Achat appartement Thénouville : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Thénouville
Investir dans un appartement à Thénouville, c’est s’assurer une qualité de vie attrayante et un bon potentiel patrimonial. Voici 5 raisons essentielles qui rendent cette commune particulièrement intéressante pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Thénouville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité, loin du tumulte urbain.
- Un prix de l’immobilier juste et maîtrisé : Avec un prix moyen autour de 1 748 € par m², le marché reste accessible comparé aux grandes agglomérations, tout en affichant une évolution stable ces dernières années.
- Une forte proportion de maisons, un marché très résidentiel : La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui garantit un cadre résidentiel et agréable, tout en offrant une opportunité rare d’acquérir un appartement dans un secteur recherché.
- Une population dynamique et équilibrée : Avec environ 1 009 habitants et un âge moyen de 40 ans, Thénouville bénéficie d’une population active et stable, favorable à la vie locale et à la pérennité des services.
- Des infrastructures et services à proximité : Bien que la ville soit paisible, elle est bien desservie avec des écoles maternelles et primaires accessibles, des collèges et lycées dans un rayon proche, ainsi qu’un environnement médical convenable à quelques minutes en voiture.
Introduction sur la ville de Thénouville
Thénouville se distingue par son riche patrimoine qui façonne son identité et son charme. Cette commune normande est marquée par une histoire locale vivante, incarnée par ses bâtisses traditionnelles et ses paysages verdoyants qui rappellent le passé rural de la région. Ce cadre historique s’accompagne d’un environnement actuel apaisant, où la nature et le patrimoine cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 009 habitants, dont l’âge moyen est de 40,57 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, combinant jeunes familles et actifs. Ce dynamisme humain contribue à l’animation locale tout en assurant une ambiance conviviale et familiale.
Le cadre de vie à Thénouville se caractérise par une ambiance rurale proche de la nature, mais sans être isolée. La commune propose des infrastructures scolaires adaptées avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, facilitant le quotidien des familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, offrant une continuité pédagogique complète.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard ou la Clinique le Vallon à proximité sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un point essentiel pour les futurs acquéreurs.
En termes de transport, même si Thénouville ne possède pas d’aéroport ou de métro, la présence de gares à Bourgtheroulde et Brionne, accessibles en voiture, facilite les déplacements régionaux. Cette accessibilité est un atout pour les habitants qui travaillent ou souhaitent se déplacer aisément.
Le climat local est doux, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures de soleil, contribuant à un environnement agréable toute l’année. La commune offre également un équipement sportif, parfait pour les amateurs d’activités en plein air, renforçant ainsi la qualité de vie.
L’immobilier y est marqué par une forte majorité de maisons individuelles (99 %), mais les quelques appartements présents représentent une niche intéressante pour les investisseurs cherchant un bien spécifique. Le marché y est stable, avec un prix moyen au mètre carré à 1 748 €, et une évolution qui reste raisonnablement maîtrisée, offrant ainsi un bon équilibre entre valorisation et accessibilité.
Enfin, l’économie locale témoigne d’une activité soutenue avec une population active de 71,7 % et un taux de chômage modéré à 7,4 %, ce qui crée un environnement favorable pour les propriétaires et investisseurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Thénouville
Thénouville est en plein développement urbain avec plusieurs projets structurants qui promettent de renouveler et dynamiser la commune. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, offrant de nouvelles opportunités résidentielles modernes et bien intégrées à l’environnement local. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à améliorer la qualité de vie des habitants tout en respectant l’identité patrimoniale de la ville.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles sont également au cœur des préoccupations municipales. Ces initiatives permettent de redonner vie à des espaces délaissés, favorisant ainsi un renouvellement urbain durable et attractif. Ces évolutions renforcent l’attractivité de Thénouville, tant pour les acquéreurs locatifs que pour les familles cherchant un logement pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thénouville
Quels types de biens peut-on trouver à Thénouville ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), mais il est possible de trouver quelques appartements, principalement adaptés aux primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien à taille humaine.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Thénouville ?
Le prix moyen est autour de 1 748 € par m², ce qui reste un tarif juste compte tenu de la qualité du cadre de vie et des services à proximité.
Combien de pièces sont généralement disponibles dans les appartements ?
Les appartements à Thénouville sont souvent de petite taille, avec 2 à 3 pièces, idéales pour des couples ou petites familles.
Les logements disposent-ils de salle de bains et jardin ?
La majorité des appartements disposent d’une salle de bains fonctionnelle, mais le jardin est rare pour ce type de bien. En revanche, les maisons offrent souvent des espaces extérieurs appréciables.
Quel est le profil des habitants de Thénouville ?
Avec une population d’environ 1 009 habitants et un âge moyen de 40 ans, la commune attire principalement des familles et des actifs à la recherche d’un cadre calme.
Quelles sont les écoles disponibles à Thénouville ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment sont les transports publics à Thénouville ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports directement, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Le marché immobilier est-il intéressant pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de seulement 6,2 % et un fort taux de propriétaires (93,6 %), l’investissement locatif peut être plus limité, mais reste possible dans certains segments, notamment les petits appartements.
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