Prix au m2 Bosgouet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bosgouet
À Bosgouet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent l’équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1665 €, avec des variations allant d’un minimum de 1156 € à un maximum de 1906 €. Ces différences s’expliquent par la typologie du bien, son état, et son emplacement précis dans la commune ou ses environs.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 2018 €, avec un prix minimum de 1401 € et un plafond pouvant atteindre 2308 €. Cette fourchette témoigne d’une demande soutenue pour les logements plus compacts, idéaux pour des primo-accédants ou des investisseurs recherchant un emplacement calme mais bien desservi.
Ces valeurs permettent aux acheteurs de mieux comprendre la réalité du marché immobilier à Bosgouet et d’orienter leurs recherches selon leur budget. Que vous cherchiez une maison spacieuse avec terrain ou un appartement plus fonctionnel, les prix au m² indiquent des opportunités justes, en phase avec les tendances locales.
Introduction à Bosgouet : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌿
Bosgouet est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Forte d’une population d’environ 765 habitants, avec un âge moyen de 38,15 ans, la ville offre un cadre de vie agréable où la présence de nombreuses familles et jeunes actifs participe à un dynamisme certain.
L’histoire de Bosgouet se ressent dans son architecture et ses espaces, façonnant une identité locale authentique. Cette commune normande, située dans un environnement naturel préservé, invite à la découverte de ses paysages et à la vie au rythme d’une petite ville où la tranquillité rime avec convivialité.
Côté éducation, même si Bosgouet ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles à proximité sont facilement accessibles. Les familles peuvent compter sur plusieurs écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire Guy de Maupassant et l’École maternelle le Vert Bocage, situées à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, les établissements comme le Collège Simone Veil ou le Collège Jean de la Fontaine sont également à portée de main, facilitant la scolarité des jeunes. Les lycées professionnels et structures d’enseignement supérieur proches, comme le Lycée Fernand Léger ou l’IUT Rouen site d’Elbeuf, complètent l’offre éducative de la région.
En matière de santé, même si Bosgouet ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales situées à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard ou la Clinique des Essarts à Grand Couronne, assurent un accès rapide aux soins.
Les transports desservant Bosgouet contribuent à son accessibilité, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro. Les infrastructures proches, telles que la Gare de Bourgtheroulde ou l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine, facilitent les déplacements professionnels et personnels. Ce maillage permet de conjuguer la sérénité d’une vie à la campagne avec la proximité des grandes infrastructures.
Le cadre naturel de Bosgouet est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et près de 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de l’unique équipement sportif de la commune et des espaces verts alentours.
La répartition du logement à Bosgouet est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 98 % des habitations, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, avec une majorité de résidences principales (88,7 %) et peu de résidences secondaires (3,8 %). Ce profil est un atout pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie pérenne.
Enfin, sur le plan économique, le taux de chômage à Bosgouet est de 9,4 %, avec une population active de 71 %, des indicateurs qui reflètent un marché du travail local dynamique mais également un potentiel de développement. Ce contexte économique encourage les projets d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bosgouet
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bosgouet ?
Le prix moyen pour une maison à Bosgouet est de 1665 € par m², avec un minimum constaté à 1156 € et un maximum à 1906 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur localisation.
Comment évolue le prix du m² pour les appartements à Bosgouet ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2018 € le mètre carré, avec des prix allant de 1401 € à 2308 €. Cela montre une attractivité plus forte pour les logements compacts.
Quelle est la typologie dominante des logements à Bosgouet ?
Bosgouet est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant de l’espace.
Y a-t-il des écoles à Bosgouet ?
Directement dans Bosgouet, il n’y a pas d’écoles, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Guy de Maupassant et plusieurs collèges et lycées dans un rayon de quelques kilomètres.
Quels transports facilitent l’accès à Bosgouet ?
Même si Bosgouet ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la présence de gares proches, comme la Gare de Bourgtheroulde, ainsi que l’accès à l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine, facilitent les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’une maison à Bosgouet ?
Au-delà du prix au m², il est essentiel de considérer la superficie, le nombre de pièces et de chambres, la présence d’une douche ou salle de bain adaptée, ainsi que la taille du terrain, qui est un atout important à Bosgouet.
Comment est la qualité de vie à Bosgouet ?
La ville offre un cadre calme, avec un climat tempéré, un environnement verdoyant, et une communauté stable et active, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des services.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Bosgouet ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une majorité de résidences principales, investir dans une maison ici permet de s’inscrire dans un marché stable. Le cadre historique et la bonne accessibilité aux services renforcent l’attractivité du bien.
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