Prix au m2 Bernay : Estimez votre bien au juste prix dans cette ville dynamique 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bernay, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1516 €, avec des extrêmes allant de 889 € à 2124 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, du plus ancien au plus rénové, ainsi que leur emplacement dans la ville.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1672 €, avec des prix variant entre 984 € et 2345 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande croissante pour les logements plus compacts et souvent mieux situés. Ces chiffres indiquent un marché équilibré où il est possible de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Introduction sur Bernay : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌳
Bernay est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine architectural remarquable. La ville est connue pour ses maisons à colombages, ses ruelles pittoresques et son abbaye bénédictine, témoins d’un passé historique fort qui donne tout son caractère à cette cité normande.
Avec une population de 9 622 habitants et un âge moyen de 47,19 ans, Bernay offre un cadre de vie calme et familial. La répartition du logement est équilibrée, avec 53 % de maisons et 47 % d’appartements, répondant ainsi aux attentes d’une diversité de profils d’acquéreurs. Bien que le taux de locataires soit élevé à 58,2 %, la part des propriétaires atteint 39,4 %, ce qui traduit un marché immobilier dynamique où les résidences principales représentent 85,5 % des logements.
En matière d’éducation, Bernay dispose d’une offre complète et de qualité. La ville accueille 5 écoles maternelles, dont l’École maternelle Ferdinand Buisson située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que l’École maternelle les Fontaines. Le réseau scolaire comprend également 3 collèges, comme le Collège le Hameau et le Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arc, ainsi que 5 lycées, dont le Lycée Augustin Fresnel, facilement accessibles à pied ou en voiture. Deux établissements universitaires, dont le Lycée privé Saint-Anselme, complètent ce dispositif éducatif attractif.
Côté santé, Bernay est bien équipée avec un centre hospitalier central situé à moins de 10 minutes à pied du cœur de la ville. Le Centre Hospitalier Bernay assure les soins essentiels, complété par des structures spécialisées comme l’Unité d’Auto-Dialyse et l’Hôpital local du Neubourg à proximité, garantissant un accès rapide aux soins pour tous les habitants.
En termes de transports, Bernay bénéficie d’une gare centrale à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro, cette accessibilité ferroviaire constitue un atout majeur pour les résidents et les actifs.
Le cadre de vie est renforcé par la présence de 4 parcs et jardins ainsi que 21 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 163 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Bernay est de 2217 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 19,2 % et une population active représentant 57,8 % des habitants. Ces données traduisent un marché qui présente des opportunités d’emploi tout en restant accessible pour des profils variés d’acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Bernay 🏘️
En raison de la nature des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Bernay. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville et des établissements scolaires bénéficient généralement d’une forte demande, attirant particulièrement les familles et les actifs recherchant un bon équilibre entre cadre de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bernay 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bernay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bernay est de 1516 €, avec des prix qui peuvent varier entre 889 € et 2124 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Bernay ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1672 €, avec une fourchette allant de 984 € à 2345 €, ce qui reflète une demande soutenue pour ce type de logement.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Bernay ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface en m², son état, mais aussi son emplacement précis à Bernay. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout pour obtenir une évaluation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison ou un appartement à Bernay ?
Bernay offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une bonne offre scolaire, des infrastructures de santé proches et une gare facilitant les déplacements, ce qui valorise les biens immobiliers.
Quel impact ont les pièces du logement sur le prix au m² à Bernay ?
La taille et la disposition des pièces influent sur la valeur du bien. Un logement bien agencé avec plusieurs pièces fonctionnelles sera généralement mieux valorisé au m².
Quelle est l’importance de bien choisir son agence immobilière pour vendre à Bernay ?
Une agence immobilière locale dispose d’une connaissance fine du marché Bernayen, ce qui permet de fixer un prix de vente au juste niveau et de cibler les acheteurs potentiels efficacement.
Comment la situation économique de Bernay influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec un revenu moyen de 2217 € par mois et un taux de chômage de 19,2 %, le marché immobilier est accessible mais demande une approche adaptée pour réussir ses transactions.
Quels sont les services santé disponibles à proximité des logements à Bernay ?
Le Centre Hospitalier Bernay, situé à quelques minutes du centre-ville, garantit un accès rapide aux soins, complété par des services spécialisés à proximité.
Y a-t-il des possibilités d’études supérieures à Bernay ?
Oui, Bernay compte deux établissements universitaires, notamment le Lycée privé Saint-Anselme et le CFA agricole de l'Eure, offrant des formations diverses à proximité.
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