Prix au m2 Verneusses : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Verneusses
À Verneusses, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre cohérent avec son environnement rural et la nature du parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1254 €, avec un prix minimum constaté autour de 539 € et un maximum atteignant 2212 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés récentes ou rénovées avec des prestations de qualité.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins significative dans la commune, le prix moyen au m² est de 1261 €, avec des valeurs allant de 879 € à 2101 € le mètre carré. Cette fourchette montre que les appartements, bien que minoritaires, bénéficient d’une valorisation comparable aux maisons, ce qui peut s’expliquer par leur rareté et leur potentiel attractif pour certains profils d’acheteurs.
Ce niveau de prix au m² est un indicateur précieux pour toute personne souhaitant estimer ou acheter un bien immobilier à Verneusses, en offrant un repère fiable pour évaluer la valeur réelle des logements disponibles.
Introduction à Verneusses : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Verneusses est une commune qui porte en elle un riche patrimoine et une histoire marquée par son identité rurale typique de la région. Avec une population modeste de 180 habitants, dont l’âge moyen est de 46,54 ans, Verneusses offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’effervescence urbaine.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture sont à proximité, notamment des écoles primaires comme l’École Raymond Queneau au Sap, à environ 9 minutes en voiture, et des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Verneusses ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers régionaux sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins. Quant aux transports, les infrastructures ferroviaires les plus proches se situent à Bernay ou à L’Aigle, à environ 24 minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville-Normandie, sont à plus de 70 minutes en voiture, ce qui illustre le caractère rural et relativement isolé de la commune.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre naturel invite à la détente et aux activités de plein air, valorisant ainsi une qualité de vie tournée vers la nature.
Sur le plan économique, Verneusses compte un taux de chômage de 11,5 % et une population active représentant 67 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale modérée, typique des zones rurales. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (79,2 %) et une majorité de résidences principales (64,2 %), ce qui souligne un attachement des habitants à leur cadre de vie et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Verneusses 🏘️
En raison de la taille réduite de Verneusses et de son profil de commune rurale, il n’existe pas de quartiers distincts ou nommés officiellement identifiables par des données immobilières fiables. La demande est donc homogène sur l’ensemble du territoire communal, sans différenciation notable en termes de zones résidentielles spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verneusses
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Verneusses ?
Le prix moyen se situe autour de 1254 € par m², avec des variations entre 539 € et 2212 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Verneusses ?
Il est recommandé de consulter les données foncières disponibles et de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale pour une estimation précise.
Quelles sont les écoles accessibles pour les enfants vivant à Verneusses ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
La commune dispose-t-elle d’infrastructures médicales ?
Verneusses ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés dans un rayon d’environ 20 km, assurant un accès aux soins.
Quels types de logements sont majoritaires à Verneusses ?
Les maisons représentent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de résidences principales et un taux élevé de propriétaires.
Comment optimiser son investissement immobilier à Verneusses ?
Comprendre les prix au m² du marché local, la typologie des biens et la dynamique démographique est essentiel. Vous pouvez aussi bénéficier d’un accompagnement pour cibler les meilleures opportunités.
Pourquoi le prix des appartements est-il comparable à celui des maisons alors qu’ils sont rares ?
La rareté des appartements à Verneusses contribue à maintenir leur prix au m² à un niveau similaire aux maisons, malgré une offre limitée.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour rester informé des changements, il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui maîtrise les évolutions réglementaires et fiscales.
Quelles garanties obtenir lors de l’achat d’un bien ?
Certaines solutions d’accompagnement incluent des garanties de bonne fin de transaction et d’assurance revente, sécurisant ainsi votre investissement.
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