Prix au m2 Ferrières-Saint-Hilaire : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ferrières-Saint-Hilaire, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 151 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 049 € à un maximum de 3 810 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l'ancien au neuf, ainsi que les spécificités locales comme la taille du terrain ou la qualité des prestations.
Pour les appartements, qui représentent une part plus modeste du parc immobilier local, le prix moyen au m2 est plus bas, autour de 1 728 €, avec un prix plancher de 1 147 € et un plafond à 2 499 € le mètre carré. Ces différences de prix montrent l'importance de bien évaluer les caractéristiques propres à chaque logement pour une estimation précise.
La forte prédominance des maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %) à Ferrières-Saint-Hilaire influence naturellement la dynamique du marché. Les acquéreurs orientent donc souvent leur recherche vers des biens individuels offrant davantage d’espace et d’intimité, ce qui impacte la valeur au m2.
Introduction sur Ferrières-Saint-Hilaire : Un cadre de vie paisible aux racines riches 🌳
Ferrières-Saint-Hilaire est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son histoire est visible à travers les constructions anciennes et les paysages qui témoignent d’un passé rural préservé, contribuant à forger une ambiance authentique et conviviale.
Avec une population d’environ 428 habitants et un âge moyen de 49,58 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité des services essentiels. Cette démographie révèle également une communauté mature, souvent attachée à son territoire, ce qui stabilise le marché immobilier local.
La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son sein, mais les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles tout en préservant un environnement serein. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 503 secondes en voiture, tandis que le collège Maurice de Broglie se trouve à 442 secondes en voiture. Cette proximité relative des établissements scolaires participe à la qualité de vie et à l’attractivité de Ferrières-Saint-Hilaire.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs structures hospitalières et cliniques sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Bernay à 779 secondes en voiture, offrant un accès facilité aux soins pour les habitants.
En termes de transport, Ferrières-Saint-Hilaire reste bien connectée grâce à la présence de plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Bernay à environ 683 secondes, permettant des déplacements aisés vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville - Normandie, sont également accessibles en moins d’une heure, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour des acquéreurs cherchant un bon équilibre entre calme et accessibilité.
Le climat local est agréable avec une pluviométrie modérée de 133 mm de pluie par mois et un ensoleillement appréciable d’environ 207 heures par mois, idéal pour profiter du seul équipement sportif de la commune et des activités de plein air.
Économiquement, Ferrières-Saint-Hilaire bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 137 € par foyer, avec un taux de chômage contenu à 6 %, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable. La forte proportion de propriétaires (91,1 %) et de résidences principales (82 %) souligne un attachement durable des habitants à leur logement, un facteur important pour la stabilité et la valorisation du marché immobilier local.
Quartiers les plus demandés à Ferrières-Saint-Hilaire
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Ferrières-Saint-Hilaire. La commune étant petite et rurale, le marché immobilier ne se segmente pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes. Cependant, les zones proches du centre-ville et des axes principaux sont naturellement plus recherchées, notamment pour leur accessibilité aux infrastructures et aux services. Cette demande est principalement portée par des acheteurs cherchant un cadre de vie calme avec un accès rapide aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferrières-Saint-Hilaire 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Ferrières-Saint-Hilaire ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise au m², nos conseillers Square Habitat, grâce à leur expertise et à un estimateur immobilier en ligne, sont à votre disposition pour vous guider.
Comment estimer la valeur au mètre carré de mon bien à Ferrières-Saint-Hilaire ?
L’estimation au m2 dépend de plusieurs critères : emplacement, état général, surface, et prestations du logement. Nos conseillers réalisent une étude personnalisée tenant compte du marché local pour vous fournir une évaluation fiable.
Quels types de logements sont majoritaires à Ferrières-Saint-Hilaire ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc, avec une faible proportion d’appartements (1 %). Cela influence naturellement le prix moyen au m² et les attentes des acheteurs.
Quel est le profil des habitants de Ferrières-Saint-Hilaire ?
La commune compte environ 428 habitants, avec une population assez mature (âge moyen de 49,58 ans). La majorité sont propriétaires (91,1 %) et résident dans leur logement principal (82 %), signe d’une stabilité locale.
Existe-t-il des établissements scolaires à Ferrières-Saint-Hilaire ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport desservent Ferrières-Saint-Hilaire ?
Bien que la commune ne possède pas d’infrastructures majeures comme gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant une bonne connexion vers les villes voisines et au-delà.
Comment se passe l’achat immobilier dans un marché avec peu d’appartements ?
Avec une offre majoritairement composée de maisons, l’achat immobilier à Ferrières-Saint-Hilaire s’oriente vers des biens individuels. Cela peut représenter une opportunité pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre paisible et des espaces plus grands.
Quel budget prévoir pour une maison à Ferrières-Saint-Hilaire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 151 €, mais selon l’état et l’emplacement, il peut varier entre 1 049 € et 3 810 € le m2. Il est donc important de réaliser une estimation précise avant toute démarche.
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