Achat maison Amfreville-Saint-Amand : un cadre de vie serein et authentique à découvrir 🌳🏡
Nichée au cœur d’une région riche en histoire et en patrimoine, la commune d’Amfreville-Saint-Amand séduit par son atmosphère paisible et son charme rural. Avec ses 1 200 habitants et un âge moyen de 43,78 ans, cette petite ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Amfreville-Saint-Amand porte en elle une identité forte, façonnée par son héritage historique visible à travers ses constructions traditionnelles et ses espaces verts naturels. Ici, la douceur de vivre se conjugue avec un environnement naturel préservé, offrant un équilibre parfait entre vie de village et accès aux infrastructures modernes.
L’éducation y est bien pensée pour les familles, avec deux écoles maternelles — École aux Quatre Vents et École maternelle Jules Blosseville — toutes deux accessibles en moins de 25 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Une école primaire complète cet offre locale, assurant un parcours scolaire de qualité dès les premières années. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements renommés sont situés à moins de 15 minutes en voiture, à Elbeuf et ses alentours, garantissant un accès facile à un enseignement diversifié.
Côté santé, si Amfreville-Saint-Amand ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales sont à proximité, telles que l’Hôpital Localle Neubourg et la Clinique le Vallon, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge médicale complète pour les habitants.
En matière de transport, bien qu’il n’y ait pas d’aéroports, gares, ou stations de métro directement dans la commune, les infrastructures régionales restent à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Le climat local, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable, propice à une vie extérieure dynamique.
Amfreville-Saint-Amand se distingue par cette qualité de vie équilibrée, où nature, histoire et services essentiels se conjuguent pour offrir un cadre idéal à ceux qui souhaitent investir dans une maison confortable et durable.
Pourquoi acheter une maison à Amfreville-Saint-Amand ? 🏠✨
Choisir d’acheter une maison à Amfreville-Saint-Amand, c’est opter pour un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux pôles économiques et culturels de la région. La commune bénéficie d’un riche patrimoine qui se ressent dans son architecture et son cadre de vie, offrant un univers à la fois authentique et chaleureux. Avec une population stable de 1 200 habitants, le tissu social favorise le lien communautaire, un atout pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre vie privée et vie sociale.
Le marché immobilier local reflète cette attractivité : les maisons représentent 96 % des biens disponibles, privilégiant les constructions individuelles avec espaces extérieurs, parfaites pour les projets familiaux. Le faible taux de locataires (14,7 %) témoigne d’une population majoritairement propriétaire, signe d’un attachement fort à la commune. La proportion élevée de résidences principales (90,1 %) traduit un engagement durable des habitants dans cette commune où il fait bon vivre.
Quel est le prix de l’immobilier à Amfreville-Saint-Amand ? 📈💶
Le prix moyen au mètre carré à Amfreville-Saint-Amand s’établit autour de 1 625 € en 2024, un tarif qui reste juste compte tenu de la qualité de vie et de l’environnement proposés. Si l’on observe les évolutions des dernières années, les prix ont connu une progression régulière, passant de 1 626 € en 2019 à un pic à 1 984 € en 2022, avant une légère baisse progressive en 2023 et 2024, témoignant d’un marché qui se stabilise.
Ces variations s’expliquent notamment par la diversité des biens proposés : les maisons anciennes bien entretenues côtoient des constructions plus récentes, tandis que la surface des logements influence naturellement les prix. Le choix du quartier, même si la commune ne dispose pas de quartiers distincts clairement définis, peut aussi jouer sur la valorisation, notamment selon la proximité des écoles et des axes de transport.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Amfreville-Saint-Amand 🏘️
Actuellement, Amfreville-Saint-Amand ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés comme particulièrement prisés selon les données disponibles. La commune reste homogène, avec une répartition résidentielle principalement tournée vers des maisons individuelles, ce qui assure un cadre de vie uniforme et paisible. Cette absence de segmentation en quartiers distincts ne nuit pas à son attractivité, bien au contraire, car elle garantit une qualité de vie équivalente sur l’ensemble du territoire communal, sans disparités notables.
Quels sont les types de biens disponibles à Amfreville-Saint-Amand ? 🏡🏠
La quasi-totalité des logements proposés dans la commune sont des maisons (96 %), ce qui en fait un lieu particulièrement adapté aux familles et aux acquéreurs recherchant des espaces extérieurs, des jardins et la possibilité d’aménager selon leurs envies. Les appartements représentent une part très marginale (4 %), soulignant que l’habitat collectif est très peu développé ici. Vous y trouverez ainsi des maisons traditionnelles, souvent avec des éléments de charme comme des cheminées, des salles spacieuses et plusieurs chambres adaptées aux besoins des foyers modernes.
Neuf ou ancien – que choisir à Amfreville-Saint-Amand ? 🛠️🏘️
Investir dans une maison ancienne à Amfreville-Saint-Amand offre l’opportunité de découvrir un patrimoine bâti souvent chargé d’histoire, avec des constructions authentiques et un cachet unique. Toutefois, le neuf, bien que moins fréquent dans la commune, séduit par ses garanties constructives, son confort thermique et ses normes modernes.
Pour un premier achat ou un projet familial, l’ancien peut représenter une bonne opportunité, souvent à un prix plus accessible, mais nécessite parfois des travaux de rénovation. Le neuf, lui, offre la sérénité d’un logement clé en main, avec des frais de notaire réduits et des performances énergétiques optimisées. Square Habitat vous accompagne pour identifier la solution la plus adaptée à votre profil et à votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Amfreville-Saint-Amand ? 🔑📋
La réussite de votre projet passe par une bonne préparation : définition précise de vos besoins (nombre de chambres, pièces, terrain), étude du financement, et connaissance du marché local. La négociation du prix doit prendre en compte l’état du bien et son potentiel d’évolution. La proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que l’accès aux services médicaux et aux transports, sont des critères clés à ne pas négliger.
Square Habitat vous guide à chaque étape, de la recherche du bien à la signature de l’acte, en passant par les diagnostics obligatoires et la gestion des offres. Notre équipe locale met à votre disposition sa connaissance fine du territoire pour sécuriser votre investissement et vous conseiller sur les meilleures opportunités du moment.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Amfreville-Saint-Amand ❓🏡
Quels types de maisons peut-on trouver à Amfreville-Saint-Amand ?
Principalement des maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire sa maison ?
Des terrains sont disponibles à proximité, à étudier avec un conseiller Square Habitat.
Combien de chambres les maisons typiques comportent-elles ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins familiaux.
Amfreville-Saint-Amand est-elle proche d’Elbeuf ?
Oui, Elbeuf est accessible en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements.
Les maisons disposent-elles souvent d’une cheminée ?
Beaucoup de maisons anciennes conservent une cheminée, un atout charme apprécié.
Quelles sont les pièces les plus courantes dans les maisons locales ?
Salon, salle à manger, cuisine séparée ou ouverte, plusieurs chambres et souvent un bureau.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏡
Square Habitat est votre partenaire local privilégié pour votre projet immobilier à Amfreville-Saint-Amand. Notre expertise en immobilier, combinée à une connaissance approfondie du marché régional, vous garantit un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins. En tant que membre du groupe Crédit Agricole, nous facilitons aussi les démarches de financement grâce à une synergie unique entre l’agence immobilière et les services bancaires. Vous bénéficiez ainsi d’un suivi complet, de la recherche du bien jusqu’à la signature finale.
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