Prix au m² Sainte-Opportune-la-Mare : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Sainte-Opportune-la-Mare, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec le cadre rural et la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 522 €, avec des variations allant de 1 368 € en prix minimum jusqu’à 1 737 € au maximum. Ces chiffres reflètent un marché stable où les maisons traditionnelles dominent largement, représentant 99 % du parc immobilier local.
Concernant les appartements, bien plus rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 713 €, avec un prix plancher à 1 291 € et un plafond pouvant atteindre 2 580 €. Cette amplitude traduit une diversité de biens, souvent liés à des constructions plus récentes ou des rénovations spécifiques.
Cette répartition s’inscrit dans un marché où les propriétaires sont majoritaires, représentant 80 % des habitants, tandis que les locataires comptent pour 18,4 %. La prédominance des résidences principales (79,6 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement, avec une part modérée de résidences secondaires (13 %).
Introduction à Sainte-Opportune-la-Mare : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Sainte-Opportune-la-Mare est une commune marquée par une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 432 habitants et un âge moyen de 42,12 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant une vie paisible à la campagne, sans être totalement isolées.
Le cadre de vie y est rural et verdoyant, avec un climat modéré caractérisé par environ 186 mm de pluie par an et 163 heures de soleil, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose un équipement sportif, contribuant à une bonne qualité de vie.
En matière d’éducation, si la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, par exemple à 2348 secondes à pied ou à environ 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 9 et 12 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants. Pour l’enseignement supérieur, les formations sont disponibles dans des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, Sainte-Opportune-la-Mare ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Pont-Audemer, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce aux gares situées à environ 30 minutes en voiture, et aux aéroports régionaux à environ 35 à 45 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit de 9,6 %, la part de la population active est élevée à 70 %, ce qui traduit une dynamique locale favorable à l’emploi et à la vie économique.
La répartition des logements avec une très forte proportion de maisons (99 %) fait de Sainte-Opportune-la-Mare un lieu prisé pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel, dans un environnement calme et naturel.
Les quartiers demandés à Sainte-Opportune-la-Mare 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Sainte-Opportune-la-Mare. Toutefois, compte tenu de la typologie du parc immobilier très majoritairement composée de maisons individuelles, les secteurs offrant un cadre naturel préservé et une bonne accessibilité aux commodités locales sont généralement les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Opportune-la-Mare ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Opportune-la-Mare ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Opportune-la-Mare est d’environ 1 522 €, avec des variations comprises entre 1 368 € et 1 737 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des terrains ou des maisons à Sainte-Opportune-la-Mare ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au m² d’un terrain ou d’une maison, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local. L’analyse comparative des biens vendus récemment et la connaissance du marché sont des outils clés pour une évaluation précise.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier à Sainte-Opportune-la-Mare ?
Dans un marché concurrentiel, confier un mandat à une agence spécialisée permet d’optimiser la valorisation de votre bien. Une estimation précise basée sur les prix au m² locaux, une diffusion adaptée de l’annonce et un suivi rigoureux contribuent à une vente rapide au meilleur prix.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu, permettant à l’acheteur de changer d’avis après la signature du compromis. Ce délai commence dès la réception de la notification et inclut les week-ends et jours fériés.
Comment optimiser l’achat d’une maison avec plusieurs pièces à Sainte-Opportune-la-Mare ?
Il est important d’évaluer les besoins réels en surface et en nombre de pièces, tout en tenant compte du prix au m² local. Un conseiller immobilier peut orienter vers des biens offrant un bon rapport qualité/prix, en fonction de votre budget et de vos attentes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Sainte-Opportune-la-Mare ?
La commune est desservie par des gares accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements. Les aéroports régionaux se situent à environ 35 à 45 minutes, assurant une bonne connectivité pour les voyages.
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