Prix au m2 Aizier : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aizier
À Aizier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 839 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 908 € à un maximum de 3 019 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité dans les types de biens et leur état, permettant ainsi à chaque acquéreur de trouver une offre adaptée à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 668 €, avec un minimum à 1 181 € et un maximum à 2 048 €. Cette fourchette reste cohérente avec la dynamique immobilière locale, offrant des opportunités intéressantes notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bien à taille plus modeste.
Il est important de noter que 100 % des logements à Aizier sont des maisons, ce qui confirme la prédominance de l’habitat individuel dans cette commune. Le taux de propriétaires est élevé à 88,7 %, indiquant un marché stable avec une majorité d’habitants investis sur le long terme. La proportion de résidences principales est de 64 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 29 %, un signe que la commune attire aussi pour son cadre de vie paisible et ses opportunités de villégiature.
Introduction à Aizier : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune d’Aizier séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Petite ville au charme authentique, elle compte 156 habitants avec un âge moyen de 40,18 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Aizier bénéficie d’un cadre de vie rural apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures accessibles. En effet, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable. Par exemple, trois écoles primaires se trouvent à environ 5 à 22 minutes en voiture, tandis que les collèges les plus proches sont accessibles entre 13 et 37 minutes de trajet. Les lycées et universités, situés à une vingtaine de minutes, complètent l’offre éducative, offrant aux familles des possibilités variées pour la scolarisation de leurs enfants.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Aizier, plusieurs centres hospitaliers réputés sont à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont-Audemer et la Clinique Tous Vents de Lillebonne, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares situées à 20-30 minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes agglomérations environnantes. L’aéroport de Deauville-Normandie est à environ 42 minutes en voiture, ce qui offre des liaisons aériennes pratiques.
Le climat de la région est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active pour ses habitants.
L’atmosphère d’Aizier, mêlant patrimoine local, cadre naturel, calme et accessibilité, en fait un lieu propice à l’investissement immobilier pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et proximité avec les bassins économiques voisins. Le taux de chômage local est de 8,1 %, avec une population active représentant 69,5 %, soulignant une dynamique économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Aizier 🏘️
La commune d’Aizier, de petite taille et sans subdivisions urbaines formelles, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques les plus demandées. Cette uniformité territoriale fait que chaque secteur bénéficie globalement des mêmes atouts liés à la qualité de vie et au cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aizier 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aizier ?
Le prix moyen pour une maison à Aizier est de 1 839 € le mètre carré, avec des écarts allant de 908 € à 3 019 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Aizier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner et vous fournir une évaluation au m² adaptée.
Est-il possible d’obtenir une estimation immobilière fiable pour un bien à Aizier ?
Oui, grâce à une expertise locale et à un outil d’estimation en ligne, vous pouvez obtenir une estimation précise du prix au m² de votre maison ou appartement à Aizier.
Quels types de biens sont majoritaires à Aizier ?
À Aizier, 100 % des logements sont des maisons individuelles, ce qui reflète un habitat tourné vers l’espace et la tranquillité.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Aizier ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants pour financer un achat dans l’ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du montant total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité à ce dispositif.
Quels transports desservent Aizier ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, plusieurs gares et infrastructures de transport sont accessibles en voiture dans un rayon de 20 à 35 minutes, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes.
Comment est la qualité de vie à Aizier ?
Avec ses équipements sportifs, un climat agréable, un faible taux de locataires (8,1 %) et une forte proportion de propriétaires (88,7 %), Aizier offre un cadre calme et stable, idéal pour un investissement immobilier durable.
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