Prix au m2 Grand-Camp : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En matière d’immobilier à Grand-Camp, connaître les prix au mètre carré permet de bien orienter votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 325 € par m², avec des variations qui vont de 1 126 € au minimum jusqu’à 1 513 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, vous offrant ainsi une base solide pour estimer la valeur de votre maison ou pour positionner votre offre d’achat.
Pour les appartements, le marché présente une dynamique différente, avec un prix moyen au mètre carré de 1 723 €, oscillant entre un plancher à 1 288 € et un plafond à 2 585 €. Ces chiffres traduisent un attrait particulier pour les logements en copropriété, souvent situés dans des secteurs avec une forte demande.
Comparer ces données vous aidera à affiner votre estimation immobilière, que vous envisagiez de vendre ou d’acheter un bien à Grand-Camp. L’analyse des prix au m2 vous permet d’anticiper les tendances et de mieux comprendre les attentes des acquéreurs dans cette commune.
Introduction à Grand-Camp : Un cadre de vie alliant histoire, calme et accessibilité 🌳🏰
Grand-Camp est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance paisible. Avec une population de 462 habitants dont l’âge moyen est de 44,56 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité. Ce cadre démographique reflète une communauté stable, où la vie locale est animée par un équilibre entre tradition et modernité.
L’histoire de Grand-Camp est ancrée dans un patrimoine local qui marque profondément son identité, façonnant un lieu où passé et présent cohabitent harmonieusement. Ce charme historique confère à la commune un attrait particulier, renforcé par un environnement naturel préservé.
Côté éducation, bien que Grand-Camp ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles élémentaires, maternelles, collèges et lycées de renom se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture. Par exemple, on retrouve une école élémentaire à environ 357 secondes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges comme Maurice de Broglie et le Hameau sont à moins de 13 minutes en voiture. Les lycées, tels que le lycée Augustin Fresnel, sont également facilement accessibles, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Grand-Camp.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Bernay à environ 13 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, Grand-Camp bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des gares proches comme celle de Bernay, située à environ 12 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, sa situation géographique permet de rejoindre rapidement ces infrastructures dans les villes environnantes.
L’environnement de Grand-Camp est caractérisé par un climat doux, avec environ 133 mm de pluie par mois et 36 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. La commune propose également un équipement sportif, parfait pour les activités de plein air et le bien-être des résidents.
La répartition du logement à Grand-Camp est très nette : 100 % maisons, sans appartements, ce qui témoigne d’un habitat plutôt individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 82,7 %, tandis que les locataires représentent seulement 13,9 % de la population. De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (86,6 %), signe d’une population ancrée dans la durée.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage est de 10,3 %, avec une population active de 69,8 %, indiquant un marché du travail local dynamique mais pouvant présenter des défis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand-Camp ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Grand-Camp ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Grand-Camp est d’environ 1 325 €, avec des variations entre 1 126 € et 1 513 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Grand-Camp ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 723 € par m², avec des prix allant de 1 288 € à 2 585 €, reflétant une forte demande pour ce type de logement dans la région.
Quels critères sont essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Grand-Camp ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, transports et services médicaux. Il faut aussi analyser la surface, l’état général du bien et les caractéristiques spécifiques comme l’année de construction. Consulter les transactions récentes de biens similaires vous donnera une meilleure idée des prix justes.
La commune de Grand-Camp est-elle bien desservie en transports ?
Bien que Grand-Camp ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Comment est la vie scolaire à Grand-Camp ?
Même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont très proches, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui permet un parcours scolaire complet pour les familles.
Quel est le profil du logement à Grand-Camp ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires très élevé (82,7 %). Cela traduit un marché immobilier stable et une forte présence de résidences principales.
Comment réussir la vente d’un bien immobilier dans un marché local comme Grand-Camp ?
Confier une estimation précise à un conseiller ayant une bonne connaissance du marché local, utiliser des outils d’analyse comparative, et suivre un accompagnement adapté sont clés pour vendre rapidement au meilleur prix. L’expertise locale permet d’anticiper la demande et de valoriser votre bien.
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