Prix au m2 Hauville : découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hauville
À Hauville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 2 099 €, avec un prix minimum observé à 841 € et un maximum pouvant atteindre 4 117 €. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier et les spécificités de chaque secteur. Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 933 €, avec des prix oscillant entre 1 256 € et 2 736 € le mètre carré. Cela montre qu’investir dans un appartement à Hauville peut offrir une alternative intéressante, même si le marché est largement dominé par la maison individuelle.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Hauville s’inscrit dans un contexte local stable et offre des opportunités adaptées autant aux primo-accédants qu’aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
Introduction à Hauville : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Hauville séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Forte d’une population de 1 270 habitants, avec un âge moyen de 41,99 ans, Hauville allie un cadre de vie familial à une dynamique locale calme et agréable. Cette démographie modérée favorise une qualité de vie appréciable, avec une majorité de propriétaires (85,7 %) et un taux de résidences principales élevé (90,2 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Hauville bénéficie d’un riche patrimoine historique, qui contribue à son identité et à son attractivité. Cette commune rurale offre un cadre naturel harmonieux, avec notamment un parc et un équipement sportif pour les loisirs en plein air. Le climat y est plutôt tempéré, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces verts.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire reconnue, avec plusieurs établissements accessibles à proximité en moins de 10 minutes en voiture, tels que l’École primaire Pierre Gripari et l’École primaire Alphonse Daudet, ce qui facilite grandement la vie des familles. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès raisonnable à l’enseignement pour les adolescents.
En matière de santé, même si Hauville ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard, à environ 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace.
Le réseau de transports reste modeste, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, mais la commune bénéficie d’un accès routier suffisant pour rejoindre rapidement des villes plus importantes où se situent les infrastructures de transport principales.
Économiquement, Hauville affiche un taux de chômage de 7,7 % avec une population active de 76,1 %, témoignant d’une activité locale dynamique malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
La grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et le confort, avec une faible proportion d’appartements (1 %) et un faible taux de locataires (12,8 %). Cette configuration offre un environnement résidentiel calme et stable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Hauville 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Hauville reconnus comme les plus demandés. En effet, la commune étant de taille modeste et rurale, elle ne possède pas une segmentation urbaine marquée par des quartiers distincts. L’ensemble de la commune est apprécié pour son cadre naturel et son patrimoine, ce qui rend la demande homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hauville
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Hauville ?
Le prix moyen pour une maison à Hauville est de 2 099 € par m², avec un minimum observé à 841 € et un maximum pouvant atteindre 4 117 € par mètre carré.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues dans mon quartier à Hauville ?
Pour une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières et bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller spécialisé qui utilise des outils d’analyse comparative locaux.
Quels sont les critères clés pour estimer une maison à Hauville ?
Les critères principaux incluent l’état général du bien, sa surface, son emplacement précis, ainsi que l’état du marché local au moment de la vente.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Hauville ?
Choisir une agence ayant une bonne connaissance du marché local est primordial. Elle doit vous accompagner dans l’estimation, la mise en valeur du bien, la gestion des visites, et la négociation pour vendre au meilleur prix.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans une maison ancienne à Hauville ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement. Une inspection approfondie avant achat est recommandée.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Hauville ?
Bien que Hauville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, un bon réseau routier permet de rejoindre facilement les villes voisines, favorisant ainsi les déplacements quotidiens.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Hauville ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Hauville ?
Hauville dispose d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines à une quinzaine de minutes en voiture.
Existe-t-il des aides financières pour l’achat immobilier à Hauville ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien sous conditions, notamment si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus.
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