Prix au m2 Harcourt : Découvrez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Harcourt
À Harcourt, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 734 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 889 € à un maximum de 3 171 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, entre maisons plus modestes et propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très réduite dans la commune (seulement 1 % des logements), le prix moyen au m² est de 1 650 €, avec un prix plancher à 1 113 € et un plafond à 2 368 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché relativement stable, où la qualité et l’emplacement restent des facteurs déterminants.
Pour l'acheteur, ces données offrent une base juste pour évaluer les offres immobilières à Harcourt, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement.
Introduction à Harcourt : Un cadre de vie riche et apaisant 🌳
La commune de Harcourt se distingue avant tout par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval qui marque profondément l'identité locale. Ce site emblématique attire les visiteurs et confère à la ville une atmosphère unique, entre tradition et authenticité.
Avec une population d'environ 1 076 habitants et un âge moyen de 48,81 ans, Harcourt présente un profil démographique mature, offrant un cadre de vie paisible et propice à la qualité de vie. Cette petite communauté favorise une vie locale conviviale, où les liens sociaux sont forts.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un parc et des équipements sportifs accessibles, invitant à la détente et aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature.
Côté éducation, Harcourt dispose d’une école maternelle située à environ 35 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires accessibles à moins de 45 minutes à pied ou 5-6 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant à la population une offre éducative complète en dehors du cœur de la commune.
Malgré l’absence d’hôpitaux directement sur le territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Localle Neubourg et le Centre Hospitalier Bernay, assurant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En termes de transports, Harcourt bénéficie d’une bonne desserte routière, facilitant l’accès aux gares voisines comme la gare de Brionne, située à environ 8 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que Deauville-Normandie ou Rouen, se trouvent à environ 1 heure de route, ce qui, bien que légèrement éloigné, reste compatible avec une vie semi-rurale.
L’économie locale, bien que marquée par un taux de chômage de 10,2 %, bénéficie d’une population active représentant près de 68 % des habitants. La large majorité des logements (près de 99 %) sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 79,7 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Harcourt 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Harcourt. Cependant, en se basant sur la structure urbaine et la répartition des logements, il est raisonnable de considérer que les secteurs proches du centre-ville, notamment autour du patrimoine historique, attirent une forte demande grâce à leur cadre de vie authentique et leurs commodités. Ces zones sont généralement prisées pour leur ambiance calme et leur accès rapide aux écoles et infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Harcourt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Harcourt ?
Le prix moyen pour une maison à Harcourt est de 1 734 € par mètre carré, avec des variations entre 889 € et 3 171 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Harcourt ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les ventes immobilières récentes en France. Pour une estimation précise et locale, faire appel à un conseiller immobilier est recommandé.
Quels sont les types de prêts immobiliers adaptés à un achat à Harcourt ?
Le prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante. Selon votre profil, vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS).
Comment vendre rapidement son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Harcourt ?
Confier votre mandat à une agence immobilière qui propose un suivi personnalisé et une estimation objective peut faciliter une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les frais d’agence pour la vente ou la location d’un bien à Harcourt ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Harcourt ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle détermine la classification fiscale basée sur le confort et les caractéristiques du bien.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Harcourt 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Harcourt ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir une estimation précise et personnalisée du prix au m², adaptée à votre bien et à vos objectifs.
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