accéder rapidement à plusieurs infrastructures hospitalières situées à moins de 10 minutes en voiture, comme l’Hôpital Localle Neubourg et le Centre Hospitalier Bernay, garantissant une bonne couverture médicale.
Le réseau de transports, bien qu’assez limité localement (absence d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate), reste suffisant pour une commune rurale, avec plusieurs gares accessibles en voiture à environ 8 à 16 minutes, facilitant ainsi la liaison vers les grandes agglomérations.
Côté environnement, Écardenville-la-Campagne bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement de la nature environnante, même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés.
L’attractivité de la commune réside donc dans son cadre de vie paisible, son patrimoine préservé, et son environnement naturel, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie calme en campagne, tout en restant connectées aux services et infrastructures des communes voisines.
Quartiers les plus demandés à Écardenville-la-Campagne
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Écardenville-la-Campagne, et aucune source fiable ne fournit de liste officielle. En raison de la taille modeste de la commune et de son tissu urbain peu dense, le marché immobilier y est globalement homogène sans quartiers distincts marqués par une demande spécifique.
Répartition du logement et économie locale
La répartition du logement à Écardenville-la-Campagne est très majoritairement composée de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, ce qui reflète la nature résidentielle et rurale de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 83,6 %, tandis que les locataires représentent environ 14,7 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (83,9 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (5,7 %).
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément, mais le taux de chômage s’établit à 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 73,1 %, témoignant d’une population en âge de travailler relativement importante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écardenville-la-Campagne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Écardenville-la-Campagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Écardenville-la-Campagne est d’environ 1 770 €, avec un minimum observé à 867 € et un maximum pouvant atteindre 2 876 € selon l’état et la localisation du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements, bien que très peu nombreux (1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au mètre carré de 2 366 €. Cette différence s’explique souvent par une plus grande demande sur ce type de bien et la localisation plus centrée des appartements, même dans des communes rurales.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Écardenville-la-Campagne ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier la vente à un conseiller disposant d’une expertise locale. Grâce à une estimation approfondie et un suivi personnalisé, vous augmentez vos chances de conclure la vente efficacement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à proximité ?
La commune dispose notamment d’une école maternelle intercommunale accessible à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Écardenville-la-Campagne ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes de la région.
Comment est le climat à Écardenville-la-Campagne ?
Le climat y est tempéré avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre en campagne.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Écardenville-la-Campagne ?
Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons, avec une forte proportion de propriétaires. La demande est stable, et les prix au mètre carré restent justes, en adéquation avec le cadre rural et la qualité de vie offerte.
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