Prix au m² Romilly-la-Puthenaye : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Romilly-la-Puthenaye, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 489 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 595 € à 2 468 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi un large éventail de choix aux acheteurs.
Côté appartements, le prix moyen au m² est supérieur, atteignant 1 911 €, avec un prix minimum constaté à 1 307 € et un maximum à 2 673 € par mètre carré. Cette fourchette montre un marché où les appartements, bien que minoritaires, bénéficient d’une demande stable et d’une valorisation intéressante.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour évaluer votre budget et affiner votre recherche immobilière à Romilly-la-Puthenaye, que vous soyez acquéreur ou investisseur. Le prix moyen au mètre carré vous donne une base fiable pour estimer la valeur de votre futur bien et négocier avec pertinence.
Introduction à Romilly-la-Puthenaye : Un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie 🌳
Romilly-la-Puthenaye est une commune au riche héritage historique, où chaque pierre raconte une histoire. Ce village normand séduit par son patrimoine authentique, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population d’environ 329 habitants et un âge moyen de 40,63 ans, Romilly-la-Puthenaye offre un environnement calme et familial, propice à un art de vivre serein.
Le cadre de vie y est caractérisé par une atmosphère rurale apaisante, loin de l’agitation urbaine, mais suffisamment proche des commodités des grandes villes. La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais elle est bien desservie par des établissements situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment l’école maternelle intercommunale, plusieurs écoles primaires et collèges, ainsi que des lycées professionnels et instituts de formation spécialisés.
En matière de santé, bien que Romilly-la-Puthenaye ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à proximité, tel que l’Hôpital Localle Neubourg ou l’Hôpital La Musse St Sebastien/Morsent, tous situés à moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, la commune bénéficie d’une gare locale, la Gare de Romilly-la-Puthenaye, située à seulement 832 secondes à pied du centre-ville (soit environ 14 minutes), facilitant les déplacements vers les villes voisines. Si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, les grandes infrastructures aéroportuaires régionales restent accessibles en voiture à moins d’une heure.
L’environnement naturel de Romilly-la-Puthenaye est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, idéal pour ceux qui recherchent un cadre vert et paisible sans excès climatique. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son atmosphère rurale invite à la promenade et à la découverte de la nature environnante.
La majorité des logements sont des maisons (98 %), reflétant le caractère résidentiel et familial du secteur, tandis que les appartements représentent une faible part (2 %). La proportion de propriétaires est élevée (83,1 %), signe d’un ancrage fort des habitants, tandis que les locataires représentent environ 15,5 %. Enfin, 77,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui conforte l’idée d’une commune où l’on s’installe durablement.
Le taux de chômage à Romilly-la-Puthenaye est relativement modéré, à 7 %, avec une part active de la population proche de 79 %, témoignant d’une dynamique économique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Romilly-la-Puthenaye 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms ou caractéristiques des quartiers les plus recherchés à Romilly-la-Puthenaye. La commune étant de petite taille et majoritairement rurale, l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène où la demande se répartit sans distinction formelle de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Romilly-la-Puthenaye
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Romilly-la-Puthenaye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Romilly-la-Puthenaye est d’environ 1 489 €, avec des variations allant de 595 € à 2 468 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 911 € le m², avec un prix minimum de 1 307 € et un maximum de 2 673 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Romilly-la-Puthenaye ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès réception de l’acte et vous permet de notifier votre décision au vendeur sans motif particulier.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique est un atout, surtout avec les réglementations de plus en plus strictes sur les logements énergivores.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Romilly-la-Puthenaye ?
Outre la négociation du prix, il est conseillé de bien préparer son financement, négocier les frais de dossier bancaire et considérer les frais de notaire. Vous pouvez également déduire la valeur des meubles laissés par le vendeur pour réduire le coût total.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, la superficie et la qualité des matériaux sont essentiels. Il est aussi utile de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour vérifier la cohérence du prix.
Comment bénéficier d’un accompagnement adapté pour un achat dans l’ancien ?
Un professionnel de l’immobilier vous guide à chaque étape : définition du budget, recherche, financement, négociation, rédaction du compromis et suivi jusqu’à la signature finale chez le notaire.
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