Prix au m2 Voiscreville : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Voiscreville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à 1 757 €, avec des extrêmes allant de 812 € à 2 573 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 905 €, avec un prix minimum de 1 098 € et un maximum atteignant 2 705 €. Ces chiffres montrent que les appartements peuvent parfois bénéficier d’une valorisation supérieure, notamment dans des secteurs plus recherchés ou bénéficiant d’une forte demande.
Cette variation des prix au m² est un indicateur clé pour les acheteurs comme pour les vendeurs, car elle permet d’ajuster au mieux l’estimation et d’orienter les négociations en fonction du marché local. Que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement bien situé, comprendre ces fourchettes vous aidera à poser un diagnostic précis sur la valeur réelle de votre futur bien à Voiscreville.
Introduction sur la Voiscreville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Voiscreville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Cette ville à taille humaine accueille environ 117 habitants, avec un âge moyen de 42,25 ans, ce qui crée un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. Ce faible nombre d’habitants assure un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités des villes environnantes.
Le cadre de vie à Voiscreville est marqué par une atmosphère rurale et verdoyante, offrant un quotidien agréable avec des espaces naturels à proximité. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles sur place, les familles peuvent accéder à plusieurs établissements primaires à proximité, situés entre 1369 et 2704 secondes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont à une distance raisonnable, entre 11 et 23 minutes en voiture, offrant ainsi un accès à l’éducation secondaire sans contrainte majeure.
Côté santé, même si Voiscreville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures hospitalières sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard ou la Clinique le Vallon. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Au niveau des transports, Voiscreville ne possède pas d’aéroport ou de gare à proprement parler, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les stations de métro et tramway les plus proches soient situées à plus de 20 000 secondes à pied, la voiture demeure un moyen de transport privilégié pour rejoindre les infrastructures urbaines.
L’environnement naturel de Voiscreville bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Même en l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques sur place, la région offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
La ville se distingue par une répartition du logement exclusivement composée de maisons (100 %), avec une très forte proportion de propriétaires (95,8 %) et un taux de locataires très faible (4,2 %). Les résidences principales représentent 88,5 % des logements, signe d’une communauté stable et attachée à son territoire. Le taux de chômage est parmi les plus bas, à 3,6 %, indiquant une économie locale relativement saine, avec 72 % de la population active engagée dans un emploi.
Quartiers les plus demandés à Voiscreville
La petite taille de Voiscreville et son tissu urbain très limité ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts officiellement reconnus. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet de désigner des quartiers spécifiques comme étant les plus demandés. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du village, où la qualité de vie, l’environnement naturel et la tranquillité restent les critères majeurs pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voiscreville
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Voiscreville ?
Le prix moyen pour une maison à Voiscreville est d’environ 1 757 € par mètre carré, avec des variations allant de 812 € à 2 573 €, en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Voiscreville ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, son état et la conjoncture locale. Un conseiller immobilier peut aussi vous accompagner dans la constitution des pièces nécessaires à la vente.
Quels sont les établissements scolaires proches de Voiscreville ?
Même si Voiscreville ne dispose pas d’écoles maternelles, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 45 minutes à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Voiscreville ?
La ville est accessible principalement en voiture, avec des gares régionales à moins de 20 minutes. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 45 minutes en voiture, ce qui nécessite une organisation préalable pour les déplacements longue distance.
Quelles sont les aides pour un premier achat immobilier à Voiscreville ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou le prêt d’accession sociale, sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions de financement adaptées.
Comment préparer un dossier de vente complet à Voiscreville ?
Un dossier de vente doit comporter les diagnostics obligatoires, les justificatifs légaux et un prix cohérent avec le marché local. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour anticiper ces éléments et rendre votre bien attractif.
Pourquoi investir dans une maison à Voiscreville ?
Avec 100 % de maisons et un fort taux de propriétaires, investir à Voiscreville garantit un cadre résidentiel stable et un marché où la demande privilégie les biens individuels, idéal pour les familles et les acheteurs recherchant la tranquillité.
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