Prix au m2 Chamblac : Évaluez précisément le marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chamblac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois son environnement calme et sa spécificité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint 1 323 € par m², avec un prix minimal observé à 998 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1 997 € le mètre carré. Ces variations témoignent des disparités liées à l’état du bien, à son emplacement précis et à ses prestations.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 723 €, oscillant entre 1 288 € et 2 578 € le mètre carré. Cette différence traduit souvent une plus grande demande sur les surfaces plus petites ou mieux situées.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de situer leurs attentes et de préparer un budget cohérent avec le marché local. Acheter une maison ou un appartement à Chamblac nécessite de prendre en compte ces fourchettes, afin d’optimiser la valeur de son investissement immobilier.
Introduction à Chamblac : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Chamblac est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans l’identité locale. Sa richesse culturelle se reflète dans des éléments historiques qui façonnent le charme de la ville et attirent les amateurs de patrimoine authentique.
Avec une population de 372 habitants et un âge moyen de 47,73 ans, Chamblac offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement tranquille. Cette démographie modérée traduit une communauté soudée et un mode de vie à taille humaine.
Le cadre de vie y est rural et agréable, avec un environnement naturel préservé. La ville compte un équipement sportif qui favorise la pratique d’activités de plein air, contribuant à une qualité de vie saine. Le climat local présente en moyenne 133 mm de pluie par mois, ce qui assure une nature verdoyante, même si les heures d’ensoleillement sont faibles.
Sur le plan de l’éducation, même si Chamblac ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites communales, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 10 minutes. Parmi elles, une école maternelle et des écoles primaires intercommunales se situent à 5 à 9 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont également à portée de main, avec des trajets en voiture allant de 5 à 20 minutes. Les universités les plus proches sont un peu plus éloignées, nécessitant environ 35 minutes de trajet, mais restent accessibles pour les étudiants.
Côté santé, bien que Chamblac ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs. Le Centre Hospitalier Bernay est situé à environ 18 minutes en voiture, offrant des services hospitaliers complets. D’autres établissements spécialisés, comme des unités d’autodialyse et centres de soins, sont également accessibles dans un rayon de 20 à 35 minutes.
En termes de transport, la ville ne compte pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais plusieurs gares sont disponibles dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des villes plus grandes. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent à environ 1 heure de route, ce qui souligne le caractère rural et calme de Chamblac.
La répartition du logement à Chamblac est majoritairement constituée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé, à 92,2 %, contre seulement 5,9 % de locataires, ce qui souligne une stabilité résidentielle forte. La majorité des logements (76,6 %) sont des résidences principales, tandis que 15,3 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour les séjours ponctuels ou les investissements saisonniers.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,2 %, avec 68,5 % de la population en âge de travailler active. Ces chiffres reflètent un territoire où le dynamisme économique reste à consolider, mais où la qualité de vie reste un facteur fort d’attractivité.
Les quartiers les plus demandés à Chamblac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Chamblac en raison de la taille réduite et de la nature homogène de la commune. Le marché immobilier y est essentiellement centré sur des maisons individuelles dispersées, sans noyau urbain différencié. Le parc immobilier étant majoritairement constitué de maisons anciennes et récentes, les acquisitions se font principalement sur la base du type de bien et de son état plutôt que sur des quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chamblac ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chamblac ?
Le prix moyen pour une maison à Chamblac est de 1 323 € par m², avec des variations allant de 998 € à 1 997 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix des appartements dans la région ?
Les appartements sont peu nombreux à Chamblac, mais leur prix moyen est plus élevé, à 1 723 € par m², avec un minimum à 1 288 € et un maximum à 2 578 € le mètre carré.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Chamblac ?
Le prix dépend principalement de l’emplacement, de l’état du bien, de ses prestations et du contexte local du marché immobilier.
Y a-t-il des écoles à Chamblac ?
Chamblac ne possède pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré avant d’acheter ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation précise.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Chamblac ?
Le Centre Hospitalier Bernay, situé à environ 18 minutes en voiture, est la structure principale pour les soins hospitaliers. D’autres centres spécialisés sont également accessibles dans un rayon de 20 à 35 minutes.
Comment se déplacer facilement depuis Chamblac ?
La commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes, bien que les transports en commun urbains soient limités.
Quels sont les taux de propriétaires et de locataires à Chamblac ?
La majorité des habitants sont propriétaires (92,2 %), avec un faible taux de locataires (5,9 %), traduisant une forte stabilité résidentielle.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Chamblac ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares (1 %).
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