Prix au m2 La Goulafrière : Découvrez les tendances clés du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Goulafrière, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le profil des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 761 €, avec des variations allant d’un minimum de 735 € jusqu’à un maximum de 3 390 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que leur situation géographique ou leur état.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit très limitée, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1 879 €, avec un minimum de 1 129 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 2 986 €. Ce positionnement tarifaire reflète la demande spécifique pour ce type de logement dans la commune.
Ces données permettent de mieux comprendre la dynamique immobilière locale et d’évaluer précisément votre projet d’achat ou d’investissement à La Goulafrière. En tenant compte de ces fourchettes, vous pouvez affiner votre budget en fonction de la typologie de bien recherchée.
Introduction à La Goulafrière : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
La Goulafrière est une petite commune au charme discret, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce village normand, avec ses 169 habitants, propose un cadre de vie calme où l’âge moyen de la population se situe à 43,53 ans, signe d’un équilibre entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique contribue à une ambiance conviviale et apaisée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
Située dans une région où l’histoire locale s’exprime à travers ses bâtiments anciens et ses paysages typiques, La Goulafrière offre un environnement propice à un quotidien serein. Bien qu’aucune école maternelle ne soit directement implantée dans la commune, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à quelques minutes en voiture : écoles primaires, collèges et lycées, notamment le Collège Notre-Dame, Collège Maurice de Broglie, ainsi que le Lycée Augustin Fresnel, qui se situent à une distance raisonnable pour les familles. Pour les études supérieures, des formations spécifiques comme l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants (Ifsi - Ifas) sont également accessibles à proximité, ce qui complète l’offre éducative autour de la commune.
Sur le plan de la santé, bien que La Goulafrière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont proches, tels que le Centre Hospitalier Bernay ou l’Hôpital Local de Vimoutiers, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette situation garantit un accès à des services médicaux essentiels sans sacrifier la tranquillité du village.
Côté transport, la commune ne possède ni gare ni aéroport, mais elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales (Bernay, l’Aigle, Lisieux) et d’aéroports plus éloignés (Deauville-Normandie, Caen). Cette configuration favorise un bon équilibre entre l’isolement doux et l’accessibilité aux grandes infrastructures. Le climat y est également agréable, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement, contribuant à un cadre naturel agréable.
Avec un taux de propriétaires élevé (84,5 %) et une majorité de maisons (100 % du parc immobilier), La Goulafrière s’adresse en priorité à ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement rural. Le taux de locataires reste modéré (12,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. La proportion importante de résidences principales (63,3 %) et secondaires (22,4 %) souligne également l’attrait touristique ou saisonnier, renforçant le caractère paisible et authentique du lieu.
Sur le plan économique, la commune fait face à un taux de chômage de 17,1 %, avec une population active représentant 66,3 % des habitants. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, ces chiffres invitent à une analyse prudente des perspectives d’emploi local, tout en valorisant la qualité de vie offerte par la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Goulafrière
La Goulafrière, en raison de sa petite taille et de sa nature rurale, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés. Ainsi, aucune zone spécifique ne peut être listée comme particulièrement demandée selon des données vérifiables. La demande immobilière s’oriente globalement vers l’ensemble du territoire communal, principalement pour des maisons individuelles bénéficiant du calme et de la proximité des infrastructures éducatives et sanitaires des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Goulafrière 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Goulafrière ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Goulafrière est d’environ 1 761 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, entre 735 € et 3 390 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans La Goulafrière ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues dans La Goulafrière, vous pouvez consulter les données publiques comme le registre des valeurs foncières. Pour une estimation fiable et personnalisée, un conseiller immobilier local est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à La Goulafrière ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat immobilier. Il nécessite d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités associant capital et intérêts.
Existe-t-il un prêt conventionné pour financer l’achat d’un logement à La Goulafrière ?
Oui, le prêt conventionné permet de financer l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il doit être sollicité auprès d’établissements agréés et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à La Goulafrière ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous assure un accompagnement complet, de l’analyse de votre budget à la signature de l’acte de vente. Il vous aide à comprendre le marché, à sélectionner les biens adaptés et à négocier le meilleur prix.
Comment estimer le prix au m² pour une maison ou un appartement à La Goulafrière ?
Le prix au m² est influencé par la typologie du bien, son emplacement, ses caractéristiques et le marché local. Une étude personnalisée réalisée par un expert en immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.
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