Prix au m2 Le Bec-Hellouin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Bec-Hellouin, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1531 €. Toutefois, ce prix peut varier, avec un minimum observé à 959 € par m² et un maximum atteignant 1766 € par mètre carré, reflétant une diversité d’offres et de niveaux de confort.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1707 €, avec des prix allant de 1288 € à 2582 € le mètre carré. Cette différence souligne une demande spécifique pour ces biens plus rares à Le Bec-Hellouin, souvent liés à un positionnement qualitatif.
Le marché immobilier local est donc marqué par une prédominance des maisons (98 % des logements) avec un prix au m² qui reste accessible dans le contexte régional, tandis que les appartements, malgré leur faible nombre, affichent des prix au m2 plus élevés, témoignant d’une dynamique de niche.
Introduction sur Le Bec-Hellouin : un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Le Bec-Hellouin, village à l’identité forte, est réputé pour son riche patrimoine historique. Son abbaye emblématique, joyau architectural, façonne l’image de la commune et attire chaque année de nombreux visiteurs curieux de découvrir son histoire. Ce charme historique contribue à la valeur immobilière locale et à l’attractivité du lieu.
Avec ses 390 habitants et un âge moyen de 51,19 ans, Le Bec-Hellouin offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine. Cette population relativement mature témoigne d’une stabilité démographique, propice à un cadre résidentiel serein.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, entre 3 et 20 minutes en voiture. Parmi eux, des structures telles que le Collège Pierre Brossolette ou le Lycée professionnel Augustin Boismard desservent les familles qui souhaitent s’installer dans la région. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement un projet d’achat immobilier.
En matière de santé, bien que Le Bec-Hellouin ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont disponibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard ou l’Hôpital local de Neubourg. Ces infrastructures renforcent la sécurité et le confort de vie des habitants.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de gares telles que celles de Brionne ou Serquigny, permettant des déplacements vers des pôles urbains plus importants. Les aéroports les plus proches se situent à plus de 30 000 secondes à pied, ce qui n’est pas un frein à la vie locale mais à considérer pour les déplacements longs.
Le cadre naturel de Le Bec-Hellouin est apprécié pour son calme et ses équipements sportifs (3 au total) qui participent à la qualité de vie. Son climat, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement, est typique de la région, offrant des conditions agréables pour vivre toute l’année.
Le Bec-Hellouin se distingue par une forte majorité de maisons (98 %) et une population majoritairement propriétaire (81,9 %), avec une faible part de locataires (16,4 %). La proportion de résidences principales est de 71 % tandis que les résidences secondaires représentent 24,1 % du parc immobilier, indiquant un attrait pour ce village en tant que lieu de résidence principale comme de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %, ce qui reflète une réalité locale qui peut influencer les choix d’achat et d’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Le Bec-Hellouin 📍
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Le Bec-Hellouin, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts avec une demande particulière. Le marché immobilier s’appuie plutôt sur la commune dans son ensemble, où l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité liée à son patrimoine et à son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bec-Hellouin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Bec-Hellouin ?
Le prix moyen est d’environ 1531 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 959 € à 1766 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Bec-Hellouin ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions récentes. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner le prix au m² selon les spécificités du bien.
Quels sont les critères pour bien estimer la valeur de mon bien immobilier à Le Bec-Hellouin ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, sa surface en m², le type (maison ou appartement), la situation géographique, ainsi que la conjoncture économique et immobilière locale.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Le Bec-Hellouin ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable de valoriser votre bien au juste prix, de gérer les diagnostics obligatoires et d’assurer une diffusion efficace de votre annonce. Un accompagnement personnalisé garantit une vente réussie.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Le Bec-Hellouin ?
Le prêt immobilier dépend de vos revenus, de votre capacité d’endettement et de la stabilité de votre situation professionnelle. Des prêts spécifiques comme le prêt conventionné ou le prêt relais peuvent être envisagés selon votre projet.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat d’une maison à Le Bec-Hellouin ?
Certaines aides comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent être accessibles pour l’achat de votre résidence principale, sous conditions de ressources et selon la localisation du bien.
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