Prix au m2 Saint-Pierre-de-Salerne : Découvrez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-de-Salerne, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1309 €, avec des extrêmes allant de 611 € à 2303 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1727 €, avec un minimum constaté à 885 € et un maximum pouvant atteindre 2724 € le m². Cette différence illustre la valeur ajoutée que peuvent représenter certains appartements, notamment en fonction de leur emplacement et de leurs prestations.
Cette tendance souligne l’importance de bien analyser les prix au m² pour chaque typologie afin de positionner au mieux votre projet d’achat ou de vente dans la commune de Saint-Pierre-de-Salerne.
Introduction sur la Saint-Pierre-de-Salerne : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Saint-Pierre-de-Salerne est une commune à taille humaine, qui compte environ 231 habitants avec un âge moyen de 43,53 ans. Ce profil démographique modéré crée une atmosphère conviviale et un vrai sens de communauté, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et authentique.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique, marqué par des constructions et sites qui racontent son passé. Ces éléments façonnent l’identité locale et contribuent à son charme singulier, attirant les amateurs d’histoire et de culture.
Le cadre de vie y est paisible, avec une proportion écrasante de maisons (99 %) face à un faible pourcentage d’appartements (1 %). La majorité des logements sont des résidences principales (79,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur commune. Le taux de propriétaires est élevé à 87,7 %, tandis que la part de locataires est limitée à 11,2 %, reflétant une population engagée dans la vie locale.
En matière d’éducation, Saint-Pierre-de-Salerne dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, favorisant un accueil de qualité pour les plus jeunes. Pour les autres niveaux scolaires, les établissements les plus proches, incluant écoles élémentaires, collèges et lycées, se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant un bon équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales, dont le Centre Hospitalier Bernay, restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi un suivi médical adapté.
Les transports collectifs sont peu présents dans la commune même, mais la proximité de gares comme celle de Brionne (à environ 7 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère davantage rural et calme de Saint-Pierre-de-Salerne.
L’environnement local offre un climat doux avec un taux de précipitations moyen de 133 mm par mois et environ 217 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à un cadre de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, son ambiance sereine et son patrimoine naturel séduisent les habitants en quête de qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-de-Salerne
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers distincts à Saint-Pierre-de-Salerne. La commune, de petite taille et peu densément peuplée, ne présente pas de divisions territoriales reconnues en quartiers. Par conséquent, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire communal comme homogène en termes de demande immobilière.
Économie et emploi à Saint-Pierre-de-Salerne
La population active représente 69,7 % des habitants de Saint-Pierre-de-Salerne, avec un taux de chômage de 9,4 %. Ces chiffres indiquent une activité économique modérée, typique des petites communes rurales, avec des perspectives d’emploi à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, il est conseillé d’approfondir cet aspect lors de l’étude personnalisée de votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-de-Salerne
Quels sont les prix au m² moyens à Saint-Pierre-de-Salerne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1309 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 1727 € le m². Ces tarifs varient selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base de données « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier local.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-Pierre-de-Salerne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires.
Combien de pièces doit avoir une maison pour être adaptée à une famille à Saint-Pierre-de-Salerne ?
Le choix dépend de la taille de la famille et du budget. En général, les maisons avec 3 à 4 pièces sont les plus recherchées, offrant un équilibre entre espace et coût au mètre carré.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Elle est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Saint-Pierre-de-Salerne ?
Investir dans un bien bien situé, effectuer des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et optimiser la gestion locative sont des leviers essentiels.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Saint-Pierre-de-Salerne ?
Ce prêt est accessible à tout acheteur souhaitant financer sa résidence principale, sans conditions de ressources, par une banque ayant signé une convention avec l’État.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Pierre-de-Salerne pour concrétiser votre projet ! 📞✨
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