Prix au m2 Tocqueville : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Tocqueville présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de son offre et de sa demande. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 614 € par m², avec des variations notables allant d’un minimum de 646 € à un maximum de 2 442 € le mètre carré. Ces écarts témoignent des différentes qualités de biens et emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, atteignant 1 845 € le mètre carré. Le prix minimum observé est de 1 078 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 2 701 € par m². Cette fourchette illustre la demande pour les logements plus compacts, notamment dans des secteurs recherchés.
La répartition du parc immobilier à Tocqueville est très nette : 99 % des logements sont des maisons, ce qui fait du marché des appartements un secteur très limité, avec seulement 1 % de la part. Cette particularité influence naturellement les prix au m2 et oriente principalement les acheteurs vers des maisons, souvent plus recherchées pour leur cadre de vie. Le taux de propriétaires est élevé à 91,8 %, ce qui montre une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 8,2 % des habitants sont locataires. De plus, 84,3 % des logements sont des résidences principales, indiquant une forte implantation durable des habitants, avec 10 % de résidences secondaires.
Introduction à Tocqueville : Un cadre de vie paisible et authentique
Tocqueville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent une identité locale forte. Avec une population de 143 habitants et un âge moyen de 39,41 ans, cette petite ville offre un environnement calme et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif local est principalement composé d’écoles primaires situées à quelques minutes en voiture du centre-ville (entre 3 et 8 minutes environ). En revanche, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reflète la configuration rurale ou semi-rurale de la commune. Les établissements comme le Collège Louise Michel ou le Lycée Jacques Prévert assurent un accès aux études secondaires dans un rayon raisonnable.
Concernant la santé, même si Tocqueville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont-Audemer ou la Clinique Tous Vents à Lillebonne. Cette proximité garantit une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
La commune bénéficie aussi d’un réseau de transports varié, avec plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports de Deauville, Le Havre et Rouen, bien que situés à 40 minutes ou plus, restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable pour les activités en extérieur. Cependant, Tocqueville ne dispose pas d’espaces verts publics aménagés ni d’équipements sportifs, ce qui peut influencer le mode de vie des résidents.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui est à prendre en compte dans l’analyse de la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Tocqueville
Tocqueville étant une petite commune avec une population réduite, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou distincts sur lesquels baser une demande spécifique. Par conséquent, il est impossible d’identifier des quartiers particuliers prisés sur des bases fiables et vérifiables à ce jour.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tocqueville
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Tocqueville, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faire appel à un professionnel de l’immobilier avec une expertise locale, comme Square Habitat, reste la solution la plus efficace.
Quels sont les prix moyens au m2 à Tocqueville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tocqueville est de 1 614 €, avec un minimum à 646 € et un maximum à 2 442 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 845 € le m², variant entre 1 078 € et 2 701 € selon les secteurs et la qualité du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il s’adresse principalement aux propriétaires, secundo-accédants et investisseurs. Pour l’obtenir, il faut avoir une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une garantie sur le bien à vendre. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans les démarches pour maximiser vos chances d’obtention.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
L’achat dans l’ancien demande un suivi rigoureux des étapes juridiques, techniques et financières. Un accompagnement personnalisé vous aide à analyser votre budget, trouver un bien correspondant à vos critères, négocier, financer et finaliser la transaction dans les meilleures conditions. Votre conseiller immobilier vous guide également après la vente pour gérer l’emménagement ou la mise en location.
Comment souscrire à une assurance habitation ?
La souscription à une assurance habitation nécessite d’évaluer vos besoins en protection, de fournir des informations précises sur votre logement (type, superficie, valeur des biens mobiliers), puis de remplir un formulaire. Une fois la prime réglée, l’assurance est effective. Un accompagnement personnalisé peut faciliter ce processus.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, des frais annexes et du coût du financement. En moyenne, un retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans. Une expertise immobilière locale est essentielle pour optimiser cette durée.
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