Prix au m2 Neuville-sur-Authou : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuville-sur-Authou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1497 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 695 € à un prix maximum de 2749 € par m². Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, leur état, leur emplacement et les spécificités du marché local.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins marquée dans cette commune, le prix moyen atteint 1769 € par m², avec un prix plancher de 873 € et un plafond à 2807 € par m². Cette différence montre que les appartements, souvent plus compacts, peuvent bénéficier d’une certaine attractivité sur le marché, notamment pour ceux qui recherchent un investissement à plus petite échelle.
Ces données sont essentielles pour quiconque souhaite estimer la valeur d’un bien immobilier à Neuville-sur-Authou, que ce soit pour un achat, une vente ou une évaluation locative. Comprendre ces fourchettes de prix au mètre carré permet d’ajuster ses attentes et d’anticiper au mieux son projet immobilier.
Introduction à Neuville-sur-Authou : Un cadre de vie alliant patrimoine et quiétude 🌳🏰
Neuville-sur-Authou est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Avec ses racines profondément ancrées dans l’histoire normande, la ville offre un cadre authentique où se mêlent charme rural et confort de vie moderne. La petite population de 192 habitants, avec un âge moyen de 38,17 ans, crée une ambiance conviviale et dynamique, propice aux familles comme aux jeunes actifs.
Bien que Neuville-sur-Authou ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les infrastructures éducatives accessibles à proximité sont variées. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant des options adaptées pour les familles. Les collèges et lycées, bien desservis par la route, permettent aux jeunes de poursuivre leur scolarité dans de bonnes conditions. Cette accessibilité éducative est un atout considérable pour les foyers souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents à Neuville-sur-Authou, mais les gares de Brionne et Bernay à proximité facilitent les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports de Deauville, Le Havre et Rouen restent accessibles en voiture pour les voyageurs fréquents.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et un ensoleillement de 222 heures mensuelles, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, renforçant le confort du cadre de vie. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, la qualité de vie se manifeste par un environnement calme et un tissu social soudé.
L’économie locale fait face à un taux de chômage de 20,7 %, tandis que la population active représente 60,2 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires de 68,1 % et de locataires à 30,6 %. La grande part de résidences principales (81 %) montre un attachement des habitants à leur commune, renforçant la stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Neuville-sur-Authou 🔍
En raison de la petite taille et de la configuration de Neuville-sur-Authou, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. La commune étant majoritairement constituée de maisons individuelles dispersées, le marché immobilier est homogène sans distinction marquée entre zones résidentielles. Cette uniformité reflète la qualité de vie tranquille et la simplicité du cadre rural de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-sur-Authou
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuville-sur-Authou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neuville-sur-Authou est d’environ 1497 €, avec des variations allant de 695 € à 2749 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans la commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les transactions récentes, l’état du logement et les spécificités locales. Un conseiller immobilier à Neuville-sur-Authou peut vous accompagner avec des outils d’estimation fiables basés sur les données DVF (Demandes de valeurs foncières).
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Neuville-sur-Authou ?
Les critères clés sont l’état général du bien, la proximité des commodités, la surface en mètre carré, ainsi que la demande locale. La répartition 100 % maisons et 0 % appartements impacte également la dynamique des prix.
Y a-t-il des possibilités d’investissement locatif à Neuville-sur-Authou ?
Oui, bien que la majorité des logements soient des maisons, environ 30,6 % des habitants sont locataires, ce qui laisse une marge pour des investissements dans la location résidentielle, notamment pour des familles.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat immobilier ancien à Neuville-sur-Authou ?
La norme RT 2020 influence les rénovations énergétiques. Dès 2025, les logements avec un DPE faible (F ou G) seront moins attractifs pour la location. Anticiper ces normes lors de l’achat ancien permet d’améliorer la valeur du bien et de réduire les coûts énergétiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Neuville-sur-Authou ?
Les conditions habituelles s’appliquent : revenus stables, capacité de remboursement, apport personnel. Il est important de consulter un conseiller immobilier pour évaluer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Neuville-sur-Authou ?
La base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques permet d’accéder gratuitement aux prix des transactions réalisées. Pour une analyse plus précise, l’accompagnement d’un professionnel immobilier local est recommandé.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Neuville-sur-Authou ! 📞🏡
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