Prix au m2 Écardenville-la-Campagne : découvrez les tendances pour investir au juste prix 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Écardenville-la-Campagne, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1 405 €, avec un prix minimum constaté à 737 € et un maximum pouvant atteindre 1 617 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux, jusqu’à des maisons plus récentes et bien entretenues.
Quant aux appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, les prix au mètre carré sont plus élevés en moyenne. Le prix moyen s’élève à 1 718 € le m², avec des extrêmes allant de 1 290 € jusqu’à 2 570 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation et les prestations proposées dans les immeubles.
Ces prix donnent une bonne indication pour tous ceux qui souhaitent investir ou acheter un bien à Écardenville-la-Campagne, en leur permettant d’anticiper leur budget en fonction du type de logement visé.
Introduction à Écardenville-la-Campagne : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Écardenville-la-Campagne est une petite commune qui compte environ 455 habitants, avec un âge moyen de 37,96 ans, ce qui lui confère une population jeune et dynamique. La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville. Les habitants sont majoritairement propriétaires (83,6 %), avec un taux de locataires modéré de 14,7 %. La majorité des résidences sont des logements principaux (84,6 %), renforçant le sentiment de stabilité et d’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan patrimonial, Écardenville-la-Campagne bénéficie d’une histoire locale riche, façonnée par son environnement rural et ses traditions normandes. Cette identité se ressent dans le charme des bâtisses anciennes et dans l’atmosphère paisible qui règne dans ses rues, offrant un environnement propice à une vie de famille sereine.
Le cadre naturel est préservé, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs en propre, ce qui invite à profiter des espaces environnants pour les activités de plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, avec un ensoleillement variable, offrant un environnement tempéré.
Concernant l’éducation, Écardenville-la-Campagne dispose d’une école maternelle intercommunale, située à environ 3782 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 7 minutes en voiture. À proximité, les enfants peuvent aussi fréquenter l’école primaire Les Pommiers ou la maternelle Jean Paul, toutes facilement accessibles en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à environ 80 minutes à pied ou 7 à 20 minutes en voiture, notamment le collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz et le lycée professionnel agricole Gilbert Martin.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit présent directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital Localle Neubourg ou le Centre Hospitalier Bernay, assurant une bonne couverture médicale.
Les transports restent principalement routiers, sans gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen Vallée de Seine, sont à plus de 60 minutes en voiture, ce qui convient aux déplacements occasionnels.
Écardenville-la-Campagne offre ainsi un équilibre entre un environnement rural apaisant et une accessibilité aux infrastructures essentielles, combiné à une forte proportion de maisons, ce qui en fait un lieu apprécié pour un investissement immobilier familial ou une résidence principale.
Sur le plan économique, la population active représente 73,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, soulignant une dynamique locale favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écardenville-la-Campagne
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Écardenville-la-Campagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Écardenville-la-Campagne est d'environ 1 405 €, avec des prix pouvant varier de 737 € jusqu’à 1 617 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements, bien que rares (environ 1 % des logements), affichent des prix au mètre carré plus élevés, autour de 1 718 € en moyenne, avec des extrêmes allant de 1 290 € à 2 570 € le m². Cela s’explique par leur localisation et la demande spécifique dans ce segment.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien immobilier à Écardenville-la-Campagne ?
Au-delà du prix au mètre carré, il faut considérer l’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Écardenville-la-Campagne ?
Pour réduire les coûts, il est recommandé de négocier le prix de vente avec le vendeur et de bien comparer les offres. Côté financement, négocier le taux de prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance peut faire une différence. Par ailleurs, les frais de notaire sont plus élevés dans l’immobilier ancien, mais vous pouvez réduire ces coûts en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Écardenville-la-Campagne ?
La commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Écardenville-la-Campagne ?
Pour bien planifier votre budget, il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous permettra d’ajuster votre capacité d’emprunt selon vos projets.
Pourquoi choisir Écardenville-la-Campagne pour un projet immobilier ?
Cette commune offre un cadre de vie paisible avec une forte majorité de maisons individuelles, une population jeune et active, ainsi qu’une bonne offre en matière d’éducation et de santé à proximité. Son environnement rural proche des commodités en fait un choix judicieux pour un investissement durable.
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