Prix au m2 Saint-Paul-de-Fourques : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Paul-de-Fourques, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 846 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 813 € à un maximum de 2 845 €. Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, offrant ainsi un large éventail de choix pour les acheteurs.
Les appartements, bien que moins présents dans cette commune, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 2 076 €. Les prix oscillent entre 1 405 € et 2 873 € le mètre carré, ce qui indique une certaine attractivité pour ce type de logement, notamment en raison de leur potentiel de rentabilité et d’accessibilité.
À noter que Saint-Paul-de-Fourques est essentiellement composée de maisons (100 % du parc immobilier), avec une très faible part d’appartements (0 %), ce qui influence naturellement la dynamique des prix et la demande locale.
Introduction à Saint-Paul-de-Fourques : Un cadre de vie paisible au cœur d’une histoire riche 🌿
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Saint-Paul-de-Fourques compte environ 268 habitants, avec un âge moyen de 38,23 ans. Cette démographie modérée offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’un tissu social dynamique.
La ville se distingue par son riche patrimoine, qui façonne son identité locale. Les visiteurs et résidents peuvent apprécier l’architecture traditionnelle et les lieux historiques qui racontent l’histoire de cette commune normande, apportant un charme authentique très apprécié.
Concernant l’éducation, bien que Saint-Paul-de-Fourques ne compte pas de structures scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des établissements tels que l’École primaire Jean de la Fontaine à environ 49 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et professionnel. Pour les études supérieures, plusieurs universités et centres de formation agricole sont également accessibles dans un rayon d’environ 20 à 25 minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Localle Neubourg ou la Clinique le Vallon, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.
Les transports sont principalement assurés par des gares à proximité, notamment la gare de Brionne à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès à plusieurs aéroports régionaux, bien que situés à plus de 45 minutes en voiture, reste envisageable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Saint-Paul-de-Fourques bénéficie également d’un environnement agréable avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré, caractérisé par environ 182 millimètres de pluie par mois et près de 179 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter d’activités en plein air.
La ville se démarque par une forte proportion de propriétaires (88,5 %) et un taux de locataires limité (10,4 %), témoignant d’un attachement durable des habitants à leur logement. La majorité des résidences sont des résidences principales (91,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Paul-de-Fourques 🏘️
La commune de Saint-Paul-de-Fourques, en raison de sa taille et de sa structure, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de l’ensemble du territoire communal, où la demande est concentrée sur les maisons individuelles, très prisées pour leur cadre et leur confort. Cette homogénéité favorise un équilibre global du marché sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-de-Fourques ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Paul-de-Fourques ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 1 846 €, avec des variations entre 813 € et 2 845 € selon les caractéristiques du bien.
Comment obtenir une estimation juste du prix au m² à Saint-Paul-de-Fourques ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes et les spécificités du marché de Saint-Paul-de-Fourques.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Les principaux critères incluent le type de bien (maison ou appartement), son état général, sa situation géographique, ainsi que le contexte économique et immobilier local.
Existe-t-il des écoles à Saint-Paul-de-Fourques pour les enfants ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente ou de l’achat de biens immobiliers ?
Il est essentiel de se tenir régulièrement informé via des newsletters spécialisées ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui suit les changements de réglementation pour sécuriser vos transactions.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Paul-de-Fourques ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en tenant compte du marché local, des travaux de rénovation et des conditions de financement.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans une maison bien située et en bon état, avec un potentiel de rénovation pour optimiser le confort et la valeur, est une stratégie efficace. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout supplémentaire.
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