Prix au m2 Serquigny : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Serquigny, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1341 €, avec un prix minimum constaté à 621 € et un maximum pouvant atteindre 2438 € le m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées proposant de meilleures prestations.
Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus élevé, à 1864 €, avec un prix plancher à 1287 € et un plafond de 2610 € le m². Cette différence s’explique souvent par des surfaces plus petites, des emplacements privilégiés ou des finitions plus modernes.
Ces chiffres sont essentiels pour qui souhaite réaliser une estimation juste et réaliste avant d’investir à Serquigny. Ils permettent de mieux comprendre le marché local et d’ajuster son budget en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Serquigny : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Serquigny est une commune au riche passé historique, qui façonne son identité et son charme. Son patrimoine est marqué par des éléments architecturaux et culturels qui séduisent les habitants et les visiteurs. Avec une population d'environ 1772 habitants et un âge moyen de 47,52 ans, Serquigny offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant la tranquillité.
La ville s’organise autour d’un environnement agréable, mêlant espaces ruraux et commodités de proximité. La présence d’équipements scolaires, bien que limitée à une école maternelle, montre un engagement local pour l’éducation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins médicaux. La proximité de la Gare de Serquigny, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, améliore l’accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels, malgré l’absence d’aéroports ou de transports en commun urbains comme métro ou tramway.
L’environnement local est également propice aux activités sportives avec 6 équipements sportifs disponibles, offrant aux habitants des opportunités de loisirs variés. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et un ensoleillement d'environ 207 heures par mois, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé de 19,5 %, la population active représente 60,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (84 %) avec une proportion notable de propriétaires (62,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle attractive. La part importante de résidences principales (85,4 %) souligne que Serquigny est une commune où l’on s’installe durablement.
Les quartiers les plus demandés à Serquigny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Serquigny. Cependant, on peut souligner que les secteurs proches du centre-ville et de la gare bénéficient généralement d’une forte attractivité grâce à leur accessibilité et à leur proximité des commodités, ce qui les rend particulièrement recherchés. Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serquigny ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Serquigny ?
À Serquigny, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1341 €, avec des extrêmes allant de 621 € à 2438 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1864 €, avec un minimum de 1287 € et un maximum de 2610 € le m².
Comment connaître le prix des biens immobiliers vendus dans mon quartier à Serquigny ?
Pour connaître les prix des maisons vendues près de chez vous, il est conseillé de consulter les bases de données publiques des transactions immobilières. Votre conseiller Square Habitat peut également vous fournir une estimation précise et personnalisée grâce à son expertise locale et à des outils d’analyse comparative.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Serquigny ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de diverses aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions spécifiques. Contactez votre conseiller Square Habitat pour un accompagnement complet.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon classement (A ou B) peut rendre un logement plus attractif, tandis que les biens très énergivores (classes F et G) sont progressivement exclus de la location.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Serquigny ?
Il faut considérer l’emplacement, les caractéristiques du bien (surface, état, année de construction), ainsi que les ventes récentes dans le secteur. Une analyse complète permet d’anticiper les travaux nécessaires et d’estimer la valeur réelle du bien.
Quel est le taux de TVA applicable lors d’un achat immobilier neuf ?
Le taux standard est de 20 %, mais il peut être réduit à 5,5 % dans certaines zones prioritaires pour favoriser l’accession à la propriété. Votre conseiller vous aidera à déterminer les conditions applicables à votre projet.
Quel impact la norme RT 2020 a-t-elle sur l’achat immobilier ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien, notamment en matière d’isolation et d’efficacité énergétique. Respecter ces normes améliore la valeur de votre bien et réduit vos coûts énergétiques.
Prenez contact avec notre agence à Serquigny pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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