Prix au m2 Broglie : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Broglie, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 322 € m², avec des extrêmes allant d’un minimum de 526 € m² à un maximum de 2 577 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 2 007 € m². Les prix peuvent varier de 1 322 € m² à 2 908 € m² selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien et leur emplacement dans la ville. Ce différentiel souligne l’attractivité croissante des appartements à Broglie, notamment pour les acquéreurs recherchant un compromis entre confort et accessibilité.
Ces chiffres offrent un cadre précis aux acheteurs et vendeurs qui souhaitent s’orienter sur un prix juste et cohérent avec le marché local. En comprenant ces tarifs au mètre carré, il devient plus facile d’évaluer la valeur réelle d’un bien à Broglie et de négocier efficacement.
Introduction sur Broglie : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
La ville de Broglie est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine contribue largement à son identité. Son charme réside notamment dans ses bâtiments anciens et son ambiance paisible, qui attirent des familles et des investisseurs à la recherche d’un environnement calme et authentique. Broglie compte environ 1 035 habitants, avec un âge moyen de 43,77 ans, ce qui reflète une population stable et équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs qui favorisent les loisirs et la détente au quotidien. Le climat y est tempéré, avec en moyenne 133 mm de pluie par mois et 129 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Broglie dispose d’une école maternelle accessible à pied en environ 20 minutes ou en voiture en 3 à 4 minutes. Les établissements primaires intercommunaux sont un peu plus éloignés, nécessitant jusqu’à 52 minutes de marche ou 14 minutes en voiture. Le collège Maurice de Broglie se trouve à seulement 12 minutes à pied ou moins de 2 minutes en voiture, ce qui facilite les trajets scolaires. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
Sur le plan médical, Broglie ne compte pas d’hôpitaux en son centre, mais le Centre Hospitalier de Bernay est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tout comme plusieurs cliniques et centres spécialisés, garantissant une prise en charge de qualité à proximité.
Le transport collectif reste limité dans la commune, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Toutefois, des gares comme celle de Bernay sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Avec 78 % de maisons et 22 % d’appartements, le logement à Broglie est majoritairement individuel, offrant un cadre résidentiel privilégié. La majorité des habitants sont propriétaires (55,7 %), tandis que 41,3 % sont locataires. Le taux de résidences principales est élevé (78,7 %), ce qui témoigne d’une population bien ancrée, avec peu de résidences secondaires (9 %).
Sur le plan économique, la population active représente 62,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,1 %, un élément important à considérer pour les projets d’investissement locatif ou de revente.
Les quartiers les plus demandés à Broglie
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Broglie. Cependant, la demande s’oriente généralement vers les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux écoles et aux équipements sportifs. Ces zones sont prisées des familles pour leur cadre de vie calme et la proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Broglie 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Broglie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Broglie est de 1 322 €, avec des variations allant de 526 € à 2 577 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 007 €, supérieur à celui des maisons, avec un prix minimum de 1 322 € et un maximum pouvant atteindre 2 908 €.
Quelles sont les écoles accessibles à Broglie pour une famille avec enfants ?
Broglie dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité, ainsi que du collège Maurice de Broglie, facilement accessible à pied ou en voiture. Les lycées se situent dans les villes voisines.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Broglie ?
Pour un achat réussi dans l’ancien, il est conseillé de se faire accompagner par une agence immobilière locale qui maîtrise le marché de Broglie. Elle vous aidera à analyser votre budget, définir vos critères, rechercher le bien idéal, négocier, et sécuriser les démarches administratives.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Broglie ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il est important d’évaluer votre capacité d’emprunt et de choisir un financement adapté. Les prêts conventionnés et hypothécaires sont des options possibles selon votre profil. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Broglie ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt, et envisagez la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont à prendre en compte, généralement plus élevés dans l’ancien. Une agence vous accompagne pour optimiser votre budget.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Broglie ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et le marché locatif local. Un bon accompagnement immobilier optimise cette durée.
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