Prix au m2 Saint-Paul-de-Fourques : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Paul-de-Fourques, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1962 €, avec des variations allant d’un minimum de 856 € à un maximum de 2898 € le m². Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens à des prix très accessibles, tout en bénéficiant aussi d’offres plus haut de gamme dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus faible, le prix moyen au m² atteint 2326 €, oscillant entre 1555 € et 3383 €. Ces chiffres soulignent une attractivité certaine pour les logements collectifs, malgré leur moindre présence sur le territoire local.
Ce positionnement de prix au m² à Saint-Paul-de-Fourques permet d’envisager des projets immobiliers adaptés à différents budgets et ambitions, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Saint-Paul-de-Fourques : un cadre de vie à découvrir 🌿
Saint-Paul-de-Fourques est une commune qui s’enracine dans une riche histoire, marquée par son patrimoine local authentique et un environnement rural préservé. Avec ses 268 habitants et un âge moyen de 38,23 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le village se caractérise par une dominance claire de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (88,5 %) et une faible proportion de locataires (10,4 %). Les résidences principales y sont majoritaires à 91,3 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur territoire, tandis que seulement 7 % des logements sont des résidences secondaires.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement de structures scolaires, les écoles primaires les plus proches, comme l’École primaire Jean de la Fontaine, sont accessibles à quelques minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des jeunes Saint-Paulins. Les universités les plus proches sont également accessibles en voiture, offrant des options pour les études supérieures.
L’offre médicale locale repose sur des infrastructures situées dans les environs, notamment l’Hôpital Localle Neubourg, le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard et la Clinique le Vallon, tous accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cela garantit des soins de qualité à proximité, un critère important pour les familles et les seniors.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways sur son territoire, elle bénéficie d’une situation géographique facilitant l’accès aux infrastructures de transport régionales. Les gares les plus proches, comme celle de Brionne, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, permettant des déplacements efficaces vers les grandes villes alentour.
Le climat de Saint-Paul-de-Fourques est doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La présence d’un équipement sportif sur la commune contribue également à la qualité de vie des habitants.
L’économie locale reste modeste avec un taux de chômage de 4,8 % et une population active représentant 76,1 % des habitants. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais ces indicateurs traduisent une communauté stable, impliquée dans le tissu économique régional.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Paul-de-Fourques
La commune étant de petite taille et homogène, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques plus recherchés. Le marché immobilier local est plutôt concentré sur des offres dispersées dans l’ensemble de la commune, principalement composées de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-de-Fourques ❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Saint-Paul-de-Fourques ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1962 €, avec des variations possibles entre 856 € et 2898 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Saint-Paul-de-Fourques ?
Les appartements sont moins nombreux, mais leur prix moyen au m2 est estimé à 2326 €, avec un minimum autour de 1555 € et un maximum pouvant atteindre 3383 €.
Saint-Paul-de-Fourques est-elle une ville adaptée pour un premier achat immobilier ?
Avec un tissu majoritairement composé de maisons individuelles et une population jeune (âge moyen 38 ans), la commune offre un cadre calme et familial, adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l'ancien à Saint-Paul-de-Fourques ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat d’un logement ancien avec travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement. Pour un ancien, il permet d’anticiper les travaux nécessaires pour améliorer la performance et la valeur du bien. Un bon DPE est un atout pour la revente ou la location.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut renoncer sans frais, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Saint-Paul-de-Fourques ?
La catégorie foncière est disponible sur votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète la qualité et le standing du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Paul-de-Fourques ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles à 100 %, avec une très faible part d’appartements.
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