Prix au m2 Livet-sur-Authou : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Livet-sur-Authou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 605 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum à 846 € le mètre carré jusqu’à un plafond pouvant atteindre 2 869 € le m². Ces écarts traduisent notamment les différences de localisation, de surface et d’état des biens.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins significative dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 783 € le mètre carré. Les prix varient ici entre un minimum de 874 € par m² et un maximum de 2 814 € par m², ce qui témoigne d’une demande plus spécifique et d’une offre plus restreinte.
Cette gamme de prix au m2 à Livet-sur-Authou offre ainsi un cadre clair pour les acheteurs cherchant à investir, qu’il s’agisse d’acquérir une maison ou un appartement, avec une connaissance précise des valeurs du marché local.
Introduction sur Livet-sur-Authou : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Livet-sur-Authou est une petite commune de l’Eure qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé. Son identité est marquée par une architecture traditionnelle normande et un environnement rural authentique, qui racontent les siècles passés et valorisent le charme du territoire.
Avec une population d’environ 165 habitants et un âge moyen de 42,41 ans, Livet-sur-Authou offre un cadre de vie calme et convivial, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie équilibrée contribue à une vie locale harmonieuse, où les liens sociaux sont forts.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d'ensoleillement mensuel, favorisant ainsi une qualité de vie appréciée des résidents. Le cadre est complété par la présence d’un équipement sportif, un atout pour les activités de plein air et le bien-être.
Côté éducation, bien que Livet-sur-Authou ne dispose pas d’établissements scolaires à proprement parler sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont accessibles à proximité, à moins de 1 heure en voiture, ce qui reste une option viable pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 10 à 25 minutes en voiture, offrant un large choix d’établissements pour les jeunes. L’absence d’universités à proximité immédiate s’inscrit dans la logique d’une commune rurale, mais les grandes villes environnantes permettent un accès facile à l’enseignement supérieur.
Le secteur médical est desservi par des centres hospitaliers situés à une vingtaine de minutes en voiture, notamment à Bernay, Pont-Audemer et Bourg-Achard, garantissant un accès aux soins complet malgré l’absence d’hôpitaux dans la commune même.
En matière de transports, Livet-sur-Authou est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que celles de Brionne et Serquigny, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Toutefois, la commune ne dispose pas d’aéroport, de stations de métro ou de tramway, ce qui souligne son caractère rural et paisible, tout en restant accessible.
L’économie locale, bien que modeste, affiche un taux de chômage de 7,2 % et une population active représentant 78,6 % des habitants, indiquant une activité économique stable. Le tissu local est principalement composé de propriétaires, qui représentent 90,1 % de la population, avec une majorité de maisons individuelles (100 %) et une faible proportion de locataires (8,5 %). Les résidences principales constituent 67,2 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires représentent 27,2 %, signe d’un attrait touristique ou de résidences de campagne.
Ce mélange d’histoire, de cadre naturel, et d’une vie locale dynamique fait de Livet-sur-Authou un lieu unique pour investir ou s’installer.
Les quartiers les plus demandés à Livet-sur-Authou
La commune de Livet-sur-Authou ne se distingue pas par une segmentation marquée en quartiers spécifiques en raison de sa taille réduite et de son tissu urbain concentré. Aucune nomenclature officielle de quartiers n’est disponible. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs centraux où se situent les commodités essentielles et où la qualité de vie est la plus appréciée, notamment pour les maisons anciennes au caractère authentique et bien entretenues.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Livet-sur-Authou
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Livet-sur-Authou ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Livet-sur-Authou est d’environ 1 605 €, avec des prix variant entre 846 € et 2 869 € le mètre carré selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Livet-sur-Authou ?
Choisir une agence immobilière fiable est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence locale connaît le marché de Livet-sur-Authou, peut estimer précisément votre bien et élaborer une stratégie de vente adaptée. Elle vous accompagne de l’estimation à la signature de l’acte de vente, en gérant visites, offres et formalités.
Quels critères influencent le prix au m² à Livet-sur-Authou ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la surface habitable, la qualité du logement, son emplacement dans la commune, la proximité des commodités, ainsi que l’état général du bien (rénovations, exposition, terrain).
Quelles sont les perspectives pour investir dans l’immobilier à Livet-sur-Authou ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une demande stable, Livet-sur-Authou offre un cadre propice à un investissement immobilier sécurisé, particulièrement pour des maisons individuelles dans un environnement calme et naturel.
Comment accéder aux infrastructures scolaires et médicales depuis Livet-sur-Authou ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires ou hospitaliers, plusieurs écoles élémentaires, collèges, lycées et centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un bon niveau de services pour les résidents.
Le marché immobilier à Livet-sur-Authou est-il dynamique ?
Le marché est plutôt stable avec une forte proportion de propriétaires et un faible taux de locataires. La demande concerne principalement des maisons individuelles, reflet du profil rural et familial de la commune.
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