Prix au m2 Mauny : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mauny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 798 € par m², avec des extrêmes allant de 720 € à 3 503 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, des plus modestes aux plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 883 €, avec un minimum de 1 137 € et un maximum de 2 522 € par m². Ce prix reflète la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent la majorité du parc immobilier. Ces valeurs sont un indicateur précieux pour estimer la valeur d’un bien à Mauny, que vous souhaitiez acheter ou vendre.
Introduction sur Mauny : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Mauny est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité singulière. Bien que modeste par sa taille, avec seulement 151 habitants, elle bénéficie d’une population adulte dont l’âge moyen est de 43,46 ans, symbole d’une communauté stable et mature. Ce cadre favorise une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Le village est essentiellement composé de maisons, qui représentent 81 % du parc immobilier, contre 19 % pour les appartements. Cette répartition, couplée à un taux de propriétaires élevé de 77,1 %, témoigne d’un habitat tourné vers la stabilité résidentielle. Les résidences principales forment 80,1 % du parc, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Mauny ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable — comme l’école primaire Jean de la Fontaine à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Henri Matisse ou le lycée professionnel Fernand Léger, se situent également à une distance accessible en voiture, facilitant ainsi la vie scolaire des familles.
En matière de santé, bien que Mauny ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, tels que le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard, à environ 1 000 mètres en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, la commune n’est pas desservie par des gares ou stations de métro directement, mais des gares comme celle de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports majeurs de Rouen, Deauville et Le Havre restent à une distance raisonnable, offrant des connexions aériennes pour les déplacements longue distance.
L’environnement local est calme, avec un climat équilibré, bénéficiant en moyenne de 182 millimètres de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement. Même si Mauny ne dispose pas d’espaces verts ou d’équipements sportifs sur son territoire, la campagne environnante et la proximité de petites villes permettent de profiter d’un cadre naturel et reposant.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, ce qui reste à surveiller dans le cadre d’un projet immobilier, notamment pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Mauny
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables concernant des quartiers spécifiques à Mauny. La commune étant petite et peu dense, le marché immobilier se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de quartiers majeurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauny
Quel est le prix moyen au mètre carré à Mauny ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 798 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1 883 €. Ces tarifs varient selon l’état, la surface et l’emplacement du bien.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Mauny ?
L’emplacement, la qualité générale du logement, sa superficie et son état sont primordiaux. Il faut aussi considérer les commodités locales et les ventes récentes dans la commune pour une estimation juste.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Mauny ?
Bien que Mauny ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Comment est la dynamique économique à Mauny ?
La population active constitue 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %. Cela reflète un marché du travail modéré, à prendre en compte dans un projet d’achat ou d’investissement.
Comment bien estimer le prix d’un bien à Mauny ?
Utilisez un estimateur immobilier en ligne pour une première idée, puis faites appel à un conseiller disposant d’une expertise locale pour une estimation personnalisée et fiable.
Quel est le profil des logements à Mauny ?
La majorité (81 %) des logements sont des maisons, avec une forte proportion de propriétaires (77,1 %) et une majorité de résidences principales (80,1 %), signe d’un tissu résidentiel stable.
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