Prix au m2 Les Monts du Roumois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Monts du Roumois, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1774 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 713 € à un prix maximum de 2645 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des maisons disponibles, en fonction de leur état, localisation et superficie.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1946 € le m². Là aussi, on observe des écarts allant de 1064 € à 2972 € le mètre carré, ce qui met en lumière un marché dynamique où les biens les plus modernes ou bien situés peuvent atteindre des tarifs élevés. Ces données vous permettent d’avoir une première idée précise du prix au m2 dans Les Monts du Roumois, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction sur Les Monts du Roumois : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Les Monts du Roumois est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments essentiels qui façonnent son identité. Avec une population de 1609 habitants et un âge moyen de 40,29 ans, cette commune offre un environnement calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein proche de la nature.
Le territoire bénéficie d’un cadre de vie agréable, où espaces verts et tranquillité priment. La commune compte un parc et jardin, invitant à la détente et aux activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie confortable.
Concernant l’éducation, Les Monts du Roumois dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, ainsi qu’une école élémentaire et une école primaire à proximité, permettant un accès facile à l’enseignement dès le plus jeune âge. Pour les collégiens et lycéens, même si aucun établissement n’est directement implanté dans la commune, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un choix varié de formations. De même, pour les études supérieures, plusieurs universités sont accessibles dans les environs.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et centres hospitaliers se situent à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique le Vallon et le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Les transports desservant Les Monts du Roumois sont principalement routiers, avec des gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert. Les aéroports les plus proches, bien que situés plus loin, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux, apportant une ouverture sur l’extérieur sans compromettre la tranquillité locale.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 6,1 %, avec une population active à hauteur de 76,2 %, traduisant un tissu économique stable. Le marché immobilier y est caractérisé par une prédominance importante des maisons, qui représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (92,4 %), et la part des résidences principales s’élève à 90,6 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel et une stabilité dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Les Monts du Roumois
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Les Monts du Roumois. La demande immobilière se concentre donc globalement sur la commune dans son ensemble, qui est largement composée de maisons individuelles, prisées pour leur confort et leur cadre de vie paisible. Cette homogénéité dans la répartition du logement fait de l’ensemble du territoire une zone attractive pour les acquéreurs recherchant calme et proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Monts du Roumois ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Les Monts du Roumois ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer les caractéristiques spécifiques : type de bien, surface en m², état général, et éventuelles rénovations récentes. L’emplacement reste un facteur clé, notamment la proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts. La dynamique du marché local des Monts du Roumois influence également la valeur. Utilisez un outil d’estimation en ligne pour obtenir une première indication, complétée par un accompagnement immobilier local.
Quels sont les prix au m2 pour une maison dans Les Monts du Roumois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1774 €, avec des extrêmes allant de 713 € à 2645 € selon l’emplacement, l’état et la surface du terrain.
Quel est le prix moyen d’un appartement dans Les Monts du Roumois ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1946 €, avec une fourchette entre 1064 € et 2972 € le m².
Comment le terrain influe-t-il sur le prix d’une maison dans Les Monts du Roumois ?
La surface du terrain, son exposition et son aménagement jouent un rôle important dans l’estimation. Un grand terrain bien orienté peut justifier un prix au mètre carré plus élevé, car il augmente le confort et les possibilités d’aménagement.
Quels conseils pour améliorer le confort et la valeur de ma maison ?
Investir dans des rénovations énergétiques (isolation, chauffage) et moderniser les pièces clés comme la cuisine et la salle de bain augmentent le confort et la valeur vénale. Un bon agencement des pièces et une mise en valeur esthétique sont aussi des atouts majeurs.
Comment se porte le marché immobilier aux Monts du Roumois et ses environs ?
Le marché est stable, avec une majorité de maisons et un taux de propriétaires élevé. Le faible taux de locataires (7,1 %) indique une population attachée à son logement. La proximité des infrastructures scolaires, de santé et des transports contribue à cet équilibre.
Quels sont les atouts des villes voisines par rapport à Les Monts du Roumois ?
Bien que non spécifiés ici, les villes voisines peuvent offrir des alternatives avec des prix au m² différents, des commerces plus développés ou des infrastructures de transport supplémentaires. Il est conseillé de comparer pour trouver le meilleur compromis entre prix et qualité de vie.
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