Prix au m² La Haye-Aubrée : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Haye-Aubrée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 560 €, avec des variations allant de 1 148 € au minimum jusqu’à 1 861 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces chiffres montrent une fourchette réaliste pour les acheteurs et vendeurs souhaitant évaluer leur projet immobilier.
Concernant les appartements, bien que minoritaires, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne autour de 1 736 €. Le prix le plus bas observé est de 1 299 € au m², tandis que certains biens peuvent atteindre jusqu’à 2 599 € le m², notamment pour des appartements bénéficiant d’un cadre ou d’équipements supérieurs. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans une commune où le parc immobilier est essentiellement composé de maisons.
Introduction sur La Haye-Aubrée : un cadre de vie paisible et bien desservi 🌳
La Haye-Aubrée, avec ses 436 habitants et un âge moyen de 42,39 ans, est une commune qui offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme à proximité des grandes agglomérations. La ville est riche de son histoire locale et de son patrimoine normand, marqué par une architecture traditionnelle qui contribue à son identité authentique.
Le tissu urbain est majoritairement constitué de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui confère à La Haye-Aubrée un caractère résidentiel affirmé. Le taux de propriétaires est élevé (84,5 %), témoignant d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire, tandis que le taux de locataires reste modéré à 14 %. La plupart des logements sont des résidences principales (85,2 %), soulignant l’ancrage des habitants dans la ville.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, comme l’École primaire Pierre Gripari ou le Collège le Roumois. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les établissements comme le Lycée Jacques Prévert et l’Ufa Risle-Seine se situent à une distance plus importante, mais restent accessibles grâce aux infrastructures routières.
Sur le plan médical, bien que La Haye-Aubrée ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers proches, tels que ceux de Bourg-Achard et Pont-Audemer, assurent une couverture sanitaire fiable.
Le réseau de transport, même s’il ne comprend pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à La Haye-Aubrée même, bénéficie de la proximité d’infrastructures dans les communes voisines, facilitant l’accès à la région et aux grandes villes environnantes.
L’environnement local est marqué par un seul équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques, et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,6 %, ce qui traduit un marché du travail dynamique et des opportunités d’emploi localement accessibles.
Les quartiers les plus demandés à La Haye-Aubrée
Bien que La Haye-Aubrée soit une petite commune, certains secteurs attirent davantage l’attention des acheteurs :
- Centre-ville historique : prisé pour son charme ancien et son patrimoine préservé.
- Secteur proche des écoles : recherché par les familles pour sa proximité avec les établissements scolaires.
- Zones résidentielles calmes en périphérie : appréciées pour leur tranquillité et l’espace qu’elles offrent.
Ces zones sont plébiscitées pour leur cadre de vie agréable, leur accessibilité et leur potentiel de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Haye-Aubrée 🏘️❓
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à La Haye-Aubrée ?
Un prêt hypothécaire se base sur la mise en garantie d’un ou plusieurs biens immobiliers déjà possédés. Pour y accéder, il faut être résident fiscal français, disposer de revenus déclarés en France et pouvoir rembourser selon un échéancier convenu. Ce type de prêt permet notamment de financer un nouvel achat immobilier ou de libérer des liquidités.
Comment connaître le prix exact des maisons vendues à La Haye-Aubrée ?
Le document officiel « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques liste toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, accessibles gratuitement en ligne. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale pour vendre son bien à La Haye-Aubrée ?
Une agence immobilière locale maîtrise parfaitement le marché spécifique de La Haye-Aubrée et ses environs. Elle peut estimer votre bien au juste prix, élaborer une stratégie de vente adaptée et gérer toutes les étapes, de la visite à la signature, pour une transaction efficace et sécurisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à La Haye-Aubrée ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, offrant plus d’espace, un cadre plus calme et souvent un terrain attenant, ce qui est rare pour les appartements. Ces caractéristiques séduisent particulièrement les familles et les acquéreurs en quête de confort.
Comment se déplacer facilement depuis La Haye-Aubrée ?
Bien que La Haye-Aubrée ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, elle est proche de plusieurs infrastructures de transport dans les communes voisines, facilitant l’accès aux grandes villes et aux réseaux régionaux.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Haye-Aubrée ? 🚀
N’attendez plus pour prendre contact avec nos conseillers immobiliers qui vous accompagneront à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères à La Haye-Aubrée et ses environs.
Profitez de notre connaissance fine du marché local pour réaliser un achat ou une vente au juste prix, dans les meilleures conditions. Votre projet immobilier mérite une attention toute particulière, alors parlons-en dès aujourd’hui ! 📞🏠✨
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