Prix au m² Courbépine : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Courbépine
À Courbépine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la spécificité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² tourne autour de 1 425 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 274 € à un maximum de 2 305 €. Cela traduit une diversité dans l’offre, où l’état des biens, leur situation et leurs caractéristiques influent sur la valeur finale.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins marquée dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 723 €, avec des prix allant de 1 291 € à 2 563 € au m². Cette fourchette illustre un marché dynamique où les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre des valeurs supérieures à la moyenne locale.
Ces données vous permettent de mieux estimer la valeur des maisons ou appartements à Courbépine, que vous soyez acheteur ou vendeur, et d’ajuster votre projet immobilier en fonction du marché réel.
Introduction à Courbépine : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Courbépine est une petite commune au charme unique, riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Avec ses 718 habitants, dont l’âge moyen est de 39,82 ans, elle offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre paisible proche des commodités.
Le tissu urbain de Courbépine est essentiellement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires qui s’élève à 88,1 %. Cette forte proportion de résidences principales (87,8 %) souligne une stabilité résidentielle importante dans la commune. Le taux de locataires est relativement faible, à 11,2 %, ce qui traduit un marché de l’habitat plutôt tourné vers l’accession à la propriété.
Côté éducation, Courbépine bénéficie d’une école maternelle et primaire avec l’École primaire Ernest Anquetil située à seulement 186 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en moins de 30 secondes. D’autres établissements scolaires, bien que situés un peu plus loin, comme l’École primaire La Mare ou l’École maternelle Bourg Lecomte, sont accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
En matière de santé, Courbépine ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures sont situées à proximité : le Centre Hospitalier Bernay est accessible en 406 secondes en voiture, tandis que la Polyclinique de Lisieux se situe à environ 23 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Le réseau de transports publics est limité directement dans la commune, avec aucune gare, aéroport, station de métro ou tramway à Courbépine même. Cependant, plusieurs gares régionales comme la Gare de Bernay sont accessibles en environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et centres économiques.
Sur le plan environnemental, Courbépine offre un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 160 heures d’ensoleillement mensuel. La commune est également équipée de quatre installations sportives, favorisant la pratique d’activités physiques en plein air et contribuant à la qualité de vie locale.
Économiquement, le taux de chômage à Courbépine s’élève à 7 %, avec une population active représentant 76,5 % des habitants. Ces chiffres indiquent une dynamique d’emploi relativement stable, renforcée par la proximité des bassins d’emploi environnants. Ces éléments combinés font de Courbépine un lieu attractif pour l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courbépine
Quels sont les prix moyens au m² des maisons à Courbépine ?
Le prix moyen au mètre carré des maisons à Courbépine est de 1 425 €, avec des prix allant de 1 274 € à 2 305 € selon le secteur et l’état du bien. Ces données permettent de mieux cibler votre budget pour un achat ou une vente.
Existe-t-il des appartements à vendre à Courbépine et quels sont leurs prix ?
Courbépine est majoritairement composée de maisons, mais on trouve quelques appartements dont le prix moyen au m² est de 1 723 €, avec une fourchette comprise entre 1 291 € et 2 563 €. Ces valeurs reflètent les biens les mieux situés ou rénovés.
Comment estimer le prix d’une maison à Courbépine ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte l’état du bien, sa surface en mètre carré, sa localisation et les prix pratiqués récemment dans le quartier. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local peut faciliter cette démarche et garantir une estimation juste.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Courbépine ?
La commune dispose d’une école primaire et maternelle à proximité, notamment l’École primaire Ernest Anquetil, très proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui est idéal pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Courbépine ?
Courbépine ne dispose pas directement de gare ou d’aéroport, mais la Gare de Bernay est accessible en environ 8 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux sont situés à une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Comment fonctionne une OPAH et y en a-t-il une à Courbépine ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif aidant à la rénovation des logements anciens, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer s’il existe des dispositifs locaux et vous accompagner dans les démarches pour bénéficier d’aides financières.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Courbépine ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, de vérifier l’état général du bien, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’expertise immobilière locale vous permet d’anticiper ces aspects et de réaliser un investissement sécurisé.
Quels éléments influencent le prix au m² à Courbépine ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : l’emplacement précis, la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la surface, et la proximité des commodités comme les écoles et les infrastructures de santé.
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Votre projet immobilier à Courbépine mérite une expertise locale attentive et un accompagnement à chaque étape. Parlons-en ensemble !
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