Prix au m2 Le Landin : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Landin, le marché immobilier présente une dynamique intéressante à connaître pour tout projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 724 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum à 788 € jusqu’à un prix maximal pouvant atteindre 2 545 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 911 €. Les prix peuvent varier entre 1 102 € et 2 593 € le mètre carré. Cette gamme reflète une demande ciblée pour les biens plus compacts, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces chiffres vous donnent un aperçu clair pour positionner votre projet immobilier, que vous visiez une maison traditionnelle ou un appartement, et vous aident à mieux comprendre la valeur juste du marché local à Le Landin.
Introduction sur Le Landin : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Le Landin est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité est façonnée par son charme rural et son architecture traditionnelle. Avec une population de 262 habitants et une moyenne d’âge de 36,26 ans, la ville offre un environnement de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat doux avec en moyenne 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, favorisant les activités en plein air et un mode de vie sain. La ville ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui souligne son caractère intimiste et naturel.
Côté éducation, même si Le Landin ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Alphonse Daudet à environ 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants. Ces infrastructures contribuent à une vie familiale sereine et organisée.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, bien que Le Landin ne dispose pas d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways sur son territoire, les infrastructures de transport dans les environs, comme la gare de Bourgtheroulde à moins de 15 minutes en voiture, facilitent les connexions vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité modérée encourage un mode de vie rural avec des opportunités urbaines proches.
Sur le plan économique, Le Landin affiche un taux de chômage modéré de 5,5 %, avec une population active représentant 76,9 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’une certaine vitalité professionnelle. La répartition des logements est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 75,6 %, soulignant un fort ancrage résidentiel et une stabilité dans le tissu social.
Les quartiers les plus demandés à Le Landin 🏘️
En raison de sa taille réduite et de son caractère rural, Le Landin ne possède pas de quartiers distincts officiellement reconnus. La demande immobilière se concentre donc essentiellement sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles sont privilégiées pour leur cadre naturel et leur tranquillité. Ce profil séduit particulièrement les familles et les acheteurs en quête d’un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Landin ❓
Quels sont les prix au m2 à Le Landin pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Landin est de 1 724 €, avec des variations entre 788 € et 2 545 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Le Landin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 911 € le mètre carré, avec un minimum de 1 102 € et un maximum de 2 593 € par m².
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat à Le Landin ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien à Le Landin, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière qui vous accompagne de la recherche du bien à la signature de l’acte, en tenant compte de vos critères et du marché local.
Comment estimer précisément le prix d’une maison à Le Landin ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au m², la localisation précise, l’état du bien et les tendances locales. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse comparative précise.
Quels sont les critères importants pour investir dans l’immobilier à Le Landin ?
La qualité de vie, la stabilité du marché local, le type de bien (maison individuelle majoritaire), et la proximité des infrastructures éducatives et médicales sont essentiels pour un investissement réussi.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Le Landin ?
Le Landin compte environ 75,6 % de propriétaires et 20,5 % de locataires, avec une majorité de résidences principales (80 %).
Quels sont les atouts de Le Landin pour une famille ?
Le Landin offre un cadre calme avec un climat agréable, une population jeune, des écoles à proximité et un environnement propice à une vie familiale paisible.
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