Prix au m2 Brionne : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brionne
À Brionne, le marché immobilier présente une diversité intéressante pour les acheteurs, avec des prix au m2 qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1359 €, avec un minimum constaté à 559 € et un maximum pouvant atteindre 2233 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou bien situées.
Pour les appartements, la moyenne est légèrement supérieure, à 1417 € le m², avec des extrêmes allant de 748 € à 2393 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les logements plus compacts tout en tenant compte de leur état et emplacement précis.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste pour estimer la valeur de votre futur achat à Brionne, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus accessible en termes de surface.
Introduction sur la ville de Brionne : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La ville de Brionne, avec ses 4220 habitants et un âge moyen de 43,94 ans, offre un environnement équilibré entre dynamisme et qualité de vie. Son riche patrimoine historique contribue à façonner son identité unique, avec des bâtiments et lieux qui racontent l’histoire locale et attirent les amateurs de culture et d’authenticité.
Brionne bénéficie d’un cadre de vie agréable, où la nature et les infrastructures se conjuguent harmonieusement. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés, elle propose néanmoins 8 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et favorisent un mode de vie actif. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, ce qui garantit une atmosphère vivante et naturelle.
Sur le plan éducatif, Brionne dispose de plusieurs établissements accessibles aux familles : deux écoles maternelles dont l’École primaire privée de la Providence et l’école maternelle Georges Brassens, toutes deux à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Les collégiens peuvent se tourner vers le Collège Pierre Brossolette, situé à une quinzaine de minutes à pied, tandis que les lycéens ont accès au Lycée professionnel Augustin Boismard, facilement joignable en voiture en quelques minutes. Bien que la ville ne possède pas d’université, elle est suffisamment proche de pôles urbains qui proposent ce type d’enseignement supérieur.
Côté santé, Brionne ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Bernay à environ 18 minutes, et l’Hôpital local du Neubourg à une vingtaine de minutes. Cette proximité permet un bon accès aux soins essentiels tout en conservant le calme d’une petite ville.
Le transport est également un point fort de Brionne, avec la gare de Brionne, située à seulement 17 minutes en voiture ou environ 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. La ville ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramway, mais sa gare locale constitue un atout important pour la mobilité quotidienne.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Brionne est de 2071 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 22 %. La population active représente environ 55,9 % des habitants, ce qui traduit une ville en phase avec les réalités économiques actuelles, mais avec une marge de progression.
La répartition du logement montre que 74 % des habitations sont des maisons, contre 26 % d’appartements, reflétant une prédominance des logements individuels. La proportion des propriétaires est proche de la moitié, à 51 %, tandis que le taux de locataires s’élève à 47,3 %. Les résidences principales représentent une part majoritaire à 84,3 %, garantissant un tissu social stable.
Quartiers les plus demandés à Brionne : où investir avec pertinence ?
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Brionne pouvant être listés objectivement comme les plus demandés. Cela s’explique par la taille modérée de la commune, où les quartiers se distinguent davantage par leur proximité au centre-ville ou à certains équipements clés.
Toutefois, les zones proches du centre-ville, notamment à proximité de la gare de Brionne, sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces secteurs attirent notamment les familles et les actifs en quête d’un logement proche des commodités et des transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brionne 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Brionne ?
Le prix moyen est d’environ 1359 € le m², avec une fourchette allant de 559 € à 2233 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Brionne ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1417 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 748 € à 2393 € le m² selon les prestations et la localisation.
Quels critères influencent le prix au m² à Brionne ?
L’emplacement, l’état du bien, la surface habitable, ainsi que les équipements à proximité comme écoles, transports et commerces sont déterminants dans la fixation du prix.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Brionne ?
Vous pouvez vous baser sur les prix moyens au m², faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation comparative précise et utiliser des outils en ligne pour une première évaluation.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Brionne ?
Brionne dispose de 2 écoles maternelles, 1 collège et 1 lycée professionnel, offrant une bonne couverture éducative de la maternelle au lycée.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Brionne ?
La gare de Brionne facilite l’accès aux villes alentours, tandis que les grands aéroports les plus proches sont à environ une heure en voiture.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Brionne ?
Oui, l’immobilier ancien peut offrir des opportunités intéressantes, notamment avec des travaux de rénovation qui améliorent la valeur du bien et sa performance énergétique.
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