Prix au m2 Saint-Ouen-du-Tilleul : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Ouen-du-Tilleul, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1814 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 813 € à un prix maximum de 2749 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens proposés, allant de maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des biens rénovés ou situés dans des secteurs privilégiés.
Du côté des appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m² se situe autour de 1914 €, avec un prix plancher à 1075 € et un plafond à 2976 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique, où la demande pour des appartements de qualité peut justifier des tarifs plus élevés, notamment pour des biens récemment rénovés ou bénéficiant d’une bonne exposition.
Ces données vous offrent une première grille de lecture fiable pour estimer la valeur de votre bien ou orienter votre recherche immobilière à Saint-Ouen-du-Tilleul.
Introduction à Saint-Ouen-du-Tilleul : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Saint-Ouen-du-Tilleul est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Son identité est marquée par des éléments historiques qui racontent une vie de village ancrée dans la tradition normande, tout en s’adaptant progressivement aux besoins contemporains de ses habitants. Cette alliance entre passé et présent crée un environnement agréable et authentique.
Avec une population de 1777 habitants et un âge moyen de 43,44 ans, la ville offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un tissu social stable, avec une majorité de propriétaires (85,1 %) et une faible proportion de locataires (14,2 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une vie de quartier conviviale.
Le cadre de vie à Saint-Ouen-du-Tilleul est essentiellement résidentiel, avec une très large majorité de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %). La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (94,1 %), ce qui souligne l’importance accordée à la stabilité et au confort des habitants.
Côté éducation, la commune dispose d'une offre de proximité pour les plus jeunes avec une école maternelle, notamment l’École maternelle Georges Brassens située à environ 22 minutes à pied du centre-ville ou moins de 4 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes alentours, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un accès facilité à l’enseignement secondaire et professionnel.
En matière de santé, Saint-Ouen-du-Tilleul est bien desservie avec plusieurs structures médicales à proximité. La Clinique le Vallon est accessible en moins de 20 minutes à pied ou en 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Plus loin, le Centre Hospitalier les Feugrais d’Elbeuf et l’Unité d’Autodialyse Assistée ANIDER complètent l’offre médicale, garantissant un suivi de qualité pour les résidents.
Le réseau de transports est fonctionnel, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro et tramway. Les infrastructures les plus proches, comme la Gare d’Elbeuf - Saint-Aubin, sont à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Rouen, Deauville et Le Havre restent accessibles en voiture en moins d’une heure, offrant une connectivité satisfaisante pour les déplacements longue distance.
Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et le bien-être des habitants.
L’économie locale se caractérise par une population active représentant 74,4 % des habitants et un taux de chômage modéré de 5,9 %, des indicateurs positifs pour la stabilité économique de la commune, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié. Ces données traduisent un tissu social et économique dynamique, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Saint-Ouen-du-Tilleul
La commune de Saint-Ouen-du-Tilleul ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques sur la base de données vérifiables. L’ensemble de la commune est majoritairement résidentiel, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui confère à Saint-Ouen-du-Tilleul un caractère homogène apprécié pour sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-du-Tilleul 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Ouen-du-Tilleul pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² d’une maison est d’environ 1814 €, avec des variations entre 813 € et 2749 €. Pour un appartement, il est d’environ 1914 €, variant de 1075 € à 2976 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Ouen-du-Tilleul ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus précise et adaptée, il est recommandé de solliciter l’expertise d’un conseiller immobilier local.
Que comprennent les frais d'agence pour l'achat ou la vente d'un bien à Saint-Ouen-du-Tilleul ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, et à la gestion administrative de la transaction. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Ouen-du-Tilleul ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier un mandat à un professionnel immobilier qui réalisera une estimation objective. Un suivi régulier, la valorisation du bien (photos, vidéos, visites virtuelles) et un accompagnement personnalisé facilitent la vente.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Saint-Ouen-du-Tilleul ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession d’Action Logement, ou encore des aides locales. Il est utile de se renseigner auprès de votre conseiller immobilier pour connaître les aides spécifiques applicables.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Saint-Ouen-du-Tilleul ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier, choisissez une assurance emprunteur compétitive, et tenez compte des frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Ouen-du-Tilleul et restez informé ! 📞🏡
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