Prix au m2 Saint-Aubin-du-Thenney : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-du-Thenney, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 963 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 882 € à un prix maximum de 3 620 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis ainsi que leur surface.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 700 € / m², avec des tarifs variant entre 1 111 € et 2 451 € le mètre carré. Ces chiffres soulignent un marché immobilier local où les maisons dominent largement, puisque 100 % des logements sont des maisons, et où les appartements sont quasiment absents.
Cette dynamique tarifaire permet aux acheteurs et investisseurs de situer leur projet sur une fourchette réaliste, en tenant compte des spécificités de chaque bien immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney.
Introduction à Saint-Aubin-du-Thenney : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Saint-Aubin-du-Thenney est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité. Son histoire s’inscrit dans la tradition normande, avec des éléments architecturaux et culturels qui façonnent un cadre de vie authentique et calme. Cette dimension patrimoniale attire ceux qui recherchent un environnement empreint de charme et de tranquillité.
La population locale est modeste, comptant environ 350 habitants avec un âge moyen de 47,37 ans, ce qui traduit une communauté mature et stable. Ce profil démographique suggère une ambiance familiale et un tissu social soudé, propice à une qualité de vie sereine.
Le cadre général de la ville est rural et paisible, offrant un environnement naturel préservé, sans équipements sportifs ou parcs publics recensés dans la commune. Le climat, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, est doux et agréable, compatible avec une vie en plein air.
Côté éducation, Saint-Aubin-du-Thenney dispose d’une école primaire intercommunale accessible à moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’une école maternelle située à environ 6 minutes en voiture. En revanche, il n’y a pas de collèges, lycées ou universités directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Collège Maurice de Broglie et le Lycée Augustin Fresnel, ce qui assure un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur dans les environs.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement en voiture. Le Centre Hospitalier Bernay est à environ 15 minutes, tout comme la Polyclinique de Lisieux, offrant ainsi un accès satisfaisant aux soins.
Les transports en commun sont peu présents directement à Saint-Aubin-du-Thenney. La commune ne possède ni aéroport ni gare ferroviaire, mais celles de Bernay, Serquigny et Beaumont-le-Roger restent accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage à 9,2 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires (89,7 %) et la présence majoritaire de résidences principales (67,4 %) traduisent un marché immobilier stable et ancré, avec une faible proportion de locataires (10,3 %) et de résidences secondaires (27,8 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-du-Thenney 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et fiables sur la délimitation ou la demande par quartiers spécifiques dans la commune de Saint-Aubin-du-Thenney. La petite taille de la commune (350 habitants) et l’homogénéité du parc immobilier, composé exclusivement de maisons, rendent cette segmentation peu pertinente. Ainsi, aucun quartier spécifique ne peut être identifié comme particulièrement demandé sur la base des données officielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-du-Thenney ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Aubin-du-Thenney ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la justesse du prix d’un bien immobilier. Il dépend notamment de l’emplacement, de l’état du marché local, des caractéristiques spécifiques du logement et de sa qualité. Pour Saint-Aubin-du-Thenney, vous pouvez vous appuyer sur les prix moyens observés : environ 1 963 € / m² pour les maisons et 1 700 € / m² pour les appartements. Pour affiner cette estimation, il est recommandé de solliciter l’expertise immobilière locale qui prendra en compte tous les critères spécifiques à votre projet.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour la vente ou la location. À Saint-Aubin-du-Thenney, où les maisons anciennes sont majoritaires, un bon DPE (classe A ou B) valorise le bien et peut réduire les coûts énergétiques futurs. De plus, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui est un critère important pour les investisseurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais facilite l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire d’un bien utilisé en garantie, ainsi qu’une situation financière stable avec un taux d’endettement inférieur à 35 %. Cette solution peut être adaptée à un projet immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney, notamment pour sécuriser un achat dans ce marché local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Aubin-du-Thenney ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du bien et son potentiel locatif. En moyenne, il faut envisager un retour sur investissement entre 10 et 15 ans. À Saint-Aubin-du-Thenney, la stabilité du marché et la forte proportion de propriétaires peuvent favoriser une bonne valorisation à moyen terme.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Saint-Aubin-du-Thenney ?
L’emplacement dans la commune, la surface habitable, l’état général, et les travaux à prévoir sont clés. La connaissance du marché local, accessible via des données DVF (Demande de Valeurs Foncières), permet de comparer avec des biens similaires. L’usage de notre estimateur en ligne et les conseils personnalisés vous aideront à garantir une estimation réaliste et adaptée.
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