Prix au m2 Le Plessis-Sainte-Opportune : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Plessis-Sainte-Opportune, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la nature essentiellement résidentielle et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1358 €, avec des écarts allant d’un plancher à 1042 € jusqu’à un plafond à 1552 € le mètre carré. Ce niveau de prix traduit un marché stable, où la qualité de vie et le cadre verdoyant sont valorisés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire à Le Plessis-Sainte-Opportune, les prix au m2 oscillent autour de 1709 € en moyenne, avec un minimum constaté à 1281 € et un maximum pouvant atteindre 2580 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les appartements, souvent situés dans des secteurs bien desservis ou rénovés.
Le marché local est donc marqué par une prédominance des maisons individuelles, ce qui correspond à un profil d’habitat très recherché dans cette commune.
Introduction sur Le Plessis-Sainte-Opportune : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Le Plessis-Sainte-Opportune est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et un environnement naturel préservé. Son histoire se retrouve dans l’architecture traditionnelle et les éléments patrimoniaux qui jalonnent son territoire, offrant ainsi un cadre de vie à la fois calme et chargé d’authenticité.
Avec une population de 344 habitants et un âge moyen de 36,52 ans, Le Plessis-Sainte-Opportune attire une communauté active et équilibrée, favorisant un esprit de village convivial. Cette démographie modérée contribue à un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
La ville offre un accès à l’éducation avec plusieurs établissements situés à proximité, même si dans la commune directement, on retrouve une école maternelle. Les écoles primaires, telles que l’École primaire les Pommiers et l’École primaire les Renardeaux, sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se situent dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes résidents.
Sur le plan médical, bien que Le Plessis-Sainte-Opportune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Localle Neubourg à environ 13 minutes, le Centre Hospitalier Evreux ou l’Hôpital La Musse à Morsent, assurant un suivi médical de qualité à ses habitants.
Côté transport, la commune bénéficie d’une certaine proximité avec des gares situées à moins de 10 minutes en voiture, telles que la Gare de Beaumont-le-Roger, ce qui facilite les déplacements vers les centres urbains voisins. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est directement accessible dans la commune, ce qui renforce son caractère rural et paisible.
L’environnement de Le Plessis-Sainte-Opportune est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 212 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs dédiés, la qualité de son environnement naturel en fait un lieu privilégié pour les activités en plein air.
Avec un taux de propriétaires particulièrement élevé à 93,1 %, et une part de résidences principales à 82,6 %, Le Plessis-Sainte-Opportune séduit par son habitat familial et stable. Le taux de locataires, quant à lui, reste faible à 6,2 %, témoignant d’un fort ancrage résidentiel. Malgré un taux de chômage à 8,2 %, la population active représente une large majorité avec 75,4 %, signe d’un bassin d’emploi dynamique dans les zones environnantes.
Quartiers les plus demandés à Le Plessis-Sainte-Opportune 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier n’est recensé officiellement pour Le Plessis-Sainte-Opportune. La commune, de petite taille et avec une homogénéité dans son habitat, ne présente pas de segmentation claire en quartiers distincts. Le marché immobilier local est donc concentré sur l’ensemble du territoire communal, dont la demande est portée par la qualité de vie générale et le cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Plessis-Sainte-Opportune ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues à Le Plessis-Sainte-Opportune ?
Pour consulter les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez accéder au document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense toutes les transactions immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années, en s’appuyant sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation plus précise et adaptée, nos conseillers en immobilier à Le Plessis-Sainte-Opportune peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et des outils d’estimation en ligne.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Le Plessis-Sainte-Opportune ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1358 €, avec un minimum constaté à 1042 € et un maximum à 1552 €. Ces tarifs reflètent un marché cohérent avec un cadre de vie calme et résidentiel.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire est un crédit garanti par un ou plusieurs biens immobiliers déjà possédés. Ce type de prêt permet de financer un nouvel achat ou de se constituer une trésorerie. Il requiert notamment d’être résident fiscal français et de disposer de revenus déclarés en France. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités incluant capital et intérêts. Pour optimiser votre capacité d’emprunt, nos conseillers à Le Plessis-Sainte-Opportune vous accompagnent dans l’étude de votre projet et dans la recherche de financement.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Le Plessis-Sainte-Opportune ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous certaines conditions. Des aides locales peuvent également compléter ces dispositifs. Nos conseillers vous guident pour identifier les aides adaptées à votre situation et maximiser votre budget.
Quelle est la répartition des types de logement à Le Plessis-Sainte-Opportune ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une forte proportion de propriétaires à 93,1 % et seulement 6,2 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (82,6 %) tandis que les résidences secondaires représentent environ 9 % du parc.
Comment est structurée l’offre éducative à Le Plessis-Sainte-Opportune ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible à quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. Cela assure un parcours scolaire complet pour les familles vivant sur place.
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