Prix au m2 Saint-Aubin-du-Thenney : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Aubin-du-Thenney
À Saint-Aubin-du-Thenney, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 258 €, avec un minimum observé à 1 135 € et un maximum pouvant atteindre 1 457 €. Ce positionnement tarifaire offre une fourchette juste pour les acquéreurs cherchant à investir dans une résidence principale ou secondaire dans cette commune paisible.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée sur le territoire, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne à 1 722 €, un tarif minimum de 1 284 € et un plafond à 2 563 €. Cette différence reflète la rareté de ce type de bien dans la commune, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
Saint-Aubin-du-Thenney se distingue par une prédominance nette de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec seulement 10,7 % de locataires contre 89,3 % de propriétaires, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (66,8 %), mais la part des résidences secondaires est notable à 28,3 %, signe d’un attrait certain pour un cadre de vie agréable.
Introduction à Saint-Aubin-du-Thenney : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Aubin-du-Thenney est une commune où l’histoire et le patrimoine local participent à forger une identité chaleureuse et singulière. Ici, la vie s’écoule au rythme d’un passé riche, harmonisé avec un présent tourné vers la qualité de vie. Avec ses 360 habitants, la ville offre une ambiance conviviale et un équilibre entre tranquillité et dynamisme, avec une population dont l’âge moyen est de 46,39 ans, témoignant d’une communauté mature et stable.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement rural préservé, idéal pour les familles et les amateurs de nature. L’offre éducative, bien que modeste, est adaptée avec une école primaire intercommunale située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, complétée par des écoles maternelles et primaires accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que Saint-Aubin-du-Thenney ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Bernay à environ 15 minutes en voiture, ainsi que des polycliniques et centres spécialisés. Cela garantit un accompagnement médical de qualité sans compromis sur la proximité.
Pour les déplacements, la commune n’abrite pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway, mais bénéficie d’un réseau routier qui facilite l’accès aux grandes infrastructures de transport à proximité. La gare de Bernay, par exemple, se trouve à environ 15 minutes en voiture, connectant efficacement la commune aux principales villes de la région.
Saint-Aubin-du-Thenney profite d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, conférant un environnement agréable tout au long de l’année, même si les heures d’ensoleillement sont faibles, ce qui favorise un cadre naturel verdoyant et reposant.
Enfin, l’économie locale, avec un taux de chômage de 9,2 % et une population active constituant 70,5 % des habitants, témoigne d’un tissu économique stable. Le fort taux de propriétaires reflète une population attachée à son logement et à son territoire, ce qui crée une atmosphère propice à des projets immobiliers sereins et réfléchis.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-du-Thenney
La commune de Saint-Aubin-du-Thenney ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni de divisions urbaines distinctes recensées. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés avec des justifications précises. Néanmoins, la totalité de la commune est appréciée pour son cadre rural, son calme et son identité forte, ce qui contribue à une attractivité homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-du-Thenney ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Aubin-du-Thenney ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : emplacement, type de bien, état du marché local. Pour Saint-Aubin-du-Thenney, les prix moyens sont de 1 258 € pour une maison et 1 722 € pour un appartement. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier peut réaliser une étude personnalisée prenant en compte la localisation exacte et les caractéristiques du bien.
Quels sont les critères importants pour estimer une maison à Saint-Aubin-du-Thenney ?
L’estimation repose sur la surface, l’état général, le nombre de pièces, ainsi que la proximité des commodités. La rareté des appartements fait que les maisons dominent le marché, avec une prédominance de propriétaires qui valorisent la qualité de vie locale.
Quels types de biens trouve-t-on le plus à Saint-Aubin-du-Thenney ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui répond à une demande pour des logements spacieux dans un cadre naturel. Les appartements sont très rares et généralement plus chers au mètre carré.
Comment se passe l’accès aux écoles et services pour une famille qui s’installe ?
Saint-Aubin-du-Thenney dispose d’une école primaire intercommunale proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet. Les infrastructures médicales et de transport sont également à proximité, ce qui facilite l’organisation familiale.
Pourquoi faire appel à un conseiller en immobilier pour acheter à Saint-Aubin-du-Thenney ?
Le marché local présente des spécificités liées à la typologie des biens et à la dynamique du territoire. Un conseiller en immobilier vous apporte une expertise locale, utilise des outils d’analyse comparative et vous aide à définir un budget cohérent avec vos objectifs, tout en sécurisant votre investissement.
Peut-on trouver des résidences secondaires à Saint-Aubin-du-Thenney ?
Oui, près de 28,3 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui montre que la commune est aussi prisée pour des séjours ponctuels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou personnel.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney ! 📞
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