Prix au m2 Le Thuit de l'Oison : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune du Le Thuit de l'Oison, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et justes, reflétant un environnement attractif et une demande équilibrée. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 695 €, avec des variations comprises entre 1 282 € en prix mini et jusqu’à 2 545 € en prix maximal selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Ce large éventail traduit une diversité de l’offre, du bien plus simple au logement plus qualitatif ou mieux situé.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur à celui des maisons, à 1 746 €, avec un prix minimum observé autour de 1 309 € et un maximum pouvant atteindre 2 604 €. Ces chiffres témoignent d’une demande ciblée pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité.
Le Thuit de l'Oison se distingue donc par une politique de prix cohérente, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs d’évoluer dans un cadre économique réaliste et adapté aux spécificités locales.
Introduction à Le Thuit de l'Oison : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Le Thuit de l'Oison est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Son histoire est marquée par un riche héritage local qui façonne son identité unique, entre traditions normandes et modernité. Avec une population de 3 775 habitants dont l’âge moyen est de 39,96 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et convivialité, idéal pour les familles comme pour les actifs cherchant un environnement paisible.
Le cadre de vie à Le Thuit de l'Oison est caractérisé par une douceur de vivre typique des petites communes normandes, où espaces verts, tranquillité et services de proximité cohabitent harmonieusement. La commune propose une offre éducative complète, avec plusieurs établissements accessibles à proximité : écoles maternelles telles que Louis Pasteur à environ 33 minutes à pied du centre-ville, écoles primaires comme Louis Pergaud à 22 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à proximité, dont le collège André Maurois et le lycée professionnel privé Notre-Dame. Ces infrastructures facilitent la scolarité des enfants et adolescents, un atout essentiel pour les familles.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son cœur, elle bénéficie de la proximité de structures médicales telles que le Centre Hospitalier les Feugrais à Elbeuf (à seulement 8 minutes en voiture) et la Clinique le Vallon, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transport autour de Le Thuit de l'Oison est également un point fort. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare en son centre, plusieurs gares comme celle d’Elbeuf Saint-Aubin sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen ou au-delà. Les stations de métro et tramway des grandes agglomérations proches sont également joignables en moins de 30 minutes en voiture, ce qui favorise la mobilité quotidienne des habitants.
Le climat local, avec en moyenne 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne compte pas de parcs ou équipements sportifs municipaux recensés.
Sur le plan économique, Le Thuit de l'Oison affiche un revenu mensuel moyen de 2 639 € et un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais compensé par une part active de la population de près de 69 %. Le marché du travail local est donc dynamique, avec une majorité d’habitants propriétaires (85 %) et une prédominance nette des maisons dans le parc immobilier, représentant 99 % des logements, ce qui souligne un mode de vie centré sur la propriété individuelle et la qualité résidentielle.
Concernant la répartition du logement, la très forte proportion de résidences principales (96,5 %) indique un ancrage fort des habitants dans leur cadre de vie, tandis que le taux de locataires reste modéré (14 %), un indicateur intéressant pour les investisseurs cherchant un équilibre entre stabilité et rentabilité.
Les quartiers les plus demandés à Le Thuit de l'Oison 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés dans Le Thuit de l'Oison. Toutefois, la demande immobilière est généralement concentrée sur les zones offrant un bon compromis entre accessibilité, qualité de vie et proximité des services essentiels. Les secteurs proches des établissements scolaires et des axes de transport les plus directs vers Rouen et Elbeuf sont souvent privilégiés, du fait de leur attractivité pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Thuit de l'Oison ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison dans Le Thuit de l'Oison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 695 €, avec des extrêmes allant de 1 282 € à 2 545 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 746 €, avec un prix minimum de 1 309 € et un maximum de 2 604 €, reflétant une demande spécifique pour ce type de logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Le Thuit de l'Oison ?
La ville est desservie par plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Quels sont les moyens de transport à disposition pour les habitants ?
Le Thuit de l'Oison bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme Elbeuf Saint-Aubin et plusieurs stations de métro et tramway dans les villes voisines, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat de Le Thuit de l'Oison est-il favorable pour y vivre ?
Avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, le climat est typique de la Normandie, offrant un équilibre entre fraîcheur et luminosité.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Le Thuit de l'Oison ?
La norme RT 2020, applicable aux logements neufs, influence aussi les rénovations dans l’ancien. Dès 2025, les logements avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à privilégier des travaux d’isolation et d’efficacité énergétique lors d’un achat ancien.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien ici ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, finançant une partie de l’achat ancien à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique. Le conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les pièces indispensables pour réussir la vente de votre maison à Le Thuit de l'Oison ?
Un dossier complet comprenant diagnostics obligatoires, estimation précise et valorisation du bien est essentiel pour une vente rapide et au juste prix.
Comment optimiser le prix de vente d’une maison ou appartement dans la commune ?
Faire appel à une expertise locale permet d’évaluer précisément le prix au m² et de mettre en valeur les atouts spécifiques du bien, ce qui facilite une vente au prix juste.
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