Prix au m2 Saint-Jean-du-Thenney : Découvrez les valeurs immobilières précises pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-du-Thenney, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 737 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 699 € à un prix maximum de 3 229 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que très peu présents dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 668 €, avec un prix minimum autour de 1 079 € et un maximum pouvant atteindre 2 378 € le mètre carré. Cette fourchette montre une certaine homogénéité des biens disponibles et une demande localisée.
La répartition du logement à Saint-Jean-du-Thenney est très majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont inexistants. Le taux de propriétaires est élevé, avec 90,3 % des habitants étant propriétaires, renforçant le caractère résidentiel et stable de la commune. Le taux de locataires reste faible, à 8,6 %, et la majorité des logements (80,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu social ancré et durable.
Introduction à Saint-Jean-du-Thenney : Un cadre de vie authentique et paisible
Saint-Jean-du-Thenney est une petite commune de Normandie qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. La ville conserve une identité marquée par son héritage architectural et ses paysages typiques, offrant un cadre de vie calme et authentique. Avec une population de 214 habitants et un âge moyen de 45,9 ans, la commune attire un public souvent à la recherche de tranquillité et d’un environnement rural préservé, idéal pour les familles et les retraités.
Le cadre de vie y est caractérisé par une absence d'équipements publics directs dans la commune, mais de nombreuses écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment à moins de 30 minutes en voiture. On compte plusieurs établissements scolaires dans les environs, tels que l’École primaire intercommunale, l’École primaire les Capucins, ainsi que des collèges comme le Collège Lottin de Laval et le Collège Notre-Dame, tous situés à environ 5 à 10 minutes en voiture. Pour les lycées, les options sont également accessibles en voiture, avec des établissements comme le Lycée Augustin Fresnel à un peu moins de 20 minutes, offrant une continuité dans le parcours éducatif.
En termes d’infrastructures de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Bernay ou la Polyclinique de Lisieux, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins nécessaire tout en conservant le calme d’une commune rurale.
Côté transports, Saint-Jean-du-Thenney ne possède pas d’aéroport ou de gare directement intégrés, mais la gare de Bernay est située à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accessibilité en voiture est donc privilégiée, ce qui correspond au mode de vie des habitants.
Le climat y est doux, avec environ 133 mm de pluie par mois et 221 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui souligne son caractère rural et sa nature préservée, très appréciée des amateurs de calme et de nature.
Sur le plan économique, Saint-Jean-du-Thenney affiche un taux de chômage bas, à 4,4 %, et une population active de 73,5 %, ce qui témoigne d’une certaine dynamique locale malgré la petite taille de la commune. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires et la stabilité démographique renforcent la qualité de vie ressentie ici.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-du-Thenney
Saint-Jean-du-Thenney étant une commune de petite taille avec une forte prédominance de maisons individuelles, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement définis ou référencés. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire, particulièrement appréciée pour son calme et son cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-du-Thenney
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jean-du-Thenney ?
Le prix moyen est d’environ 1 737 € le m², avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien, allant de 699 € à 3 229 € le m².
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Saint-Jean-du-Thenney ?
L’estimation doit prendre en compte la surface, l’état général, l’emplacement et les dernières ventes réalisées dans la commune. Un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation grâce à une analyse comparative précise.
Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Jean-du-Thenney ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles, ce qui correspond à un habitat très résidentiel et familial.
Quels sont les services éducatifs accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, assurant une bonne couverture scolaire.
Comment réussir la vente de son bien dans un marché concurrentiel comme Saint-Jean-du-Thenney ?
Confier votre projet à un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation réaliste et un accompagnement personnalisé. Grâce à un suivi régulier et des outils d’analyse, vous maximisez vos chances de vendre rapidement au meilleur prix.
Quel est le profil des habitants de Saint-Jean-du-Thenney ?
La population est de 214 habitants, avec un âge moyen de 45,9 ans, majoritairement propriétaires (90,3 %) et vivant dans leur résidence principale (80,2 %), ce qui reflète une stabilité et un attachement au territoire.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Saint-Jean-du-Thenney ?
L’accès principal se fait par la route. La gare la plus proche, à Bernay, est à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les axes principaux.
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